Kohteessa ensiesittely su 6.4.klo. 13:00 - 13:30 .

Poutamäentie 13 C, Pajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

47,5 m²

2h + k

KAKSIO KORKEALLA 7. KERROKSESSA UPEIN NÄKYMIN Tämä kulmahuoneisto tarjoaa avaran ja selkeän pohjaratkaisun, jossa on runsaasti valoa ja tilaa. Taloyhtiö edustaa 50-luvun arkkitehtuuria, jolle ovat ominaisia selkeät linjat ja tilojen avaruus. Asunnon ehdottomana katseenvangitsijana toimii olohuoneen levyinen valtava ikkuna ja lasitettu parveke, joista avautuvat hulppeat panoraamanäkymät puiden latvojen yli!

Hyvän kokoisessa olohuoneessa on runsaasti tilaa isommallekin sohvakalustolle. Erillinen, vuonna 2018 saneerattu keittiö täyttää vaativammankin ostajan kriteerit, ja myös keittiöstä avautuvat viihtyisät näkymät metsikköön. Makuuhuoneen toinen sisäänkäynti olohuoneen puolelta on aikoinaan suljettu, minkä ansiosta yhdelle seinälle on saatu reilusti kaappitilaa. Asunnon kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön toteuttaman perinteisen LVIS-saneerauksen yhteydessä lattiasta kattoon vuonna 2018 ja on edelleen pinnoiltaan lähes uudenveroinen.

Tule ihastumaan paikan päälle tähän hyvin pidettyyn kaksioon jota on saneerattu hyvin vuosien varrella!

VIIHTYISÄ JA LUONNOLÄHEINEN PAJAMÄKI Pajamäki tarjoaa monimuotoisen ja kauniin luonnon, jossa kallioiset maastot, metsiköt, puistot ja viheralueet yhdistyvät idyllisiin 50 - 60-luvun taloihin, luoden rauhaisan asuinympäristön Pitäjänmäen vieressä. Alueen viheralueet, kuten Marttilan, Reimarlan ja Talin vehreät puistot, kutsuvat nauttimaan ulkoilusta ja lenkkeilystä. Golfin harrastajille Talin golfkenttä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden aloittaa kierros melkeinpä omalta takapihalta! Strömberginkosken viehättävä vesiputous on täydellinen kohde esimerkiksi iltakävelylle koiran kanssa.

Myös lyhyen pyöräilymatkan päässä sijaitsee Munkkiniemen viihtyisä alue, jonne on mukava suunnata uimaan lämpimillä keleillä. Pajamäen keskeltä löytyvät myös lähikauppa Alepa ja apteekki, joihin talon etuovelta on matkaa vain reilut 100 metriä.

ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET JA PALVELUT Pajamäen vieressä sijaitseva Pitäjänmäki on Helsingin toiseksi suurin työpaikkakeskittymä, jonne on rakennettu loistavat liikenneyhteydet, jotka palvelevat myös alueen asukkaita. Keskustaan ja takaisin pääsee helposti ilman omaa autoa. Pitäjänmäen asema, Raide-Jokeri ja bussipysäkit sijaitsevat vain pienen matkan päässä asunnolta.

Lisäksi pyöräilyyn on erinomaiset mahdollisuudet Pitäjänmäenbaanan ansiosta, joka alkaa käytännössä kotiovelta. Alueen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, päiväkodit sekä urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet Talin puistoalueella, tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Samuli S. Strander Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi

OP Koti Ullanlinna Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Samuli S. Strander 050 350 2951 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594329
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poutamäentie 13 C, 00360 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Asunto sijoittuu kerrostalon kulmaan ja omaa ikkunat kahteen ilmansuuntaan koiliseen ja kaakkoon.
Vapautuminen: 2kk kaupasta

