Haapaniemenkatu 16 C, Merihaka, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet, Bideesuihku.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Laattaa. Koko huoneisto: Parketti, seinät lasikuitutapetti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Haapaniemenkatu 16

Isännöitsijä

Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

462

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, askarteluhuone, kaapeli-TV, alueväestösuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029.

Tehdyt korjaukset

1997 Ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet 84 kpl 1998 Eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus. 1999 B-ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö. 2000 Kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen. 2001 A-talo patteriverkoston perussäätöja patteriventtiilien uusiminen. 2002 A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus. 2003 B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus. 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. 2004 Vesikattojen kunnostusta B-ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa. 2005 B-ja C-talojen saunojen saneeraus, Kili tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistyöt, PTS:n päivitys. 2006 Elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma 2007 Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus 2008 Kiinteistoautomaation uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus 2009 IV-järjestelmien korjaukset 2009-2010 Julkisivukorjaus 2011 Parvekeovien ja ikkunoiden korjaus 2011 A- talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu 2011 Vesikatoille kiinnityspisteiden asennus 2011 Talojen B-ja C yleisten tilojen lukitus. 2011 Valaistuksen toiminnan parannus 2011 Putkiston laajennettu kuntotutkimus 2011 Sähkölaitteistojen kuntotutkimus 2011 Hissien nostokoneistojen uusinta 2011 B-ja C- talojen runkovesijohtojen uusinta 201 2 A- talon vesikaton uusinta 2012 A-B- talon kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta 2012 B- talon länsi- ja itäsivun julkisiivusaumaus 2012 A-talon lämmityksen säätö 2012 Kiinnityspisteiden asennusvesikatolle 2012 Ilmanvaihdon selvitys 2013 B-talon vesikaton uusinta 2013 Julkisivusaumauksen uusinta 2013 Kattoturvajärjestelmän asennus 2013 Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon 2013 Pelastussuunnitelman laadinta 2013 Hätäpoistumisteiden valaistus 2014 C-talon vesikaton uusinta 2014 Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto 2015 K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus 2014 - 2016 Kansi III hanke 2016 Yleisten tilojen maalausta 2016 - 2017 Hissien uusiminen 2017 Yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi 2018 Pohjaviemäreiden sukitus 2018-2019 Huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOG lukoiksi 2019-2020 Poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt 2024 - Linjasaneeraus (aloitettu 1.3.2024). Asunnon remontit: Toimeksiantajalla ei ole tietoa huoneistoon teetetyistä/tehdyistä kunnossapito- tai muutostöistä.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset 25.1.2024 Päätettiin yksimielisesti tilata linjasaneeraus hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tilaamaan linjasaneeraus (sis. projektinjohto ja valvonta), allekirjoittamaan urakkasopimukset ja sopimaan työhön liittyvät käytännön toimet. Valtuutetaan hallitus ottamaan linjasaneerauksen rahoitusta varten kolme (3) tililimiittiä (lainaa), yhteensä 33.500.000 euroa kahdenkymmenenviiden (25) vuoden laina-ajalla. Yhtiöjärjestyksen mukaiset pääomavastikekertoimet yhteensä 23.562. 33.500.000 euroa / 23.562 = 1.421.78 euroa x huoneiston pääomavastikekertoimet = huoneiston velkaosuus. Julkisivuissa ja joissakin huoneistoissa on kosteusvaurioita. Vaurioiden laajuutta ja korjaustapaa selvitellään.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus käsitellyt: 10.4.2024 Julkisivujen vesivuotokohtien korjaus Parvekeseinien ja ovien kunnostus K1 ikkunarakenteen huolto/ korjaus linjasaneerauksessa Katon kuntotarkastus Märkätilojen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä Yleiset tilat: Kunnostetaan linjasaneerauksen yhteydessä Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusitaan/korjataan Iinjasaneerauksessa Ilmanvaihto: Korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä Sähkö- ja tietojärjestelmä: Runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä Yleisten tilojen savunpoisto: Linjasaneerauksen yhteydessä Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Merihaassa pihakannella noin 100 m. Apteekki ja ravintolat pihakannella.