Kuusmiehenkaari 4 B, Torpparinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

85 m²

3h, k, kph, s, 2xwc, p, piha

Klassisen kaunis koti kylpee valossa, joka siivilöityy suurien ikkunoiden läpi sen jokaiseen huoneeseen. Olohuoneessa tunnelmaa iltoihin saa television käynnistämisen sijaan sytyttämällä tulet takkaan ja nauttimalla sen lämmössä paistetusta takkamakkarasta saunaillan päälle. Kesäisin keidas löytyy omalta suojaisalta pihalta, jossa tilaa niin trampoliinille kuin auringon palvontaan. Arkea helpottavasti, on molemmissa kerroksissa oma wc ja tilat kodinhoidolle on järjestetty makuuhuoneiden välittömästä läheisyydestä. Kätevä käynti suoraan kylpyhuoneeseen tekee selkeästi toisesta huoneesta asunnon masterbedroomin. Asunto Oy Helsingin Hopeakuusi muodostaa yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa oman pienen yhteisönsä, jossa vallitsee turvallinen ja lapsiystävällinen tunnelma. Leikkikavereita löytyy varmasti jokaiselle. Yhteiskäytössä on huikea kerho- ja liikuntatila kuntosaleineen. Siellä järjestät tarvittaessa isommatkin juhlat. Ideaalinen sijainti maantieteellisessä liikenteen risteyskohdassa. Kulkuyhteydet erinomaiset moneen suuntaan sekä julkisilla, että omalla autolla. Ulkoilumaastot taasen hakevat vertaistaan. Ympäristö houkuttelee asukkaita päiväkotien, koulujen ja ruokakauppojen läheisyyden lisäksi erityisesti Paloheinän kattavien liikuntapalveluiden avulla. Siellä tarjolla on hiihtolatujen, golfkentän, jäähallin ja lenkkimaastojen lisäksi yhdet kaupungin suosituimmista kuntoportaista. Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755277.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594481
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuusmiehenkaari 4 B, 00670 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, 2xwc, p, piha
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000,00 €
Neliöhinta: 3 752,94 €
Hoitovastike: 552,50 €/kk
Muu vastike: 69,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 621,86 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi 2017, pakastekaappi 2017, keraaminen liesi, liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas. kylpyhuone: suihku, pyyhekuivain. alakerran wc: bidee-suihku, peili, allaskaappi, kodinhoitohuone/erillinen wc: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peilikaappi, bidee-suihku, pyykkikaappi.

Säilytystilat

Ulkovarasto n. 5 m²

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali. Kodinhoitohuone/wc: muovimatto, maali. Sauna: laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Wc: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Hopeakuusi
Isännöitsijä: Onnexion Oy, Visa Palonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, kerhohuone, taloyhtiövarasto
Lunastuspykälä: HITAS, ks. yhtiiöjärjestyksen 7-11 §.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. /puu.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 8.3.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2024 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024 Vakiopaineventtiilin asennus päävesimittarin yhteyteen 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus, huippuimureiden (9 kpl) uusiminen 2023 Asuntojen jakotukkien kunnostus 2023 Lämpimän käyttövesikierron säätimen, venttiilin ja moottorin vaihto 2021 Laadittu kiinteistön kuntoarvio ja tekninen PTS Raksystems Oy 2021 Tarkistettu kaikkien asuntojen lattiakaivot ja jakotukit 2020 Maalattu kuultovärjättyjä julkisivusäleikköjä 2020 Uusittu paisuntasäiliö 2020 Uusittu asuntojen A1, A2 ja A4 parvekelattiat 2016 Yksisuuntaventtiilin ja mutapussin asennus 2015 Laadittu laaja energiatodistus 2014 Laadittu kiinteistön kuntoarvio ja tekninen PTS 2013 Varastojen kunnostus, julkisivujen maalaus 2013 Ilmanvaihdon nuohous 2012-2013 Piha-aitojen kunnostus 2006 Piha-alueen asfaltointi 2023 Sähköautojen latauspisteiden jatkoselvitykset 2021 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems 2021 Asuntojen jakotukkien ja märkätilojen lattiakaivojen tarkastus 2021 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, Raksystems. Asunnon remontit: maalattu seinät, asennettu yläkertaan vinyylilankku 2017 saunan kiuas 2024 parketti 2017

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 26.3.2025 päätti seitsemän hidaslatausaseman (jokaisessa 2 latauspistorasiaa) hankinnasta. Pistorasiat soveltuvat sekä lataukseen, että lämmitykseen. Hallitukselle annettiin valtuudet latausasemien tilaamiseksi enintään 10 700 €:n kokonaishintaan. Sähköautojen hidaslatausasemat rahoitetaan osittain osakkeenomistajilta erikseen kerättävällä korjausvastikkeella 1.4.2025 alkaen. Uusi korjausvastike on 0,816 €/m²/kk. Korjausvastiketta käytetään autojen lämmitystolppien uusimiseen sähköautojen hidaslataukseen soveltuviksi, rakennusten alapohjien tiivistyskorjauksiin sekä ensi vuoden huoltomaalausurakan suunnittelutyöhön. Yhtiökokouksessa 26.3.2025 päätettiin, että taloyhtiö hankkii asuntokohtaisen kartoituksen perusteella tarvittavan määrän palovaroittimia. Asukkaat voivat asentaa palovaroittimet itse tai pyytää taloyhtiötä järjestämään asennuksen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Alapohjatilojen tarkastaminen, läpivientien tiivistäminen ja putkien kannakointien lisääminen tarvittaessa Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu (samaan aikaan naapuriyhtiöiden kanssa) 2025-2026 Julkisivujen huoltomaalaus; suunnittelu 2025, toteutus 2026 2025 Vesikaton kunnon tarkastus 2025 Sähköautojen latauspisteet, aluevalaistuksen uusiminen 2025 Palovaroittimet kaikkia huoneistoja varten 2025 Energiatodistusten uusiminen 2026 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus 2026 Lämmityksen perussäätö ja mahdollisesti patteriventtiilien uusiminen 2026 Pohja- ja huoneistoviemäreiden kuvaus ja huuhtelu Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 516 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Torpparinmäki n. 0,29 km, Alepa n. 1 km, S-Market n. 0,27 km. Koulut: Paloheinän ala-aste n. 1,3 km, Torpparinmäen peruskoulu n. 1,1 km. Päiväkoti: Torpparintupa n. 1,8 km, Norlandia n. 0,5 km, Vallesmanni n. 0,35 km.

Lisätiedot

Lähialueen asemakaavamuutos koskee neljää tonttia osoitteessa Kuusmiehentie 2, Kuusmiehentie 4, Tuohuskuja 4 ja Tuohuskuja 6a. Tonteille suunnitellaan kolmi- ja nelikerroksisia asuinkerrostaloja. Tonttiin 35015/7(Kuusmiehentie 2) liitetään virkistysaluetta tontin itäpuolelta noin 416 m2. Tonteilla olemassa olevat rakennukset on tarkoitus purkaa. Lisätietoja kartta.hel.fi

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!