Viholankatu 10 A, Vihola, Nokia
Koti Viholasta järvimaisemin!
Tervetuloa Viholaan, jossa moderni asuminen ja luonnonkauniit maisemat kohtaavat. Tässä viehättävässä kodissa nautit Pyhäjärvimaisemista ja tyylikkyydestä, joka tekee arjesta juhlaa. Asunto Oy Nokian Virranvartija tarjoaa rauhallisen asuinympäristön palveluiden vierellä.
Tämä 72 m²:n kulmahuoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja sen etelän suuntainen lasitettu parveke katselee Pyhäjärvelle, Nokian Eedenille ja aina Näsineulalle asti. Vuonna 2023 uusitut keittiön kylmälaitteet ja kosteiden tilojen allaskaapit tuovat modernia ilmettä, kun taas valkolakattu parketti ja maalatut seinät luovat raikkaan tunnelman. Kodin kaksi wc-istuinta, tilava vaatehuone ja ilmalämpöpumppu tuovat monen kaipaamaa lisämukavuutta asumiseen.
Viholan alueella kaikki on lähellä. Kaupat kuten Citymarket ja Lidl sekä kuntosali Easy Fit ovat vain muutaman minuutin päässä, ja lähikoulut ja päiväkodit tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki sijaitsee vain 100 metrin päässä. Kauniit lenkkimaastot järvenrannassa tarjoavat mahdollisuuden aktiiviseen ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon helmassa.
Asunto Oy Nokian Virranvartija on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 2018. Yhtiö hyödyntää kaukolämpöä ja siinä on tulo/posto LTO-ilmanvaihtojärjestelmä, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Taloyhtiössä on tehty vuosikorjauksia ja lämmitysjärjestelmän säätöä, eikä merkittäviä remontteja ole tulossa. Huoltoyhtiö Nokian Kiinteistöhuolto Oy vastaa kiinteistön hoidosta, joten voit keskittyä nauttimaan asumisesta ilman huolta ylläpidosta.
Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi! Jos tarvitset apua nykyisen asuntosi myynnissä, älä epäröi kysyä, sillä minulta saat Nokialaisena paikallista asiantuntevaa palvelua lähes yhdeksän vuoden kokemuksella. Tervetuloa tutustumaan!
Paikallinen kiinteistönvälittäjäsi Nokialla: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 593529
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Viholankatu 10 A, 37120 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, avokeittiö, kph/wc, s, wc, vh, (ak)
- Asuinpinta-ala
- 72 m2
- Kokonaispinta-ala
- 72 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Etelän suuntainen parveke.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 248 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 444,44 €
- Hoitovastike
- 259,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 259,20 €/kk
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,12 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,20 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainitut asuinhuoneistojen ja pysäköintipaikkojen pinta-alat. Autotallipaikkojen osakkaat suorittavat hoito- ja rahoitusvastiketta kertoimella 0,5 ja autokatos- ja autopaikkojen osakkaat kertoimella 0,35. Vesimaksun perusteena ennakkomaksu ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa yhtiön autokatospaikka AK6 velattomaan myyntihintaan 7 000,00€. Autokatoksen hoitovastike on 15,12€/kk. Yhtiön tontti on ns. valinnainen vuokratontti. Nyt myynnissä oleva huoneisto A 26 on lunastanut vuokratonttiosuutensa, eli huoneistolle ei kohdistu enää tontin vuokravastiketta.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteisiin kuuluvat korkea jääkaappi (uusittu 2023), korkea no frost pakastekaappi (uusittu 2023), erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas (ohjauspaneeli). Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, bidee, valopeili, kattovalaisin, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä pyykkikaappi. Erillisessä wc:ssä on bidee, allaskaappi, valopeili ja kattovalaisin. Allaskaapit on uusittu 2023 (Artelli).
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Huoneiston lattiat on kaunista valkolakattua parkettia ja seinäpinnat on maalattu. Kylpyhuone ja wc on laatoitetut ja saunassa on laattalattia, muuten panelointi.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Virranvartija
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 48
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, autokatospaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 38 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Tulo/posto LTO
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 130 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 15.1.2027.
Tehdyt korjaukset
Yhtiö on valmistunut 29.3.2018. Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2019-2020. Jätepisteen korjaus kesä 2021 Molok Oy:n toimesta. Lämmitysjärjestelmän säätö 2022-2023 (Cateva Oy).. Asunnon remontit: 2018 ilmalämpöpumppu, 2022 uusittu keittiöön kylmälaitteet sekä 2023 kosteisiin tiloihin allaskaapit.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Palovaroittimien tarkastus 2024 Ilmastointikanavien nuohous 2026-2028
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 410 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa ja muut palvelut /Citymarket 1,1km, Lidl 1,2km, Tokmanni 950m, Easy Fit 950m, Nokian Eden 500m, posti Citymarket Nokia noutopiste. Koulut: Viholan koulu 350m. Päiväkoti: Viholan päiväkoti 650m. Kodin viereltä lähtee kauniit lenkkimaastot järvenrantamaisemissa. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100m
Lisätiedot
Asunnon myynnin yhteydessä myydään myös As Oy Nokian Virranvartijan osakkeet numerot 257479-257758, jotka oikeuttavat hallitsemaan autokatospaikkaa numero AK6. Katospaikan hinta 7 000 euroa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
