Talvikkitie 7 C, Tikkurila, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph ja wc, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Wc: kaakeli, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Loiste

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vantaa Oy, Ville Nurkka p.0207862150

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

70

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 29 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Betonielementti.

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Keskitetty koneellinen tulo ja poisto, LTO

Energialuokka

C ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2026

Tehdyt korjaukset

2019 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 5-2019 2020 1-vuotistakuutarkastukset ja vuositakuukorjauksien aloittaminen. 2021 Vuositakuukorjauksia ja normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2022 Vuositakuukorjauksia, pihakannen korjaukset YIT:n takuutyönä. 2022 Kameravalvonnan/hälyttimien hankkiminen. 2023 Pihakannen ja taloyhtiön takuukorjauksia, autopaikkojen latausinfran toteutus (korttelin yhteishanke) Yhtiön huoneistoparvekkeilla havaittiin talon valmistumisen jälkeen vuotoja, jotka taloyhtiö reklamoi YIT:lle. YIT korjannut parvekevuodot kesän/alkusyksyn 2021 aikana. Huoneistojen kylpyhuoneiden kynnykset: Taloyhtiö on reklamoinut kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kynnykset ja YIT korjannut nämä takuutyönä. Pihakansi/Autohalli: Naapuritaloyhtiöiden kanssa yhteishallinnassa olevassa autohallissa on havaittu useita pihakansivuotoja. Vuodot on reklamoitu YIT:lle. Pihakannen tiivistysmateriaalissa havaittiin puutteita ja tämän seurauksena koko pihakansi jouduttiin purkamaan tarvittavien tiivistyskorjausten tekemiseksi. Samalla jouduttiin purkamaan pihakannella sijaitsevat huoneistoparvekkeet, jotka ennallistetaan kun tiivistystyöt on saatu valmiiksi. Urakka saatiin pääosin valmiiksi syksyllä 2023, mutta syksyllä pidetyn katselmoinnin perusteella jäi vielä jälkikorjauksia tekemättä ja näiden toteutus jatkuu loppukesästä/alkusyksystä 2024. 16.3.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ryhtyä autopaikkojen sähkölatausinfran toteutukseen. Hanke tehdään yhdessä korttelin muiden yhtiöiden kanssa ja alustava hankekokonaisuus pitää sisällään vain latausinfran toteutuksen, ei itse latauslaitteita. Toteutuksen yhteydessä tai tämän jälkeen autohallipaikkojen osakkaat voivat hankkia omalla kustannuksellaan latauslaitteet taloyhtiön ohjeistuksen mukaisesti. Sähkölatausinfran toteutus päätettiin kattaa enintään 35.000 € taloyhtiölainalla, josta vastaa autohallipaikkaosakkaat. Latausinfran toteutuksesta päätettiin hakea ARA-avustusta, joka sitten mahdollisesti konkretisoituu myöhemmässä vaiheessa. Latausinfran toteutuksen kokonaiskustannusarvio (koko korttelin osalta) on 156.826 € ilman ARA-avustusta. As Oy Vantaan Loisteen osalta autopaikkakohtainen kustannusarvio on 850 € - 1.000 € ilman ARA-avustusta. Myöhemmin syksyllä 2023 Urakan kustannukset päätettiin pääosin kattaa osakassuorituksilla erikseen tehdyn kyselyn perusteella ja erillistä lainaa tätä varten ei nosteta. Urakka on pääosin valmistunut loppukeväästä 2024. Pääosin autohallipaikkaosakkaat ovat maksaneet urakasta ennakkoon 500 €/paikka. Lopulliset paikkakohtaiset osuudet voidaan määritellä/laskuttaa sitten kun ARA-avustukset on saatu ja täten tiedetään lopulliset paikkakohtaiset osuudet.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024 Vuositakuukorjausten loppuun saattaminen ja pihakannen vuotokorjausten valmistuminen takuutyönä. 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen säätö 2024 Muutoin normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2025 Palovaroittimien tarkastus/patterien vaihto sekä kph-lattiakaivojen tarkastus ja putsaus 2025-2026 Rappukäytävien ehostus / huoltomaalaus 2026 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2027 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2028 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 7.2.2024 Asunto Oy Vantaan Loiste Hallitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tikkurila tarjoaa monipuoliset ja laajat arjen peruspalvelut. Liikenneyhteydet: Erinomaiset julkiset yhteydet