Tuusulantaival 46 B, Kilta, Kerava

Velaton myyntihinta132 000 € Myyntihinta: 121 740 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

97,5 m²

4h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan läpitalon kotiin, joka sopii loistavasti isommallekin perheelle. Tämä hissitalon ensimmäisen kerroksen asunto ei sijaitse maantasalla, tarjoten näin mukavasti yksityisyyttä ja helpon pääsyn kotiin.

Kodissa on kolme makuuhuonetta ja lisäksi varsinainen ruokailutila on muunnettu ylimääräiseksi makuuhuoneeksi käytännöllisten liukuovien avulla. Suuri ja valoisa olohuone tarjoaa runsaasti tilaa ruokailutilalle tehden tilasta käytännöllisen paikan yhteiselle ajalle. Kodin asuinmukavuuksia palvelee reilun kokoinen kylpyhuone sekä erillinen wc, mikä tekee aamukiireistä sujuvampia

Etelään suuntautuva lasitettu parveke avautuu taloyhtiön vehreälle ja puistomaiselle sisäpihalle, joka on suunniteltu erityisesti perheen pienimpiä ajatellen.

Taloyhtiö on energiatehokas, sillä se lämpiää maalämmöllä. Lisäksi taloyhtiössä on tehty isoja remontteja, mikä tuo lisämukavuutta ja turvallisuutta asumiseen.

Keravan keskustan palvelut ovat reilun kilometrin päässä, ja lähin bussipysäkki sijaitsee reilun sadan metrin päässä etuovelta. Lähin ruokakauppa on alle 400 metrin päässä. Alueella on myös hyvät liikuntamahdollisuudet sekä useita päiväkoteja ja kouluja.

Tämä koti tarjoaa paljon tilaa ja toimivan pohjaratkaisun, tehden arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593602
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuusulantaival 46 B, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta näkymät sipäpihalle. Parveke etelään päin.
Vapautuminen: Sovitun mukaisesti

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 739,54 €
Velaton hinta: 132 000,00 €
Lainaosuus: 10 260,46 €
Neliöhinta: 1 353,85 €
Hoitovastike: 360,75 €/kk
Rahoitusvastike: 165,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 624,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen (osakas maksaa sähkön), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Vaatehuone: Lattia muovimattoa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Keravan Salpasilakka
Isännöitsijä: Taloasema Keski-Uusimaa Oy, Reijo Hyvärinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Hybridi.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Poistoilmalämpöpumppu ja LTO.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2033.

Tehdyt korjaukset

Julkisivut 1992 Katon uusinta 1993 Kylpyhuone,Wc-tilat ja Keittiöt korjattu 2001 Ikkunat uusittu 2003 Talo kytketty tietoliikennekaapeliin 2006 Parvekkeet 2007 Ikkunapuitteiden tiivistyskorjaus 2012 Porraskäytävien maalaus 2014 Lukitusten uusiminen 2014 Kerrostaso-ovien uusiminen 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen 2015 Parvekeovien ja parvekeikkunoiden uusiminen 2015 Taajuusmuuntajat huippuimureihin 2015 Ilmanvaihdon tasapainoitus 2015 Linjasäätö-ja patteriventtiilien uusiminen 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2016 Salaojien huoltokorjaukset 2017 Hissien uusimiset 2019 Maalämpöhybridijärjestelmä 18.7.2019 Bitumikaton pinnoitus 2023. Asunnon remontit: Seiniä maalattu. Tehty ruokailutilasta makuuhuone: laitettu kipsilevy kettiön kaappien taakse ja oviaukon eteen liukuovet.

Suunnitellut korjaukset

Julkisivujen maalaus 2025. 21.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ruveta keräämään 1.7.2024 lähtien korjausvastiketta, 1,00 eur / m2 / kk, kerättyä korjausvastiketta tullaan käyttämään vuonna 2025 toteutettavaan julkisivujen- ja parvekkeiden sisäpintojen maalausurakkaan, samassa kokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa avata enintään 40 000 euron luotollinen limiittitili hankkeita varten.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Piha: Talkoo töitä 2024-2028. Perustukset ja runko: Huoltokorjauksia 2024-2028 Julkisivut: Maalaukset 2025 Parvekkeet: Maalaukset 2025 Ikkunat ja ulko-ovet: Huoltokorjauksia 2024-2028 Katto: Vuositarkastukset Yleiset tilat: Palovaroittimet Lämmitysjärjestelmä: LTO laitteiden suodattimien vaihdot 4 kertaa vuodessa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Huoltokorjauksia 2024-2028. Ilmanvaihto: Raitisilmatuloventtiilien suodattimien vaihdot 2024. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huoltokorjauksia 2024-2028. Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihdot viimeistään vuoden 2026 loppuun mennessä. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 943 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 250 m. Keravan keskustan kattavat palvelut n. 1,5 km päässä. Keskusta löytyy mm. Kauppakeskus Karuselli, Prisma ja City Market. Koulut: Killan koulu n. 700 m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähettyvillä. Uimahalli sekä Kalevan urheilupuisto n. 300 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 130 m. Juna-asemalle n. 2 km.

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV

Paasikivenkatu 3, KERAVA

010 254 2520 Katso puheluhinnat

opkoti.kerava@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!