Kohteessa esittely su 18.5.klo. 12:30 - 12:50 .
Lisää kalenteriin

Regaalienkatu 15, Keskusta, Loviisa

Velaton myyntihinta1 380 000 € Myyntihinta: 1 380 000 €
Käyttöönottovuosi2023
Pinta-ala
151 m2
4h, k, khh, vh, 3 wc, kph, saunaosasto, pukuhuone, var + erillinen autokatos ja rantamökki

Laadukas asunto / vapaa-ajanasunto sijaitsee omarantaisella länteen suuntautuvalla kalliotontilla, josta on mahtavat maisemat auringon laskun suuntaan Loviisanlahdelle ja Loviisan vanhaan kaupunkiin. Rannassa on oma laituri, johon voi kiinnittää veneen. Mantereen puolella on kahden auton suojattu autokatos. Rannassa sijaitseva iso suojeltu siirtolohkare/kivi ja sisäänkäynnin puoleinen suojeltu kalliojyrkänne ovat antaneet inspiraation talon suunnittelulle kivirakenteiseksi täystiilitaloksi. Vain vesikatto ja yläpohja sekä rannan vierasmaja ovat puurakenteiset. Kaikki julkisivut ovat poltettua tiiltä ja säänkestävää sementtikuitulevyä. Sisätilojen ja terassien pintarakenteet ovat kestäviä kivimateriaaleja. Lattiat ovat kauttaaltaan keraamista laattaa. Suunnittelussa ja rakenteissa on erityisesti otettu huomioon meren rannan vaativat olosuhteet sekä suojaus säältä ja auringolta. Etelään ja länteen suuntautuvat sivut on suojattu katetuilla ja lasitetuilla laajoilla terasseilla. Tilajärjestelyt ja toiminnot ovat käytännölliset ja tarkkaan harkitut. Ne tuovat asumiseen arjen luksusta. Ulko-oleskelutilat ja terassit on suunniteltu siten, että ne ovat suojassa naapurien katseilta. Alemmassa kerroksessa sijaitseva saunaosasto ja terassilla oleva poreallas muodostavat kylpylämäisen kokonaisuuden. Ylemmällä lasitetulla terassilla on ulkotakka. Terassin vieressä on säältä suojattu paikka grillaamiselle vuoden ympäri. Hyvin varusteltu keittiö on ruuanlaittajan unelma viereisine grillauspaikkoineen. Rakennus on arkkitehtuuriltaan moderni, huoltovapaa, laadukkailla materiaaleilla ja yksityiskohdilla toteutettu täystiilitalo. Yksityiskohtien huolellinen toteuttaminen on vaatinut tekijöiltä erityistä ammattitaitoa ja paneutumista.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Kuhanen0400 713 588
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    592946
    Kohdetyyppi
    Vapaa-ajan asunto
    Osoite
    Regaalienkatu 15, 07940 LOVIISA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, khh, vh, 3 wc, kph, saunaosasto, pukuhuone, var + erillinen autokatos ja rantamökki
    Asuinpinta-ala
    151 m2
    Rakennusluvan mukaan kokonaisala 211 m2. Loviisan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala ja kokonaisala 211 m2, kellarin pinta-ala 53 m2, asuinhuoneistoala 151 m2, vertailu (US250 mm) 188 m2.
    Kokonaispinta-ala
    188 m2
    Muu ala
    37 m2
    Lasitettu terassi, tekninen tila/varasto. Lisäksi autokatos kahdelle autolle 52 m2 ja puolilämmin talousrakennus (huvimaja) 11 m2.
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Kerros
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    1 380 000,00 €
    Kiinteistövero
    810,38 €/v. 2024.

    Sähkö: Keskimäärin 415 €/kk 32100 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan.. Kiinteistövero: 810,38 €/v. 2024.. . Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Valokuidun kuukausimaksu 58,61 euroa. Lisätietoja sähkönkulutuksesta: poreallas koko ajan +37 astetta, saunaa lämmitetään usein, kahta sähkö-/hybridiautoa ladataan päivittäin.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso Tasoliesituuletin, liesituuletin Tasossa, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Graniittitasot. Keittiökalusteet: Novart Oy. Kahvikone (integroitu), uunimikro. Kiinteä vakuumilaite (integroitu).

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, suihku, suihkuseinä, poreallas Ulkona (Drop allas), peilit Sivussa valaisimet, kaapit, allaskaappi Kaikissa vessoissa, pesukoneliitäntä Yläkerran kodinhoitohuone, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuonekalusteet: Novart Oy.

    Säilytystilat

    Vaatehuone

    Materiaalit

    Keittiön lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Olohuoneen lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: lattia kokolattiamattoa, seinät tapettia/maalattu, katto maalattu.Makuuhuone 2: lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu.Kodinhoitohuoneen lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Saunan lattia keraaminen laatta, seinät sormipanelia, katto paneelia. Kylpyhuoneen lattia ja seinät keraamista laattaa, kattoa paneelia. Eteisen lattia keraaminen laatta, seinät maalattu/tiiliseinä, katto maalattu. Wc 1: lattia ja seinät keraamista laattaa, katto paneelia. WC 2: lattia ja seinät keraaminen, katto maalattu. WC 3: lattia ja seinät keraaminen laatta, katto paneelia

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili. Tiilikennoharkkorunkoinen.
    Kattotyyppi
    Muu
    Kattomateriaali
    Huopa. Katemateriaali bitumikermiä, väri musta.
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Vesikiertoinen lämmitys ja käyttöveden lämmitys maalämpöpumpulla CTC GSi 608. Ilmalämpöpumppu / jäähdytys Daikin, 2 sisäyksikköä.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Enervent Pingvin XL.
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 14.6.2033 saakka.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 223 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Rakennusoikeus
    280 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Autokatos on rakennettu Regaalienkadun puoleisesta rajasta rakennusalaan raja ylittäen. Lupa myönnetty pienenä poikkeamana MRL 175 § nojalla. Puolilämmin talousrakennus (huvimaja) ja laituri rakennusoikeuden ylitys 1 m2. Myönnetty pienenä poikkeamana MRL 175 § nojalla.

    Rantaoikeudet

    Ranta
    Oma ranta
    Lisätiedot
    Kaavaotteella merkitty vesialueen osa, jolle saa sijoittaa venelaitureita.
    Rannan pituus
    noin 10 m
    Rannan suunta
    Länsi
    Vesistön tyyppi
    Meri
    Lisätietoa vesistöstä
    Loviisanlahti

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.
    Lisätietoa kunnallistekniikasta
    Vesi- ja viemäriliittymä siirtyvät.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa K-Market n. 500 m, Loviisan kaupat. Koulut: Loviisan koulut. Päiväkoti: Loviisan päiväkodit. Liikenneyhteydet: Bussi.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Mökkivakuutus
    vapaa-ajan asunnolle

    Tutustu Pohjola Mökkivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Asuinalueen faktoja

    48%

    Aikuisten talouksia

    1924 €/kk

    Keskitulo

    56%

    Vuokralla

    63%

    Ammatillinen tutkinto
    • 48%Aikuisten talouksia
    • 39%Eläkeläisiä
    • 13%Yksin asuvia nuoria
    • 13%Lapsiperheitä
    Asuinalueen faktat perustuvat Tilastokeskuksen tietoihin

    Kuvat

    Sijainti

    Sources: Esri, TomTom, Garmin, FAO, NOAA, USGS, © OpenStreetMap contributors, and the GIS User CommunityPowered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Mikonkatu 13, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!