Niemeläntie 7 F, Asemanseutu, Kempele
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan rivitalon päätyhuoneistoon, joka sijaitsee Kempeleessä Asemanseudun rauhallisessa ja idyllisessä ympäristössä, aivan Niemeläntien päässä.
Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, palvelujen saatavuutta ja erinomaisia yhteyksiä keskustaan. Asunnossa on käytännöllinen ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, jossa tilaa on riittävästi kaikille. Neliöitä on 94, takkahuoneen lisäksi on kaksi makuuhuonetta tilavan olohuoneen lisäksi.
Valoisa ja avara olohuone luo kodikkaan tunnelman, ja isojen ikkunoiden kautta avautuvat kauniit näkymät piha-alueelle. Asuntoa on remontoitu vuosien varrella ja viimeisimpänä uuden ilmeen on saanut keittiö ja wc. Keittiö on toimiva ja käytännöllinen, jossa on upeasti laskutilaa ja kaappitilaa.
Yksi tämän kodin parhaista puolista ovat sen aidatut upeat piha-alueet, jotka ovat täydellisiä leikkeihin, pihakalusteiden sijoittamiseen tai vaikka puutarhan hoitoon. Pihan takaa löytyy rauhallinen metsikkö, joka luo lisää yksityisyyttä ja luonnonläheistä tunnelmaa. Lasitettu terassi tuo lisää tilaa elämiseen ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia kesäillasta, vaikka sadesäälläkin.
Tässä kodissa ei ole unohdettu käytännöllisyyttä. Asunnon yhteydessä on autokatos, joka suojaa ajoneuvoasi säilyttäen sen hyvässä kunnossa ympäri vuoden. Lisäksi ulkovarastoissa on runsaasti tilaa varastoida pihakalusteita, polkupyöriä tai muuta tarvittavaa tavaraa, joten säilytystilat ovat ehdottomasti plussaa arjen sujuvuuden kannalta.
Taloyhtiö siirtyi maalämpöön vuonna 2013, mikä takaa paitsi ympäristöystävällisyyden myös huomattavat säästöt lämmityskuluissa. Tämä moderni lämmitysjärjestelmä takaa tasaisen ja miellyttävän lämpötilan koko asunnossa vuoden ympäri.
Kempele on monen perheen suosima paikka asua, sillä se tarjoaa rauhallisen elinympäristön lähellä hyviä palveluja ja liikenneyhteyksiä. Tämä rivitaloasunto sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Kempeleen keskustasta, jossa on erinomaiset koulut, päivittäistavarakaupat sekä monipuoliset vapaa-ajan palvelut. Kempeleen hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat nopean kulkemisen Ouluun ja muihin lähikuntiin, joten sijainti on täydellinen yhdistelmä rauhaa ja käytännöllisyyttä.
Tämä rivitalon päätyasunto on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja omakotimaista asumista. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kotiin!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 593904
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Niemeläntie 7 F, 90440 KEMPELE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s (YJ:ssä 4h, k)
- Asuinpinta-ala
- 94 m2
- Kokonaispinta-ala
- 94 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone länteen, keittiö etelään, makuuhuone etelä + pohjoinen, takkahuone pohjoinen.
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 63 743,18 €
- Velaton hinta
- 85 000,00 €
- Lainaosuus
- 21 256,82 €
- Neliöhinta
- 904,26 €
- Hoitovastike
- 376,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 314,90 €/kk
- Muu vastike
- 141,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 831,90 €/kk
Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan kylmä vesi 3,00 €/m3, lämmin vesi 8,00 €/m3. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: Laattalattia, laatoitettu ja tapettiseinä. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut/tapettiseinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut/tapettiseinät, tiiliseinä. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalatut/tapettiseinät. Kodinhoitohuone: Laattalattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Laattalattia, tiiliseinä ja maalatut seinät. Wc: Laattalattia, maalatut/tapettiseinät. Takkahuone: Laattalattia, tiiliseinä/tapettiseinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Metsäkiuru
- Isännöitsijä
- Tilipussi Isännöinti
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 6
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. / Puu.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 109, viimeinen voimassaolopäivä 28.5.2031.
