Keltanotie 3 as 4, Vartiokylä, Helsinki

Varustus

Keittiö

Keväällä 2023 uusitussa Aina Keittiössä Electroluxin induktioliesi ja kiertoilmauuni, liesituuletin (hormi), Boschin astianpesukone, Samsungin jääkaappipakastinyhdistelmä, laminaattitasot, välitilalaatoitus tiskipöytäseinustalla.

Pesutilat

Yläkerran saunan kokonaan laatoitettu saunan pesuhuone on uusittu taloyhtiön toimesta syksyllä 2024. Varusteina suihku kääntyvin suihkuseinin, pesuallas ja allaskaapisto, peilikaappi, korkea kaappi, pyyhepatteri (vesikierto), lattialämmitys (sähkö), seinäwc-istuin ja bidee-käsisuihku. Alakerran erillisessä wc-tilassa pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, kaapistot, wc-istuin, bidee-käsisuihku, lattialämmitys (sähkö).

Säilytystilat

Lämmittämätön ulkovarasto n. 3,5 m²

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maalattu. Olohuone: vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maalattu. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Wc: laatta, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Helsingin Keltanotie 1

Isännöitsijä

Taloasema, Greenskill Oy, Pasi Matsi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

19

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 19 kpl

Taloyhtiössä on

Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu, Elisa 10/10

Lunastuspykälä

Hitas-asunto, ks. yhtiöjärjestyksen 8-11§

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.9.2026.

Tehdyt korjaukset

2002 Roskalaatikkoon lukolliset ovet 2006 Pihan asfaltointi 2000-12 Aitojen maalausta 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt 2011 Tukimuurin korjaus, talo 13 2011 Vesirännin korjaus 2012 Portaiden korjaus, talo 1 2014 HD-antenni 2015 Stala-postilaatikot 2015 Ilmanvaihtokoneiden tarkastus ja korjaus 2015 Ulkohanojen tarkastus ja korjaus 2015 Sähköpistokkeiden ja valaisimien asennus huoltorakennuksiin 2015 Talojen, huoltorakennusten ja aitojen maalaus, talot 1,3 ja 5 2015 Lintu/pieneläinverkkojen lisääminen kattorakenteisiin, talot 1,3 ja 5 2015-16 Märkätilojen kosteuskartoitukset 2016 Talojen, huoltorakennusten ja aitojen maalaus, talot 7 ja 13 2016 Lintu/pieneläinverkkojen lisääminen kattorakenteisiin, talot 7 ja 13 2016 Teräselementtiaita tontin rajalle 2016 Räystäiden ja peltikaton tarkastus 2016 Antennijärjestelmän taajuusmuutos 2016 Lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus 2017 Kaukolämmön siirrinpakettien ja muun laitteiston uusiminen, lämmitysjärjestelmän suunnittelu ja tasapainotus, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt 2017 lv-puhaltimien uusiminen (11 kpl) 2017 Kattorakenteiden (yläpohjan) tarkistus 2017 Vesikalusteiden tarkastus kaikista huoneistoista ja sen pohjalta korjaukset ja uusimiset 2017 Parkkipaikan lämmitystolppien kiinnitysten parantaminen 2017 Vesikalusteiden tarkastus kaikista huoneistoista ja sen pohjalta korjaukset ja uusimiset 2018 Kosteiden tilojen kuntokartoitus 2018 Ulkovalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2019 Jäteviemäreiden ja sadevesijärjestelmän kuntotarkastus ja kuvaus sekä suositeltujen korjausten tekeminen 2020 Liittyminen Elisan valokuitu laajakaistaan ja kaapeli-TV-verkkoon 2020 LV-puhaltimen uusiminen (1 kpl) 2020 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu Drainman Oy 2020 Kaivonkansiin asennettu korotuksia Drainman Oy 2021 A3 huoneiston tiivistys 2021 Hiekkalaatikot uusittu 2021-22 Asuinrakennuksiin villojen lisäys 2022 Märkätilojen kuntotarkastus 2023 Aloitettu märkätilojen urakan suunnittelu Ahma Insinöörit Oy:n toimesta 2024 Katolla olevien viemäriputkien tiivistyksiä korjattu 2024 Huoneistojen kylpyhuoneet ja saunat uusittu. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana v. 2022 uusittu asuintilojen lattia vinyylilankuksi, seinät ja katto maalattu. 2023 asennettu liukuovikaapisto yläkerran makuuhuoneeseen. 2023 osakas tehnyt keittiöremontin. Valvojana STIO Oy:n Ville Tuunanen. 2024 asennettu ILP osakasmuutostyönä ja samalla osakas laajentanut terassia. 08-2023 osakkkaan toimesta asennettu latausasema, jota voidaan käyttää hidaslataukseen tai auton lämmittämiseen.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 20.03.2024. Valittiin kosteidentilojen urakan toteuttajaksi TCC-Tasa Oy. Valvojana/projektipäälikkonä toimii Ahma Insinöörit Oy. Urakan kustannusarvio on 432 204,51 euroa. Lisäksi päätettiin 400.000 euroan lainan/limiitin ottamisesta urakkaa varten. Ylimääräinen yhtiökokous 05.03.2025: Urakan kokonaiskustannus oli 464.783,07 euroa. Kustannukset ylittyivät 32.578,56 eurolla. Syynä oli urakan aikana päätetty perustason nostaminen ja kosteusvaurioiden suuri määrä. Vain kolmessa huoneistossa ei jouduttu suorittamaan erillistä kuivatusta. 01.04.2025 alkaen aletaan keräämään rahoitusvastiketta 0,137 €/osake/kk niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet pois lainaosuuttaan eräpäivään mennessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiöllä on vuosille 2024-2028 korjaussuunnitelma pohjautuen kuntotarkastukseen 3/2018. 2024 Kylpyhuoneiden kunnostus (tehty) 202X (vuosi ei tiedossa) Piha-aitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa lautojen uusiminen siirretään eteenpäin 202X (vuosi ei tiedossa) Aluevarastojen puuosien ja teräskaiteiden huoltomaalaus 202X (vuosi ei tiedossa) Pihan päällysteiden korjaukset (asfaltit ja laattojen painaumat sekä halkeamat ja lammikoituminen) Kunnossapitotarvesuunnitelma päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa alueella, posti alueella, kirjasto alueella, terveysasema Myllypuro, Kalasatama. Koulut: alueella. Päiväkoti: alueella. Loistavat liikenneyhteydet ja palvelut, merenläheisyys, erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja liikuntapalvelut lähellä. Liikenneyhteydet: HSL bussit, metro, raitiolinja