Rosalankuja 5 D, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja toimivapohjaiseen kotiin Rosalankujalle!
*uudenveroinen kunto (kov. 2018) *saunallinen kylpyhuone ja erillinen wc *perustasoa laadukkaammat materiaalit *viilentävä ilmalämpöpumppu *esteetön *erinomaiset säilytystilat *erillinen autohalliosake
Koti on yleisilmeeltään tyylikäs ja tunnelmaltaan harmoninen.. Kulmahuoneisto metsämaisemissa on rauhallinen eikä ohikulkuliikennettä ole. Huoneisto on ensimmäisessä kerroksessa, muttei kuitenkaan maan tasalla. Kodin tilaratkaisu on erittäin toimiva ja neliöt erinomaisesti hyödynnetty. Asunnon hyvin varusteltu keittiö ja olohuone muodostavat mukavan, avaran tilan viettää perheen yhteistä aikaa. Olohuoneesta on myös käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle, joka kesäaikana toimii yhtenä lisähuoneena. Lämpiminä kesäpäivinä helpotusta tuo viilentävä ilmalämpöpumppu. Modernissa kylpyhuoneessa hyvin tilaa myös perheen pyykkihuollolle. Oman saunan löylyistä pääset nauttimaan niin usein kuin haluat. Asunnossa on myös erillinen wc.
Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö, jossa asuminen on helppoa ja vaivatonta, ilman huolta tulevista remonteista tai niiden kustannuksista. Yhtiöllä on suojaisa pihapiiri, ja siellä on lasten turvallista leikkiä.
Kodin sijainti on vertaansa vailla. Alueen päiväkoti sekä Kruunuvuorenrannan alakoulu ovat kävelymatkan päässä. Parin kilometrin päästä kauppakeskus Saaresta löydät kaikki päivittäispalvelut, kirjaston sekä apteekin. Alueena Kruunuvuorenranta on jatkuvasti kehittyvä, merellinen ja luonnonläheinen asuinalue. Uupeat ulkoilumaastot, sekä merenrannan rantareitit lähtevät kotiovelta.
Tulevina vuosina Kruunuvuorenrannan palvelut kehittyvät entisestään, ja alueen vetovoimaisuus tulee kasvamaan, kun sekä palvelut että liikenneyhteydet paranevat. Tulevien Kruunusiltojen ansiosta pääset jo parin vuoden kuluttua raitiovaunulla tai kevyenliikenteen väylää pitkin Kalasataman ja Hakaniemen kautta keskustaan saakka.
Huoneiston yhteydessä on myynnissä myös autopaikkaosake, omalla osakesarjallaan. Yhtiön osakepaikat sijaitsevat pysäköintihallissa, jonne pääsee hissillä omasta rappukäytävästä. Autopaikan velaton hinta on 25 000 euroa.
Tämä koti soveltuu sinulle, joka arvostat asumisessa arjen laatua sekä elämisen helppoutta!
Yksityisesittelyt joustavasti!
Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV; KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 594204
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Rosalankuja 5 D, 00590 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4 h, avok, erill.wc, kph, s, lasitettu parveke (yj. 4h + kt + s)
- Asuinpinta-ala
- 82 m2
- Kokonaispinta-ala
- 82 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- kaksi makuuhuonetta pohjoisen suuntaan, ihanin metsäisin näkymin ja yksi makuuhuoneista sekä olohuone itään, yhtiön pihamaan ja aamuauringon suuntaan.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 369 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 500,00 €
- Hoitovastike
- 680,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 15,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 695,60 €/kk
- Vesimaksu
- 21,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko. Autohallin osakkeessa latausinfran rahoitusvastike 15,00 €/ kk. Asunnon yhteydessä myydään AP 17, omat osakkeet 9979-9980, velaton hinta 25 000 euroa. Lainaosuus 1 107,37 € /31.3.2025. Myyntihinta 23 892,63 €/ 31.3.2025. Hoitovastike 20,75 €/kk ja rahoitusvastike latausinfra 15 €/kk. Yhteensä 35,75 €/kk. Hoitovastike 1,66 €/m2. Autohallipaikkojen (AHP) pinta-alana käytetään laskennallista lukua 12,5 m2, ja niiden hoitovastikekerroin on 0,2. korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta. Latausinfravastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena autohallipaikkojen lukumäärää eli vastike määrätään yhtä suureksi kultakin. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja / tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi Electrolux, pakastekaappi Electrolux, erillisuuni Electrolux, liesitaso, induktioliesi Electrolux, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, Electrolux, astianpesukone Electrolux, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa led-valaisin.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa ja wc:ssä, kiinteät valaisimet Kph katossa, peilien yläpuolella ja saunassa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Olohuone: yksi seinä Tikkurilan Mulperi. Makuuhuone 1: seinät maalattu Tikkurilan Mulperi. Makuuhuone 2: seinät maalattu Maalarin valkoinen. Makuuhuone 3: seinät maalattu Tikkurilan Alppimaja. Kaikissa asuninhuoneissa: lattia Parketti Tarkett Shade Tammi Cotton White 3-sauva luonnollinen vaalea.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas, Helsinki
- Isännöitsijä
- Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy/ Kai Mähönen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 42
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, dNA Taloyhtiönetti 25M/25M
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen LTO
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 29.1.2018 alkaen 29.1.2028 saakka
Tehdyt korjaukset
2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2020-2021 Takuukorjaukset 2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin 2024 Palovaroitinjärjestelmän rakentaminen autohalliin. Asunnon remontit: Seinien maalaus, verhokiskot asennettu parvekkeelle.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 9.6.2025: Yhtiökokous valtuutti hallituksen hankkimaan enintään 2 latausasemaa yhtiön hallinnoimille Kruunuparkki 4:n autopaikoille. Latausaseman hankinta Heleniltä tai kilpailevalta toimijalta. Latausaseman käytöstä kerätään kuukausittainen maksu (esim. 20€/kk), jonka lisäksi käyttäjä maksaa käytetyn sähkön yhtiön määrittämällä sähkön hinnalla. Latausaseman kuukausittainen käyttömaksu ja lataussähkönhinta tarkastetaan, kun laitehankinta on ajankohtainen ja laitteen hinta asennuksineen tiedossa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2026 Suunniteltu Palovaroittimien uusiminen 2026 Suunniteltu Parvekelasien huolto / tarkastus 2027 Suunniteltu IV Kanavien nuohous ja säätö 2027 Suunniteltu 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 709 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mikonkatu 13, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
