Pinoharjuntie 328, Kortejoki, Kuopio

Velaton myyntihinta339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

122,5 m²

3h, k, s + 2 auton talli, varasto, rantasauna

Upea rantakohde vakituiseen asumiseen

Etelään suuntautuvalla rantatontilla vuonna 2010 valmistunut talo, jota on tarkasti pidetty. Täällä riittää omaa rauhaa ja näkymät avautuvat yli Kallaveden selän. Kauniisti toteutettu yksitasoinen koti soveltuu vaihtoehtoisesti myös tasokkaaksi, ympärivuotiseksi vapaa-ajanasunnoksi.

Asuintilat on toteutettu yhteen tasoon. Avoimessa yhtenäisessä keittiön ja olohuoneen muodostamassa tilassa on korotettu sisäkatto ja kookkaat järvelle suuntautuvat ikkunat. Eleettömään valkoiseen A la carte keittiöön tuo kontrastia mustat graniittikivitasot. Asuintilojen lattiat ovat näyttävää laadukasta mosaiikkiparkettia. Lisälämmönlähteenä toimii leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu, joka pitää sisälämpötila miellyttävänä myös kesäaikaan. Pihapiiristä löytyy lämmin autotalli kahdelle autolle sekä runsaat varastotilat. Pihassa on myös jämäkkä kasvihuone kotipuutarhurin iloksi.

Vanhoista hirsistä rakennettu rantasauna tarjoaa nostalgista tunnelmaa kesäiltoihin. Saunalla on lisäksi ihastuttava tupa, joka toimii esimerkiksi vierasmajoitukseen. Rantaviivaa on 120 metriä ja loistavat veneilyreitit avautuvat kotirannasta. Lisäksi on mahdolllsta lunastaa metsämaata noin 2 hehtaaria.

Kortejoki tarjoaa rauhallista maaseutuelämää, mutta kulkuyhteydet Kuopion keskustaan ovat sujuvat. Alueen luonto on kaunis ja monimuotoinen. Kallavesi tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet kalastukseen ja veneilyyn.

Kohdetta esitellään vain yksityisnäytöin. Soita ja sovi oma esittelyaikasi: Saija Miettinen, p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593950
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pinoharjuntie 328, 71130 KORTEJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s + 2 auton talli, varasto, rantasauna
Asuinpinta-ala: 122,5 m²
(2mh,oh,k,s,khh,kph,2xwc)
Kokonaispinta-ala: 138,5 m²
Muu ala: 16 m²
Tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000,00 €
Kiinteistövero: 801,62€ (vuosi 2025)

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali graniitti. A la carte -keittiö

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maali/paneeli. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia mosaiikkiparketti, seinät koivupaneeli. Asuinhuoneet: lattia mosaiikkiparketti, seinät maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. (hybridivaraaja jäspi, jossa valmius maalämmölle, vesi-ilmalämpöpumpulle, aurinkokennoille), leivinuuni, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lämmin käyttövesi integroitu lämmöntuottoon.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.3.2035

Tehdyt korjaukset

2025 IV-puhaltimen laakerit vaihdettu 2024 rantasaunan kiuas uusittu 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu, ilmanvaihtojärjestelmä säädetty ja nuohottu 2021 salaojat kuvattu 2015 Hybridivaraaja uusittu 2022 Astianpesukone uusittu Miele

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 690 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 407 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki, käytetty rakennusoikeus rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan, kokonaisrakennusoikeus Kuopion kaupungilta saatujen tietojen mukaan

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 120 m
Rannan suunta: etelä
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Kallavesi
Rannan kuvaus: Laiturin kivirungon vieressä on loiva pikkukiviranta, jota käytetään uimarantana. Venerannassa on hiekkapohja.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vehmersalmen kylälle noin 15 km Kuopioon noin 40 km. Alueella toimii metsästysseura Rito-Roikan Erä.

Lisätiedot

Pihapiirissä on koiran pitoon noin 3000 m2:n laajuinen, noin 1,8 m korkealla teräsverkolla aidattu alue. Sen sisällä on noin 50 m2:n verkkoaidattu, lukittava tarha, jossa on lämmitettävä, eristetty koirankoppi keskikokoiselle koiralle. Mahdollisuus ostaa puustoista metsämaata noin 0,5 ha hintaan 10.000 e (määräala, lohkomiskuluista vastaa ostaja) tai koko kiinteistö (kiinteistötunnus 297-428-6-110), noin 2 ha hintaan 15.000 e (josta 1,5 ha on päätehakattua). 297-428-6-110 metsäpalstan maapohjan pinta-ala 20 880m². Rantasaunan lattian kosteusvaurio korjattu vakuutusyhtiön kustannuksella vuonna 2000. Piipunhatun puuttumisen takia vesi ja lumi oli päässyt piipusta sisään ja levinnyt nuohousluukun kautta lattian alle. Lattiat avattu ja uusittu (koolaukset, villat ja lattialankut), piipunhattu lisätty. Piipun juuresta on vuosia sitten vuotanut vettä ja vuotokohdat on tuolloin tiivistetty. Palomuurin lähellä sisäkatossa näkyy muutama kämmenenkokoinen kosteusjälki.Myyjä on havainnut rantasaunalla ajoittain hajuhaittaa, joka voi viitata kosteusvaurioon Rantasaunan muut remontit: 2000 Saunan korotetun betonilattian ja hirsien välinen sauma tiivistetty 2000 Keittiön ja saunan ulkoseinän alimmat hirret vaihdettu/korjattu 2001 Kuistilattiat avattu ja lämpöeristetty. Kuisti paneloitu. 2011 Katon yläpohja avattu, eristeet vaihdettu ja lisätty lisälämmöneristys.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

opkoti.kuopio@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!