Sysimiehentie 67 B, Paloheinä, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, erillinen wc alakerrassa, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalattuja seiniä. Olohuone: Parketti, maalattuja seiniä. Makuuhuone 1: Parketti, maalattuja seiniä. Makuuhuone 2: Parketti, maalattuja seiniä. Sauna: Kaakeli+laatta. Wc: laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Tuikkuniitty

Isännöitsijä

Max Äijälä omatoiminen isännöinti

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

8

Autopaikat

Piha-autopaikkoja 10 kpl

Taloyhtiössä on

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, viljelypalsta

Lunastuspykälä

Hitas-rajoitusehto. Kaupungilla lunastusaika 1kk. Käytännössä kaupan jälkeen hitas-toimisto tarkastaa kaupan ja päättää heti oliko kaupassa lunastustarvetta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen Poisto.

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ovet: Boda-varmuuslukkojen asennus 2003 Ilmanvaihto: Radonimurit uusittu kertaalleen kaikki ja sen jälkeen A1 ja D7 2008 Julkisivut: Huoltomaalaus (valkoiset puuosat ml. aita) 2009 Lämmitys: Kiertovesipumppu ja lämminvesianturi uusittu 2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Parvekkeet: Kaiteet uusittu 2014 Kylpyhuoneet: WC-istuinten ja hanojen tiivisteet uusittu 2014 Vesikalusteet: Asennettu kulutusta vähentävät suuttimet keittiöön ja kylpyhuoneisiin 2015 Ilmanvaihto: Huippuimuri vaihdettu asuntoon A8 2015 Piha: Pihateiden asvaltointi 2015 Vesikatto: Lintuverkkojen asennus talon päätyihin 2015 Piha: Salaojien huuhtelu sekä kunnon tarkistus 2016 Piha: Sadevesipumpun uusiminen 2016 Ilmanvaihto: Huippuimurien saumausmassojen uusiminen 2017 Vesikatto: Katon tarkistusluukkujen tiivistys 2017 Julkisivut: Sokkelin saumojen uusiminen sekä patolevyjen asentaminen 2017 Sähkötyöt: Antennin tarkistus ja suuntaus sekä päävahvistimen asennus 2017 Lämmitys: Käyttöveden lämpösäätimen uusinta 2018 Piha: Ruokailuryhmän uusinta 2018 Julkisivut: Rakennusten kulmien pystyrimojen uusinta tarpeen mukaan 2019 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Julkisivut: Sisääntulokatosten muutostyöt 2020

Suunnitellut korjaukset

Julkisivumaalaus, toteutetaan 2025 (arvio n, 5000 €/huoneisto), urakoitsija valittu tarjouskilpailutuksen perusteella.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA Päivitety 12.05.2024 Vuosittaiset toimenpiteet: - Alapohjan aistinvarainen tarkastus (taloittain) - Parvekelaudoituksen pesu ja öljyäminen - Ilmanvaihdon tarkastus ja imurinvaihto tarvittaessa - Aidan pesu ja kunnostus 2024 - Julkisivujen huoltomaalaus, hankesuunnitelma ja mahdollinen toteutus - lämmönjakokeskuksen uusiminen ja säätö - Katon läpivientien tiivistys ja vesikattojen paikkamaalaus 2025 - pihavalaistuksen kartoitus ja uusiminen - sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu - ikkunoiden ja ulko-ovien kunnossapitokorjaukset 2026 - Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu - pihapäällysteen korjaus 2027 - Märkätilojen tarkastus - Pumppaamon pumpun uusinta 2029 - viemärit, kunnontarkastus Kunnossapitosuunnitelma päivitetään vuosittain. Kiinteistön energiankulutus on tilikaudella noussut merkittävästi. Yksi syy tälle saattaa olla lämmönjakokeskuksen puutteellinen toiminta. 20-vuotiskuntotarkastuksessakin ehdotettu lämmönjakokeskuksen vaihtohanke on käynnistetty ja se pyritään uusimaan niin pian kuin mahdollista. Suunniteltu lähitulevaisuudessa lämmönjakokeskuksen uusimista (kustannusarvio 20.000 - 30.000), mahdollisesti myös yhdessä huoneistossa syksyllä sattuneen vesivahingon korjaus. Hallitus on kilpailuttamassa lainatarjouksia 60.000 euron lainasummalle, jolla katettaisiin em kustannuksia, sekä julkisivumaalausurakkaa niiden osakkaiden osalta (ilmeisesti 2 kpl),jotka eivät maksaisi urakkaa etukäteen. Energiankulutuksen kasvun lisäksi myös muissa hoitokuluissa on tapahtunut ja tapahtunee jatkossakin hinnannousua. Tämä aiheuttaa painetta hoitovastikkeen nostoon. Lisäksi julkisivujen huoltomaalauksen sekä lämmönjakokeskuksen uusimisen aiheuttamiin kustannuksiin tulee taloyhtiössä varautua lähivuosien aikana. Muita kunnossapitosuunnitelman edellyttämiä toimenpiteitä pyritään edistämään tärkeysjärjestyksessä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat. Koulut: Pakilan ala- ja yläaste. Päiväkoti: Päiväkoti Eloisa / Pakilan ala-asteen varhaisryhmä. Liikenneyhteydet: Bussi