Tehdyt korjaukset
1996 Huopakate uusittu. 2013 Siirtyminen maalämpöön. 2018 Vesikatteen tarkastus. 2019 Maalämpöpumppu uusittu, 7F ikkuna uusittu. 2020 Uusittu jäteaitaus, 7A ikkunakarmin korjaus, 7B syöksytorven uusiminen. 2021 7D ja 7E ikkunan uusiminen, 7F syöksytorven uusiminen, teetetty käyttövesijohtoverkon saneeraussuunnittelu. 2022 7C ulkoseinien alaosien korjaussuunnittelu, vesikaton korjauksia. 2023 7C ulkoseinien ja väliseinien kengityskorjaukset, 7C tuulikaapin katon vesivaurion korjaus, ikkunalasien vaihdot; 7C 1 kpl ja 7F 3 kpl, lattiakaivojen pinnoitukset; 7A, 7B, 7D, 7E, 7F, 7E. ulkoseinien alaosien tutkimukset ja rakenneavaukset, kattorakenteiden korjauksia; sadevesikourujen muutokset etukuistien osalta. 2024 7A Ulkoseinien alarakenteiden osakorjaus. 2024 LVI-työt. Käyttövesisaneerausurakan ulkopuoliset lisätyöt. 2024 Hydolink mittarietäluku vedenkulutusmittaukseen. 2024 Käyttövesiputkien uusiminen. 2024 Valokuituyhteys. 2025 Lämmonjakohuoneen korjaukset.
Suunnitellut korjaukset
2025 Katto, lisäeristys,PTS. Hallitus keskustellut ja päättänyt toistaiseksi ettei ole tarvetta yläpohjan lisäeristyksen ja/tai katon korjausten PTS-kartoituksen tekemiseksi. 2024 Katon sadevesikourut. Jouni Heikkilä tekee katolla aikaisempien korjausten lisäksi sisäänvedettyjen sadevesikourujen liitoskohtien massaukset puuttuvien huoneistojen osalta. Osaan huoneistoista, joissa ollut vuotokohtia tehty aikaisemmin. Vesikaton huolto, rännien päätyjen massaus, tehty 04.09.2024.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025 Kattohuolto.Viiden vuoden kuluessa kattoremontti. Huopakatto, ei alkuperäinen, loivat kallistukset, katossa, aikanaan laitettu toinen bitumikerros. Kermin valumista korjattu pellitysten kohdalta. Kattoikkunat katon puolelta vaatineet yksittäisiä paikkauksia (D asunto). Sisään vedetyissä räystäisiin asennettu vuotosuojat, jotta mahdollinen vesivuoto poistuisi rakenteista poista päin. Riskikohtiin tehdään massausta (2024-25). Vuosittain katon puhdistus ja huolto. Tarvittaessa havaittujen paikallisten vuotojen paikkaus massaamalla. Hallitus esittää, että taloyhtiön jokainen asunto pyritään kengittämään huoneisto kerrallaan seuraavan 15 vuoden ajanjaksolla rakenneavauksissa esille tulleiden vaurioiden ja vauriolaajuuksien myötä. Kengitysjärjestys: 7A (Kevät 2024 takkahuone, kh, s, mh1, mh2, mh3, eteinen) 7E (2024) 7A (oh, k, entinen kylmähuone), pyritään samaan yhteyteen 7E kanssa. 7C kengitetty 2023 7B, 7D, 7F ajankohtaa tai järjestystä ei ole vielä sovittu. Järjestys sovittava erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 095 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kempeleen keskustan palvelut n. 1 km. Koulut: Kirkonkylän yhtenäiskoulu ja lukio n. 2 km.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