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 4 610,53 €
Hoitovastike: 283,04 €/kk
Yhtiövastike yht: 283,04 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkö, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.. Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu.. Eteinen: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Pajanväki
Isännöitsijä: Yade Suomi Oy, Janne Eho
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 160
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Karmiventtiilit.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2023: Asuntojen parvekkeiden kuntotutkimus. 2023: Sähköautojen latausinfran rakentamisen selvitys. 2022: Takaportaiden alatasanteiden kunnostus. 2021: Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2021: Hissiremontin takuutarkastus. 2020: Linjasaneerauksen takuutarkastus. 2019: Hissien uusinta, pääovien muuttaminen esteettömiksi. 2017-18: Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä: DNA-laajakaista kaikkiin huoneistoihin, sähkö- ja antenniverkoston uusinta, käyttövesi- ja viemäriverkoston uusinta, porrashuoneiden maalauskunnostus, piharemontti. 2017: Lukituksen uusinta. 2015-16: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja tutkimukset. 2014: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2013: Pihan asfaltin uusintaa, autopaikkojen sähköistyksen uusinta, vaihe 2. 2012: Pihan asfaltin uusintaa, autopaikkojen sähköistyksen uusinta. 2011: Kattojen pinnoitus. 2010: Pihan valaistuksen parantaminen. 2010: Lämmityksen perussäätö. 2009: Pihaleikkivälineiden hankinta. 2009: Sähköjärjestelmien kuntotutkimus. 2009: Takaportaiden alatasanteiden kunnostus. 2009: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2008: Vesikattojen, syöksytorvien ja kattovarusteiden uusinta. 2008: Sokkeleiden maalaus, julkisivun kahitiilipintojen maalaus. 2008: Ikkunoiden uusinta pl. parvekeikkunat. 2008: Ulkoseinien lämpörappaus. 2007: Putkiston kuntotutkimus. 2007: Julkisivuremontin toteutussuunnittelu. 2007: Tuuletusparvekkeiden eteisten maalaus. 2006: B-talon saunan remontointi, sisääntuloaulojen ulko-ovien ja ikkunakarmien lakkauskunnostus. 2006: Rakennusten ulkoseinien pintojen kunnostuksen hankesuunnitelma. 2005: Rakennusten seinien kuntotutkimus. 2005: Kattojen paikkamaalaus. 2005: Kiinteistön kuntokartoitus. 2005: Ilmastointihormien määräaikaispuhdistus. 2004: Jätekatoksen rakentaminen. 2003: B-talon saunan remontointi, sisääntuloaulojen ulko-ovien ja ikkunakarmien lakkauskunnostus. 2002: Asuntojen parvekkeiden kunnostus ja maalaus, parvekeikkunoiden maalaus. 2001: C-talon saunan peruskorjaus ja C-saunan pesuhuoneisiin lattialämmitys. 2000: Savupiipun purku, D-talon savupiippuseinän lämpöeristys. 1999: Tuuletusparvekkeiden ja niiden seinien kunnostus ja maalaus. 1998: Kaukolämpölaitteiden uusinta, linjasulkuventtiilien ja patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö. 1997: Talojen sisääntulokatosten kunnostus, C-talon saunan remontointi, kattojen paikkamaalaus. 1996: Kolmen seinän lämpöeristys, kuivaushuoneen lattian kaakelointi. 1995: Ilmastointihormien määräaikaispuhdistus. 1994: 1989-1994 seiniä lämpöeristetty ja levypinnoitettu, 1994 kolme seinää lämpöeristetty. 1993: Vesi- ja lämpöjohtoverkoston eristeet korjattu kellareissa, yhden talon katon maalaus. 1992: Porrashuoneiden ala-aulat kunnostettu ja maalattu, kahden talon katon maalaus. 1991: TV-antenniverkko kunnostettu ja talojen kaksi seinän osaa lämpöeristetty. 1990: 1990-95 parvekelasitus huoneistokohtaisesti, Lemminkäinen Oy, satelliittiantenni. 1989: Optimi-etuikkunat asennettu. 1988: Saunat ja pesula remontoitu. 1987: Piha-asfalttitiet uusittu, hanat vaihdettu.. Asunnon remontit: 2018 Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä. 2018 Keittiö saneerattu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä. 2018 Seinät ja katto maalattu. 2006 Lattiat uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (ESITYS) 2024: Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen Rak tekn (arvio 90.000,00 €) 2025: Kiinteistön lämmitysvaihtoehtojen kartoitus Rak tekn (arvio 10.000,00 €) 2028: Ilmanvaihtohormien puhdistus lv (arvio 5.000,00 €) 2030: Linjasaneerauksen 10-vuotisvastuutarkastus Rak tekn (arvio 3.000,00 €) 2031: Hissiremontin 10-vuotisvastuutarkastus Rak tekn (arvio 3.000,00 €) 2028-32: Asuntojen parvekkeiden uusiminen Rak tekn (arvio 1.500.000,00 €) Yhteensä: (1.611.000,00 €) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 637,6 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2075

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!