Atte Wikholmin kuja 4, Ilkko, Kangasala
Ilkko on monenkodinetsijän toivepaikka!
Tyylikäs yksitasoinen omakotitalo loistavalla sijainnilla vapautumassa uusille asukkailleen. Avaran valoisassa pohjaratkaisussa on huomioitu sujuva arki ja tilat muuntuvat helposti asukkaisen käyttötarpeiden mukaan. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja tilava olohuone keittiön kanssa muodostaa huikean kokonaisuuden yhdessäoloon.
Ekologinen maalämpö pitää asumiskustannukset maltillisina ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista. Talo on kuntotarkastettu myyjän toimesta ennen myynnin aloittamista.
Suojainen ja helppohoitoinen kunttapiha rajoittuu osittain kauniiseen metsään. Sisääntulon yhteydessä on autokatos ja päätypihalta löytyy ulkovarasto.
Kotimaisemissa suosittu ja arvostettu asuinalue mukavan lähellä helppoja kulkuyhteyksiä ja palveluita. Lähellä oleva luonto, lenkkipolut ja Pitkäjärven rantojen maisemat kutsuvat virkistymään ja rentotumaan. Pienen kävelymatkan päästä löytyy myös tunnelmallinen ihana kahvila.
Tervetuloa kotiin. Soitellaan ja sovitaan esittely. Ota yhteyttä!
Heidi Koivunen p. 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 593643
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Atte Wikholmin kuja 4, 36240 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- oh + 3mh + k + et + kph + s + khh + alkovi + wc
- Asuinpinta-ala
- 127 m2Asuinpinta-alaan on luettu kaikki omakotitalon tilat lukuunottamatta teknistätilaa.
- Kokonaispinta-ala
- 130 m2
- Muu ala
- 3 m2Muihin tiloihin on luettu tekninentila
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 446 000,00 €
- Kiinteistövero
- 439,88€/vuosi 2025
Sähkö: sisältää kaiken sähkönkulutuksen 8500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 439,88€/vuosi 2025. .
Varustus
Keittiö
Tyylikäs ja käytännöllinen Charmia-keittiö yhdistyy olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja työtasoja. Keittiössä on musta jääkaappipakastin (side by side), erillisuuni, induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), musta komposiittiallas ja musta kaari hana ja led-valaisu välitilassa,
Pesutilat
Tunnelmallisessa sauna on sähkökiuas radiatamänty-lauteet.Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua, linjakaivot ja istuinpenkki. Kylpyhuoneen yhteydessä olevassa erillisessa wc:ssa on peili- ja allaskaappi sekä kaappi. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, pesuallas, malja-altaat, työtasoa ja kaapistot. Sisääntulon eteisen yhteydessä olevassa wc:ssa on peili- ja allaskappi ja kaunis led-tankovalaisu. Kylpyhuone ja vessat: Rimapaneelikatto (lämpökäsitelty mänty).
Säilytystilat
Ulkovarasto, kaapisstot
Materiaalit
Keittiö, olohuone ja eteinen: laatta lattia ja seinät on maalattu (keittiön välitila laminaattilevy). Makuuhuoneet: vinyylilankku ja seinät on maalattu (12,5m2 huoneessa yksi seinä tapetoitu). Kodinhoitohuone: laatta ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone ja wc (1): laatta. Wc (2): laatta ja tehosteseinä :maali/laasti).
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Muu
- Kattomateriaali
- Tiili. Kattomuotona on jaettu harjakatto/harjakatto ja katteena on tiilikate. Yläpohja on puurakenteinen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Wiessman 333G (laadukas).
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Lämmönlähteenä on maalämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Maaviileä/viilennys on myyjältä saadun tiedon mukaan kytkettynä tuloilmakanavistoon.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO)
- Energialuokka
- A 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 79 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 4.2.2032.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 455 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kangasalan kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 15.2.2072
- Maasto
- Suojainen ja helppohoitoinen kotipiha rajoittuu osittain vehreään metsään. Sisääntulopihalla kivimursketta ja takapihalla terassin lisäksi kaunis kunttapiha. Takapihalla isoilla kivillä rakennettu istutusalue: kirsikkapuu ja heisipensaita. Päätypihalla pihavarasto (kylmä).
- Tie perille
- Ei
- Rakennusoikeus
- 220 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennusala on käytetty. AO II1/2: Erillispientalojen korttelialue.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Ei
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lentolan ostoskeskittymä (Prisma, Lidl, ravintoloita) löytyy alle 5 min ajomatkan päästä, kävellen varttissa. Tampereen keskustaan reilussa 15 minuutissa. Kangasalan keskustan palvelut alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Kaunis tunnelmallinen kahvila pienen kävelmatkan (noin 400m) kotiovelta. Koulut: Vatialan alakoulu (alakoulu) noin 1,5 km, Pitkäjärven koulu, (yläkoulu 7,8,9-luokat). Päiväkoti: Lähipäiväkoti muutaman sadan metrin päässä, melkein naapurissa. Suosittu ja arvostettu asuinalue mukavan lähellä palveluita, helppoja kulkuyhteyksiä ja ihanaa luontoa. Kotiovelta pääsee suoraan lenkkipoluille ja lähimetsiin samoilemaan. Liutun uimaranta Kaukajärvenrannalla ja Pitkajärven rantojen kaunis luonto löytyvät mukavan läheltä kotia. Liikenneyhteydet: Lähipysäkki noin 300m. Hyvät yhteydet omalla autolla (helppo yhteys ohitustielle).
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
