Kilonkuja 2 B, Kilo, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, lasinen suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. suihkussa sadesuihku

Säilytystilat

Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lattia:parketti. Olohuone: lattia:parketti / seinät:maalattu / katto:maalattu. Makuuhuone 1: lattia:parketti / seinät:maalattu / katto:maalattu. Sauna: lattia:laatta / seinä:paneeli. Kylpyhuone: lattia:laatta / seinä:laatta. Asuintilat: lattia:parketti / seinät:maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kilonrinne

Isännöitsijä

Tapiolan Lämpö Oy, Ari Aaltonen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

52

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 52 kpl

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili. Tiili/betoni.

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Tiili. 2016: vesikattojen osittainen huoltokunnostus, 2011: vesikatteiden huoltokunnostuksia (takuukorjaus). Vesikaton osalta korjaustarpeita voi tulla esille jatkossakin. Katon huoltosopimuksen tarkoitus on, että katto tarkistetaan säännöllisesti ja esitetään hallitukselle mahdollisia korjaustarpeita (isännöitsijältä saatu vastaus 8.7.2022).

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 28.11.2032 asti

Tehdyt korjaukset

2004 Yläpihan muutostyöt 2005 Grillikatoksen rakentaminen 2010 B-talon kattotiilivaurion kunnostus 2010 Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2011 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 Vesikatteiden huoltokunnostuksia (takuukorjaus) 2012 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2012 Salaojien painehuuhtelu 2013 Leikkipihan turva-alustojen korjaus 2014 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2014 Piharakennuksen, puuaitojen ja grillikatoksen maalaus 2015 Yläpihan- ja rakennusten viereisten aitojen uusiminen 2015 A-talon yleisten tilojen lukituksen uudelleen sarjoitus (Abloy Sento) 2016 Piha-alueen kunnostus 2016 Vesikattojen osittainen huoltokunnostus 2017 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017 A-talon kuivaushuoneen IV-kojeen uusiminen 2017 Ikkunoiden Dir- Air Air-In-korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2017 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2017 Salaojien painehuuhtelu 2018 Paikoitusalueen ja pihan välisten aitojen uusiminen alumiiniaidoiksi 2020 B-talon valvonta-alakeskuksen uusiminen 2021 Leikkipaikan kunnostus 2021 Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 2022 Kylpyhuoneiden katselmus (märkätilakartoitus) 2022 Energiatodistuksen uusiminen 2022 A-talon valvonta, alakeskuksen uusinta 2023 Jätevesiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huolto 2023 Märkätilakartoitus, kylpyhuoneiden seurantakartoitus kuuteen huoneistoon 2023 Perkolan uusiminen 2023 Molempien talojen radon mittauksia alakerran asunnoissa 2023 Pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu sekä sadevesikaivojen tyhjennys 2023 Lumiesteiden korjaus, laajennus 2023 Passiivitoistimen lisäys väestönsuojaan 2023-2024 Raitisilmaventtiilien uusinta ja ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö. Asunnon remontit: 2018: keittiö remontoitu: led-valot ja keittiön välitilalasi asennettu, hella vaihdettu, lasivitriini poistettu ja tilalle asennettu lasilevy pöydän päälle. Sauna maalattu, eteisen kaappien oviin asennettu peilit, koko asunnon parketti hiottu ja valkolakattu. Kylpyhuoneen fasettihiottu peili asennettu, lasinen suihkuseinä asennettu suihkuverhon tilalle. Sadesuihku vaihdettu vanhan suihkun tilalle. Makuuhuoneen kaapin ovet teipattu ja pariin oveen asennettu pronssinen peili. Makuuhuoneen liukuovet teipattu (teipit voi poistaa).

Suunnitellut korjaukset

Märkätilaraportin 11/2021 ja lisäselvitysten perusteella kylpyhuoneissa todettiin saneeraustarvetta ja yhtiökokous 12.12.2024 päätti kilpailuttaa kylpyhuoneiden saneerauksen. Karkea hinta-arvio 800.000-1.000.000 euroa (2/2025 tilanne). Suunnittelija on jo valittu, ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2025. On mahdollista, että käyttövesiputket uusitaan pintavetona kylpyhuoneiden osalta saneerauksen yhteydessä. Toteutusaikataulu on vielä avoin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiössä noudatetaan pääosin 10 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelmaa (KTPS) jonka asiantuntijat ovat laatineet ja joka on esitetty yhtiökokoukselle: Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2024: Vesikatteiden kuntotarkastus Räystäskourujen puhdistus Piharakennuksen huoltomaalaus Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025-2028: Vesikatteiden osittainen kunnostus Julkisivujen etelä- ja länsisivujen puuosien, piharakennuksen ja grillikatoksen huoltomaalaus Kylpyhuoneremonttien suunnittelu Lukituksen uusiminen Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2029-2033: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden säätötyö Putkiston seurantatutkimus Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu Kylpyhuoneiden saneeraus Lisätietoja: Käyttövesiputkistossa on havaittu pistesyöpymiä. Viimeisimmät 2 kpl ovat vuodelta 2024. Aikaisempina vuosina havaittu muutamia vuotoja. Yhtiön katoista on laadittu kuntotutkimus Kattotutka Oy:n toimesta, lisäksi katon osalta on toistaiseksi voimassa oleva huoltosopimus Kattotutka Oy:n kanssa. A - Talossa alakerroksien asunnoissa ja yleisissä tiloissa tehty Radonmittaus. Raportti jätetty yhtiön hallitukselle 15.4.2024, radonmittauksen osalta yhtiössä esiintyy ohjearvojen ylityksiä ja korjaustarvetta. Radonkorjaukset tehty kumpaankin taloon (A ja B), tilannetta seurataan. Kunnnossapitosuunnitelma päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Kilonpuisto 0,400 km, Citymarket ja Prisma Sellossa 2,3 km, posti K-market? tarkistetaan, kirjasto Leppävaarassa Sellossa 1,9 km, terveysasema Kilon terveysasema 0,600 km. Koulut: Kilon koulu 1,5 km, Kilonpuiston koulu 0,800 km. Päiväkoti: Veturin päiväkoti 0,500 km, Pilke päiväkoti Kilonkallio 0,250 km. Kilon talli 0,850 km, Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja maauimala n. 2 km. Liikenneyhteydet: juna-asema vieressä, bussi kulkee yhtiön vierestä