Lauhaharjanne 3 B, Vuores, Tampere

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 299 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

89,5 m²

4h + k + kph/sauna/wc + kph/wc + vh + 2x parveke + patio

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asuminen ja luonnonläheisyys kohtaavat täydellisesti! Tämä ihastuttava kahden kerroksen asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta elämästä Tampereen Vuoreksessa. Tämä 89,5 m²:n koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaita materiaaleja ja hyvin suunniteltua tilankäyttöä. Alakerrassa sijaitsevat olohuone ja keittiö muodostavat yhteisen tilan, jossa länteen suuntaavat ikkunat tuovat valoa ja luovat viihtyisän tunnelman. Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla ja saareke tarjoaa lisätilaa kokkailuun. Kolme makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on esteetön, tekevät arjesta sujuvan ja mukavan. Lattialämmitys tuo lisämukavuutta jokaiseen huoneeseen, ja kodin oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Molemmissa kerroksissa on parveke ja alakerran parvekkeelta lisäksi kulku patiolle, jossa on tilaa, vaikka grillailuun. Säilytystilaa on huoneissa mukavasti, sisäänkäynnin edustalla kylmä ulkovarasto ja lisäksi erillinen lämmin häkkivarasto on ostettavissa erillisellä osakkeella.

Asunto Oy Aarnivalkea on valmistunut vuonna 2020 Tampereen Kaupungin vuokratontille. Yhtiön kaikkiaan 19 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Autopaikka on ostettavissa erillisellä osakkeella.

Alue tunnetaan yhteisöllisyydestään ja vehreistä ulkoilumahdollisuuksistaan, joten täällä asuessasi voit nauttia sekä lähiluonnosta että aktiivisesta asuinympäristöstä. Koulut ja päiväkodit ovat lähes nurkan takana ja täällä pääset nauttimaan myös kevyen liikenteen väylistä, jotka yhdistävät sinut Tampereen, Hervannan ja Lempäälän palveluihin. Tämä alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.

Tervetuloa Vuorekseen, yhteisöllisen asumisen sydämeen, jossa tämä upea asunto odottaa uusia asukkaitaan. Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594579
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lauhaharjanne 3 B, 33870 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/sauna/wc + kph/wc + vh + 2x parveke + patio
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen/keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunat länteen Alakerran makuuhuone + yläkerran ikkunat itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000,00 €
Neliöhinta: 3 340,78 €
Hoitovastike: 304,30 €/kk
Muu vastike: 121,72 €/kk
Yhtiövastike yht: 426,02 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin (säädetään ilmanvaihtoa), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Saareke (saareke ei alkuperäisessä pohjakuvassa)

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc + suihku, suihku, suihkuseinä (yläkerran kylpyhuoneessa, kääntyvä lasinen), peilit (alakerran kph), peilikaappi (yläkerran kph), allaskaappi (molemmissa kph), pesukoneliitäntä (yläkerran koh), lattialämmitys (kaikkialla), kiinteät valaisimet. Alakerran kph esteetön.

Säilytystilat

Vaatehuone, häkkivarasto erillisellä osakkeella

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: x 2. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, mdf katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aarnivalkea, Tampere
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 94 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 14.12.2030 asti.

Tehdyt korjaukset

2021 Pihan asfaltointi, sisäänajoväylän leventäminen ja pysäköintiruutujen maalaus 2022 Ulkopuolisen asiantuntijan käyttö vuositarkastuksessa 2024 Vuositakuukorjaukset (Rakennuttaja). Asunnon remontit: Ei ole tehty.

Suunnitellut korjaukset

2025 Sähkölatausinfra autopaikoille osakasvähemmistöhankkeena

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 874 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.3.2079

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Vuores n. 600 m K-Market Vuores n. 1 km. Koulut: Isokuusen koulu (esikoulu + 1-2 lk) n. 100 m. Vuoreksen koulu (esikoulu + 1-9 lk) n. 1 km. Päiväkoti: Isokuusen päiväkoti n. 100 m, Vuoreksen päiväkoti n. 1 km. Vuoreksen asukasyhdistys (vuosimaksu 25€) Lähellä "Melontaranta" , josta yhdistyksen jäsenet voivat varata sup-lautoja jne. Asukasyhdistyksen aktiivista toimintaa. Hyvin yhteisöllinen kaupunginosa. Suolijärven hiihtoladut lähes takapihalta. Paljon lapsiperheitä. Kevyen liikenteen väyliä kätevästi Tampereelle, Hervantaan tai Lempäälään esim. Birgitan polulle. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 80 m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!