Varjakantie 46, Oulunsalo, Varjakka, Oulu

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

148,5 m²

oh, k, 4mh, aula, sa, kh, khh, wc, vh, et, tk

Tilava ja huoleton perheasunto Varjakan rauhassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyväkuntoiseen omakotitaloon, joka tarjoaa perheellesi viihtyisän ja huolettoman asumisen Oulunsalon Varjakassa. Tämä yksitasoinen koti sijaitsee suurella 4205 m²:n tontilla, jossa riittää tilaa lasten leikeille ja puutarhanhoidolle. Moderni ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee asumisesta vaivatonta ja mukavaa.

Talo on rakennettu vuonna 1994 ja laajennettu vuonna 2006, jolloin lisätilaa saatiin muun muassa saunalle, kylpyhuoneelle ja kolmelle makuuhuoneelle. Asuinpinta-alaa on yhteensä 148,5 m². Kodin sydän on avara olohuone, josta on kulku valoisaan keittiöön, joka on varustettu leivinuunilla. Aulassa on takkavaraus. Mukavuuksia täydentävät vaatehuone, komerot ja ulkovarasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi piharakennuksessa on kahden auton katos ja kylmä varasto, mikä lisää käytännöllisyyttä.

Varjakantie 46:n sijainti on erinomainen: Niemenrannan koulu on vain 450 metrin päässä, ja päiväkoti Neptunus sekä Niemenrannan päiväkoti ovat noin 3 kilometrin etäisyydellä. Lähin linja-autopysäkki on kätevästi 600 metrin päässä, mikä helpottaa päivittäistä liikkumista. Varjakan venesatama ja kauniit ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, ja Oulunsalon keskustan palvelut ovat vain 7 kilometrin päässä.

Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköpattereista ja lattialämmityksestä, ja lisälämpöä tuo keittiön leivinuuni. Vuonna 2023 uusittu lämminvesivaraaja ja vuonna 2024 uusitut ulko-ovet tuovat lisäturvaa ja mukavuutta asumiseen. Talossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, joka varmistaa raikkaan sisäilman. Kiinteistön kuntotarkastus on tehty, joten voit olla varma, että koti on hyvässä kunnossa.

Älä jätä tätä tilaisuutta väliin! Tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594640
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Varjakantie 46, 90470 VARJAKKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: oh, k, 4mh, aula, sa, kh, khh, wc, vh, et, tk
Asuinpinta-ala: 148,5 m²
Kokonaispinta-ala: 168 m²
Muu ala: 19,5 m²
Ulkomitat.
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000,00 €
Kiinteistövero: ollut noin 420 euroa per vuosi

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin rosteri, erillisuuni rosteri, liesitaso keraaminen, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot valkeat sileäpintaiset mdf-pintaiset ovet, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna ikkunallinen, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc ikkunallinen, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain. Saunan katossa on kuituvalot. Saunan lauteet ja paneelit tervaleppää, kylpyhuoneen kattopaneelit myös tervaleppää.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, komerot

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät tapetti, mdf-paneelikatto. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetti, mdf-paneelikatto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetti/maali, paneelikatto. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät tapetti/maali, paneelikatto. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät tapetti/maali, paneelikatto. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät laatta/ässätex/maali, paneelikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli/koristetiili, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, mdf-paneelikatto. Wc: laattalattia, seinät laatta/ässätex/maali, paneelikatto. Makuuhuone 4: laminaattilattia, seinät tapetti/maali, paneelikatto. Aula: vinyylilankkulattia, seinät tapetti, paneelikatto. Tuulikaappi: laattalattia, seinät ässätex/maali, paneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Avustavana lämmitysjärjestelmänä toimii keittiön leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Laajennusosalla (aula,sa,kh,3mh) on lattialämmitys ja ns. vanhalla osalla on sähköpatterit, tuulikaapissa on lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Laajennusosa on valmistunut vuonna 2006. Lämminvesivaraaja uusittu vuonna 2023. Ulko-ovet uusittu 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 205 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Siirtoviemäri omalla pumppaamolla.
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 3,5 km. Oulunsalon keskustan palvelut noin 7 km. Oulun keskustan palvelut noin 17 km. Koulut: Salonpään koulu noin 300 metriä. Päiväkoti: Niemenrannan päiväkoti ja päiväkoti Neptunus noin 3 km. Liikenneyhteydet: Lähin linja-autopysäkki noin 600 m.

Lisätiedot

Tilava ja hyväkuntoinen yksitasoinen omakotitalo tilavalla 4205 m2:n omalla tontilla. Hyvä sijainti, päiväkoti ja koulu vieressä, Varjakan venesatamaan on matkaa noin 1,8 km. Kohteen on rakentanut JT-Talo Oy. Asuinrakennus on kuntotarkastettu 20.2.2025.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Lekatie 6, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

opkotipohjoinen@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!