Kalliopohjantie 7 C, Mahlamäki, Tuusula

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi arkkupakastin lisäksi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parketti Saima koivuparketti, tapettia. Olohuone: parketti Saima koivuparketti, tapettia. Makuuhuone 1: parketti Saima koivuparketti, tapettia. Makuuhuone 2: parketti Saima koivuparketti, tapettia. Makuuhuone 3: parketti Saima koivuparketti, tapettia. Kylpyhuone: muovimatto, peltiseinät. Wc: muovimatto, peltiseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Mahlaketo

Isännöitsijä

Retta Services Oy / Juha Havinmaa / 010 228 2000

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

32

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 32 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 160.Viimeinen voimassaolopäivä: 17.2.2032.

Tehdyt korjaukset

2023 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems insinööritoimisto Oy. 2022 Rappukäytävien sisäpuoliset maalaukset. Kiinteistön kuntoarvio ja PTS sekä parvekkeiden kuntotutkimus, Sitowise Oy. 2018 LVI-urakan 1. vaihe (1/3), kellarin runkoputket vaihdettu komposiitiksi. 2016 IV-puhdistus ja säätö. Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta. 2014 Patteritermostaattien vaihto ja säätö. Putkien kuntotutkimus. 2013 4:n kylpyhuoneen kunnostaminen. 2012 Saunapation rakentaminen. Kylpyhuoneiden tarkastus Suomen Talokeskus Oy. Porraskäytävien 3kpl lastenvaunuvarastojen rakentaminen. Lukituksen sarjoitus. Kuivattimen ja pesulan koneiden uusinta. Pesulan ja kuivaushuoneiden kunnostus. 2010 Saunaosaston remontointi. 2007 Huopakaton korjaus. 2006 Saunan paneloinnin ja lauteiden uusinta. 2005 Vesikourujen sekä syöksytorvien uusinta.. Asunnon remontit: Makuuhuoneen ja olohuoneen välinen seinä osittain purettu pois.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 28.5.2024 päätettiin, että märkätilojen (22) kunnostuksen urakka toteutetaan A-Insinöörit Oy laatiman toteutussuunnitelman mukaisesti. Hallitus valtuutettiin tarkennusneuvottelujen jälkeen päättämään märkätilojen (22) kunnostuksen urakoitsijasta, urakan yksityiskohdista ja mahdollisista lisätöistä. Hallitus valtuutettiin päättämään saatujen tarjousten pohjalta paras mahdollinen rahoitus urakalle. Urakka rahoitetaan remonttilimiitillä, jonka kilpailutukseen isännöitsijä on valtuutettu hallituksen toimesta. Hallitukselle ja isännöitsijälle myönnettiin valtuudet hakea tarvittava määrä panttikirjoja sekä luovuttamaan ja panttaamaan ne 550 000,00 euron remonttilimiittilainan vakuudeksi. Laina-aika olisi 15 vuotta 12 kk euriborilla. Hallitus voi myös urakan tarkennusneuvotteluiden jälkeen pienentää nostettavaa rahoituslimiittilainaa ja pidentää myös laina- aikaa 25 vuoteen. Erillisiä hankesuorituksia ei oteta vastaan ja lainaosuussuorituksia voidaan tehdä vasta, kun saneerauksien tai korjauksien kokonaiskustannukset ovat tiedossa. Osakkailla on myöhemmin mahdollisuus maksaa osuutensa pois ennen limiitin muuttamista lainaksi. Hallitukselle annettiin valtuudet määrätä kuukausi, jolloin pääomavastiketta aletaan kerätä ja vastikkeen suuruus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: 2025 Kylpyhuoneiden korjaukset (22kpl), salaojajärjestelmien kuvaus ja huuhtelu, väestösuojan tiiveyskoe, palo-osaston jakavan seinän korjaus, porraskäytävien vaurioituneiden alakattolevyjen uusiminen, viemärijärjestelmien seuranta- ja kuntotutkimus, tuuletusviemäreiden eristys. 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston kuntotutkimus, lämmityspattereiden läpivalaisukuvaus, lukituksen uusiminen patentin loppumisen vuoksi. 2027 Parvekerakenteiden raskas betonikorjaus, piha-aluuen painaumakorjaukset. 2028 Vesikaton huoltokunnostukset. 2029 Kylpyhuoneet B 13, B 15, C 29, C 30 ja C 32 korjaustyöt. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.