Takamaantie 8 C, Takamaa, Pirkkala

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 165 403 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

63 m²

2h + k + kph/sauna/wc + vh

Tässä kodissa moderni asuminen kohtaa luonnonläheisyyden. Yksitasoisessa 63 neliöisessä kauniissa kaksiossa yhdistyvät käytännöllinen tilankäyttö ja laadukkaat materiaalit. Asunnon moderni ilme jatkuu vuonna 2017 remontoidussa kylpyhuoneessa ja keittiössä, joissa tyylikkäät pintamateriaalit ja laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta sujuvampaa. Keittiön kivitasot ja induktioliesi tekevät ruoanlaitosta nautinnon, ja olohuoneen etelään avautuvat ikkunat tuovat valoa ja avaruutta. Olohuoneesta on kulku myös aurinkoiselle suojaiselle terassille ja jos viilennystä tarvitaan, on vuonna 2022 avuksi asennettu ilmalämpöpumppu. Säilytystilaa on hulppeasti tilavan vaatehuoneen lisäksi myös eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa. Lisäksi on vielä kylmä ulkovarasto heti sisäänkäynnin yhteydessä.

Asunto Oy Pirkkalan Hopeaharju on omalle tontille vuonna 1988 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, jonka kaikkiaan 16 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Merkittäviä remontteja on jo tehty, kuten esimerkiksi kattoremontti vuonna 2022. Tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu huolella, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Mahdollisuus autopaikkaan.

Pirkkalan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lapsiperheille koulut ja päiväkodit ovat mukavan matkan päässä, ja vapaa-ajanviettoon löytyy monia vaihtoehtoja, vaikkapa lähiseudun jäähallista tai golfkentältä. Alueen loistavat ulkoilumaastot suorastaan pakottavat liikkumaan. Tässä on unelmakoti sinulle, joka arvostat rauhallista elinympäristöä, mutta haluat silti olla lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Varaa oma esittelyaikasi! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593201
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Takamaantie 8 C, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/sauna/wc + vh
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat etelään. Makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 403,28 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 13 596,72 €
Neliöhinta: 2 841,27 €
Hoitovastike: 330,00 €/kk
Rahoitusvastike: 225,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 555,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (Side by side), erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin), kivitasot. MUH (lisäilmanvaihtolaite keittiön kaapissa, josta säädellään kylpyhuoneen ilmanvaihtoa). Keittiö remontoitu 2017 (edellisen omistajan toimesta)

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit (pesukoneen päällä), allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kph remontoitu 2017 (edellisen omistajan toimesta).

Säilytystilat

Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laatta, seinät maalattu, roiskekato. Wc: Kylpyhuoneen yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Hopeaharju
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 180 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 21.5.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

2003 Jätekatos 2005 Kaukolämpöön siirtyminen 2006 Leikki-alueen kunnostus 2009 Lukostosarjoitus 2009 Talovarastot 2011 Pihan asfaltointi ja autosähkötolpat 2014 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö 2015 Leikkipaikan aidan uusiminen 2021 Laajennettu kunnossapitotarveselvitys 2021 Vesikatteen uusiminen, suunnitteluvaihe 2022 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2022 Ulkovalaisimien ja liitoskaapeleiden uusiminen 2022 Piha-aidan uusiminen 2022 Vesikatteen uusiminen, toteutusvaihe 2023 Julkisivu- ja parvekeremontin toteutussuunnittelu 2023 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2024 Vakiopaineventtiilin asennus. Asunnon remontit: 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu Muut remontit edellisen omistajan toimesta.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 19.2.2025 päätettiin julkisivun puuosien korjausurakasta ja sen rahoittamisesta pankkilainalla (max. 15 221,20 €). Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2025 Linjaventtiilien ja patteriventtiilien suunnittelu ja vaihtaminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Leikkialueen kunnostus 2025 Julkisivun puuosien kunnostus 2026 Märkätilojen kunnostus, vesikalusteiden uusiminen märkätilakartoituksen mukaan 2026-2027 Julkisivun puu- ja betoniosien ja parvekkeiden kunnostus toteutussuunnitelman mukaan 2028 Suunnitteluvaihe lämmönjakolaitteiden ja rakennusautomaation uusiminen 2028 Yleisten tilojen kunnostusta ja valaisimien muuttaminen liiketunnistimella toimiviksi 2029 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukostosarjoitus 2030 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2031 Piha-alueen kunnostus Lisäksi vuosittain: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 148 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ABC Pirkkala n. 500 m Suupan palvelut 1,5 km Partolan kauppakeskuksen palvelut n. 5 km. Koulut: Vähäjärven koulu 1 km. Päiväkoti: Kurikanpirtin päiväkoti n. 1,8 km. Pirkkalan jäähalli n. 400 m Moottoritien liittymät n. 500 m Golf Pirkkala n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 30 m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!