Ilmattarenkatu 3 A, Leinola, Tampere

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

63 m²

2h + k + kph/sauna + erillinen wc + vh

Tämä ihastuttava koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön suositulla Leinolan alueella. Asunnossa on erinomaiset tilaratkaisut, jotka tekevät arjesta sujuvaa. 63 neliön pinta-ala pitää sisällään eteisen, olohuoneen, makuuhuoneen ja hyvin varustellun keittiön. Keittiön alkuperäiset kaapistot ovat saaneet uuden ilmeen maalattujen kaapinovien ja uusittujen kodinkoneiden myötä. Viimeisimmät remontit tuovat kotiin modernia ilmettä ja mukavuutta: eteinen, olohuone ja makuuhuone ovat saaneet uudet lattiat ja seinäpinnat vuonna 2023 ja vuonna 2024 uusitut kylpyhuone ja sauna tarjoavat ylellisiä hetkiä arjen keskellä. Olohuoneesta on kulku idän suuntaiselle tilavalle pihamaalle, jossa on myös mukava valokatettu terassi oleskeluun sateisimpinakin päivinä. Viehättävä takapiha marjapensaineen kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta hellepäiviin ja lisää myös energiatehokkuutta sähkölämmitteisessä talossa.

Asunto Oy Ilmatar on hyvin hoidettu, velaton taloyhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten ikkunat ja ovet uusittu vuonna 2010 ja kattoremontti toteutettu vuonna 2003. Yhtiö on omalle tontille valmistunut vuonna 1977. Se lämpiää sähköllä ja osakkailta peritään kuukausittaista sähköennakkoa, joka tasaillaan vuosittain. Autopaikka on vuokrattavissa.

Leinola tarjoaa asukkailleen loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. Kaupat, kuten Sale ja Prisma, sekä lähin kioski ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Lapsiperheille alueella on tarjolla koulut ja päiväkodit ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Lähistöllä sijaitsevat kauniit lenkkeily- ja hiihtomaastot ja metsäpolut vievät halutessasi aina Kauppiin asti. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päällä. Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594477
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ilmattarenkatu 3 A, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/sauna + erillinen wc + vh
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat itään, keittiön ikkuna länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, n. 2 kk kaupoista.

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 2 523,81 €
Hoitovastike: 218,40 €/kk
Muu vastike: 85,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 303,45 €/kk

Varustus

Keittiö

Pakastekaappi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Keittiö alkuperäinen. Kaapinovet on maalattu ja kodinkoneita uusittu 2024 (jääkaappipakastin ja liesi). Lämminvesivaraaja keittiön nurkassa.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (sadesuihku), peilikaappi ja allaskaappi (erilisessä wc:ssä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet (led-valot). Kylpyhuoneessa Pax Poistoilmapuhallin. Kylpyhuone ja wc remontoitu 2024.

Säilytystilat

Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät lasikuitutapetti/puolipaneeli, levykatto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/laminaatti, mdf katto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, mdf katto. Tuulikaappi: Lattiassa laatta, seinässä lasikuitutapetti, levykatto. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät ja katto maalattu levy.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ilmatar
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autokatospaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto / autotalli, dNA valokuituverkko, nopeus 60/30 M.
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 309 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 27.11.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1985/2005 Lämminvesiboilerit uusittu 1991 Kaapeli-TV 2003 Sadevesijärjestelmät 2003 Kattoremontti 2010 Ikkunat ja ovet uusittu 2014 Pohjaviemärien huuhtelu 2016 Tonttivesijohdon uusiminen 2016 Raja-aitojen ja E-talon aidan uusiminen 2016-2017 Pihavalaistuksen uusiminen 2018 Seinätikkaat ja autokatosten sadevesikourut uusittu 2019 Pihaviemäreiden kaivojen kunnostukset 2019 Katon kunnostuksia kuntotarkastuksen pohjalta 2020 Huonokuntoisten puiden kaadot (74 kpl) 2021 Kaadettujen puiden kantojen jyrsintä 2023 Autojen sähkölatauskartoitus 2023 Rikkinäisten pihaportaiden korjaus 2023 Raja-aitojen kunnostus 2023 Tontinmyyntiselvitys. Asunnon remontit: 2023 eteinen, olohuone, makuuhuone lattiat ja seinät 2023 Ilmalämpöpumppu 2024 WC, kylpyhuone ja sauna uusittu 2024 sähköjä uusittu. 2024 etupihan kivetys ja rappuset

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2025 Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu 2028 Putkiremontin hankesuunnittelu Aitojen kunnostus ja huoltomaalaus, autokatosten tasoitus soralla Julkisivujen huoltomaalauksia tarpeen mukaan Kattojen vuosittaiset huoltotyöt Korvausilmaventtiileiden lisääminen asuntoihin tarvittaessa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 795 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Leinola n. 1.3 km Citymarket ja Prisma Linnainmaa n. 2,5 km Orimuskioski n. 100 m. Koulut: Leinolan koulu n. 1,3 km. Päiväkoti: Leinolan päiväkoti n. 500 m Orimuksen päiväkoti n. 1,3 km. Loistavat lenkkeily ja hiihtomaastot. Metsää pitkin pääsee Kauppiin asti. Lähellä Mannerheimin kallio. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 20 m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!