Koivusaarentie 2 A, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta285 000 € Myyntihinta: 276 471 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

55 m²

2h + k + kph + lasitettu parveke (YJ 2 h + k)

Tilava kaksio merellisessä, rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. 60-lukuinen järkevästi hoidettu yhtiö, jonka maksuvalmius on hyvä.

Tässä avarassa kaksiossa on mainio pohja. Olohuoneesta on käynti sisäpihan puoleiselle, etelään avautuvalle olohuoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Oma tontti. Yhtiössä putket, sähkönousut ja kylpyhuoneet tehty vuonna 2014. Yhtiössä on tehty vuonna 2021 kuntotutkimus koskien parvekkeita ja ikkunoita. Parvekkeissa ei havaittu välitöntä laajamittaista korjaustarvetta, ja niillä on teknistä käyttöikää jäljellä arviolta ainakin 10 - 15 vuotta. Ikkunat ja parvekeovet ovat raportin mukaan yleisesti hyvässä kunnossa. Raportti saatavissa välittäjältä.

Loistavat ulkoilumahdollisuudet alueella. Metro ja bussit lyhyessä kävelymatkassa. Omalla autolla Länsiväylälle hetkessä.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743. Varaa oma esittelyaikasi, kiitos.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594067
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koivusaarentie 2 A, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitettu parveke (YJ 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuoneen ikkunat noin etelään. Makuuhuone ja keittiö noin pohjoiseen. Avarat.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 276 471,13 €
Velaton hinta: 285 000,00 €
Lainaosuus: 8 528,87 €
Neliöhinta: 5 181,82 €
Hoitovastike: 327,25 €/kk
Rahoitusvastike: 137,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 464,75 €/kk
Vesimaksu: 18,72 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin noin pari vuotta vanha, induktioliesi, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen. Pyyhepatteri vesikiertoinen

Säilytystilat

Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, lattia laminaatti, välitila laatta. Olohuone: Seinät maalattu, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät maalattu tapetti, lattia laminaatti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koivusaarentie 2
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Espoo Oy, Ossi Tuurala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, laajakaista DNA 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa, energiatodistus on vanhentunut, uusi tilattu.

Tehdyt korjaukset

2021 Parvekkeiden ja parvekeikkunoiden/-ovien kuntotutkimus, ullakkoikkunoiden uusiminen, autotallien ovien lakkaus 2020 Kattoturvatuotteet, katon kunnostuspaikkauksia ja piipunhattu, viemärikorjauksia, huonokuntoisten puiden kartoitus ja kaataminen 2018 Hissien ja ylimmän kerroksen asuntoikkunat 2017 Asuntoikkunoiden korvausilmaventtiilit 2016 Parvekkeiden pesu ja kaiteiden kunnostus 2015 Patteriventtiilit ja lämmitysverkoston tasapainotus, Koivusaarentien julkisivun ikkuna- ja parvekeurakka 2014 Sähkönousut ja pääkeskus sekä huoneistojen keskukset, pohjaviemärit korjattu katuliittymään saakka, rakennuksen päädyn ja takapihan asfaltointi 2014 Kylpyhuoneet peruskorjattu, pystyviemärit ja hajotukset sukitettu, käyttövesijohdot uusittu, IV-kanavien nuohous 2014 Valokuidut huoneistoihin 2011 Lämmönjakolaitteet 2009 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja autotalliovien kunnostus 2006 Vesikaton ja ikkunavesipeltien maalaus. Asunnon remontit: Huoneiston muutostöistä ei nykyiselllä omistajalla tietoa.

Suunnitellut korjaukset

Päätetty edistää maalämpö ja poistoilmalämmöntalteenotto järjestelmien hankintaa siten, että hallituksen esitys hankinnasta voidaan päättää ylimääräisessä yhtiökokouksessa arviolta 2023 aikana. 2024 yhtiökokouksessa päätettiin, että energiahanketta ei toteuteta, vaan tarvitaan lisäselvityksiä mm. hybridiratkaisusta ja aurinkopaneeleiden lisäämisestä hankkeeseen. Lisäselvitysten jälkeen hanketta voidaan käsitellä tulevissa yhtiökokouksissa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve vuosille 2024-2029 Autotalliovien pintakäsittely Energiahanke Ilmanvaihtokoneiden peruskorjaus energiaremontin yhteydessä Asuntoparvekkeiden korjaussuunnittelu ja korjaus Parvekeikkunoiden- ja ovien korjaussuunnittelu ja korjaus Piha-alueen kunnostustöitä Autotallien alatilan tuuletuksen rakentaminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 540 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Oliivi n. 500 m., kirjasto Lauttasaaren kirjasto., terveysasema Lauttasaaren terveysasema. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Lauttasaaren liikuntapuisto lähiliikuntapaikkoineen, kuntoportaineen ja useine urheilukenttineen ihan tuntumassa. Useita venerantoja, merenrantaa ulkoilumaastoineen ihan lähellä. Liikenneyhteydet: Metro Koivusaari n. 500 m. Bussit. Kaupunkipyörät. Länsiväylää Helsinkiin ja Espooseen sujuvasti.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!