Salmenkatu 1 C, Keskusta, Nurmes

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uusittu n. 4v sitten, sähköliesi uusittu n. 5v sitten, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistojen ovet uusittu 2020

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia muovimattoa, seinät maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia muovimattoa, seinät tapetoitu. Sauna: lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Nurmeksen Salmenkulma

Isännöitsijä

RTL-Isännöinti Oy/Niko Mahlavuori, p. 010 4399 046, niko.mahlavuori@rtl-isannointi.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

26

Taloyhtiössä on

Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Kivi. /metalli.

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 17.1.2032.

Tehdyt korjaukset

2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2024 Huoneistossa A 3 tehtiin pesuhuoneremontti vesivahingon vuoksi. 2024 A- ja B-rappujen välisen alakäytävän vuoto korjattiin. Ilmanvaihtokanavat nuohottiin ja säädettiin. 2023 Vesikate, vesikourut ja syöksytorvet uusittiin, talotikkaat, kulkusillat ja lapetikkaat uusittiin, kattoturvatuotteet (nousukisko, nousuvaunu ja valjaat) hankittiin, A- ja B-rappujen välisellä alakäytävällä havaittiin pieni vuotovahinko, jonka kuivatus- ja korjaustyöt käynnistyivät, 2022 Taloyhtiön käytävät maalattiin ja akustiikkalevyt vaihdettiin, porraskäytäviin asennettiin käsijohteet, C-rappuun asennettiin uusi huippuimuri, taloyhtiölle laadittiin pelastussuunnitelma, taloyhtiön tontilta kaadettiin lisää eräitä huonokuntoisia tai muutoin haitallisia puita 2021 Kunnossapitosuunnitelman teettäminen, energiatodistuksen laatiminen, taloyhtiön piha-alueelle osoitettiin tupakkapaikka, piha-alueelta kaadatettiin eräitä huonokuntoisia tai muutoin haitallisia puita, 2019 Lukituksen uusiminen, 2017 Ikkunapokien huoltomaalaus, 2014 Käyttövesiputkien uusiminen, 2013 LV-suunnittelu, kylmiön koneiston uusiminen, 2012 IV-kanavien puhdistus/säätö, 2010 Kaukolämmönvaihtimen uusiminen, 2004 DigiTV-valmius, 2003 Lämpöjohtoverkoston perussäätö ja korjaus, 1997 Pihakäytävän korjaus, 1995 Ikkunapokien ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus, 1994 IV-kanavien puhdistus, 1989 Piha-alueen asfaltointi. Asunnon remontit: keittiön kaapistojen ovet uusittu 2020

Muut tiedossa olevat korjaukset

Palovaroitinsäädösten muuttuminen huomioitava. Palovaroittimia vähintään yksi jokaista alkavaa 60 neliömetriä kohti/asuinkerros. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 31.12.2025 mennessä. Piha: piha-alueiden kunnostus eri näkökulmat (mm. sade- ja hulevesien ohjaus, liikkumisturvallisuus, asumisviihtyvyys) huomioiden, parkkipaikkojen lisääminen ja sähköautojen latausinfra. Suunnitelma olemassa. Perustukset ja runko: sokkelin huoltomaalaus. Julkisivut: tiilisaumoja seurattava tarvittaessa uudelleen saumattava. Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden tiivistykset tarkistettava ja tarvittaessa uusittava. Ikkunoiden uusintaan tulee varautua tulevaisuudessa. Ikkunoiden uusilnisella voidaan pienentää energiankulutusta. Katto: Yläpohjan lisäeristämisellä on mahdollisuus lisätä energiatehokkuutta. Huoneistojen märkätila: osassa huoneistojen pesutiloja on alkuperäiset pinnoitteet, joiden tekninen käyttöikä vesieristeenä on saavutettu. Alkuperäiset pinnoitteet korvattava muovimatoilla tai siveltävillä vesieristeillä. Pinnoitteiden kuntoa on tarkkailtava. Osakkeenomistajan haettava taloyhtiöltä lupa huoneiston märkätilojen kunnostamiseen. Ilmanvaihto: iv-kanaviston nuohottu ja säädetty 4/2024. Korvausilmaventdilit puuttuvat asunnoista sekä osin yhteisistä tiloista. Venttiilien lisääminen on suositeltava toimenpide. Huoneistojen osalta ajoitusta ja tarpeellisuutta pohdittava, sillä mikäli ikkunat uusitaan tulevina vuosina, niissä yleensä jo valmiina korvausilmaventtiilit. Liesikuvuissa alumiinihaitariputki alussa, suositellaan vaihdettavaksi teräshaitariputkeen tai kierresaumaputkeen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähkökeskusten tarkastus ja puhdistus, yleisten tilojen ja mahdollisen piharemontin yhteydessä piha-alueen valaistuksen uusiminen led-valaisimiin. Hissit: selvitetty rakennustapa ja kustannustaso 2022 KONE-hissien kanssa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Kauppatori n. 350m K-Market Koivukuja n. 600m, posti Postin noutopiste n. 350m Postin toimipiste n. 2,9km, kirjasto Nurmeksen kaupunginkirjasto n. 1,5km, terveysasema Nurmeksen terveysasema n. 2,4km Pihlajalinna n. 750m. Koulut: Kirkkokadun koulu n. 1km Lukio ja ammattioppilaitos n. 1km Porokylän koulu n. 3,8km. Päiväkoti: Pikku-Kaarlen päiväkoti n. 700m. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 550m