Kivirinne 5 A, Saaristokaupunki, Kuopio
Ilmeikäs koti Jynkänvuoren kupeessa
Tämä luhtitalon toisen kerroksen huoneisto on kaunis ja sellaisenaan muuttovalmis. Olohuoneen ja keittiön yhtenäistä tilaa rajaa saareke, ja keittiöön on onnistuneesti toteutettu reilusti kaapistoja ja laskutilaa. Olohuoneen lähes koko seinänkokoinen ikkuna päästää anteliaasti valoa kotiin. Asumisviihtyvyyttä lisää viilentävä ilmalämpöpumppu ja oma sauna. Viimeisteltyyn ilmeeseen kuuluu lattialämmitys ilman tilaa vieviä pattereita. Huoneistoon kuuluu kookas lasitettu parveke. Jynkänvuoren kupeeseen Kallaveden ympäröimälle asuinalueelle sijoittuva taloyhtiö lämpiää maalämmöllä. Autolle on lunastettavissa autokatospaikka erillisellä osakesarjalla.
Ympäröivä luonto upeine maastoineen tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet monipuoliseen liikkumiseen. Talvella riittää latuja hiihdeltäväksi ja kesäisin kutsuu uimarannat sekä huikaisevat pyöräily- ja lenkkeilypolut. Lippumäen Urheilupuistosta löytyy monipuolisia sisäliikuntamahdollisuuksia.
Tämän kohteen myyti: Saija Miettinen, 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 592567
- Kohdetyyppi
- Luhtitalo
- Osoite
- Kivirinne 5 A, 70840 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt, s
- Asuinpinta-ala
- 45 m2
- Kokonaispinta-ala
- 45 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 119 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 644,44 €
- Hoitovastike
- 229,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 229,50 €/kk
Yhtiön perimä TV-maksu 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Hoitovastike yhteensä 229,50, joka sisältää hoitovastike 184,50/kk ja erityisvastike oikeuskulu 45,00/kk. Katospaikan vastike yhteensä 20,40€/kk, joka sisältää AK hoitovastike 16,40€/kk ja erityisvastike 4€/kk. Eritysvastike on ajalle 01.01.2025-31.12.2025. Autokatos E6 myydään erillisenä osakkeena, hinta 7000€.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Asuinhuoneet: lattia laminaatti, seinät maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Kivirinteenkruunu
- Isännöitsijä
- Iljan Isännnöintikeskus/ Petri Ruuskanen, info@iljanisannointikeskus.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 17
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo/poisto
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 06.07.2030
Tehdyt korjaukset
yläkaapit asennettu makuuhuoneessa, väliovet vaihdettu kosteudenkestäviin, nurkkalistat asennettu, parvekelasitukset, verhokiskot,
Muut tiedossa olevat korjaukset
Viiden vuoden korjaussuunnitelma: Suunnitelma, sekä rahoitusmallin laaditaan vuoden 2024-2025 Selvitetään maalämmön ja maalämpökaivojen tilanne, sekä suunnitellaan tarvittavat korjaukset tai parannukset, kartoitus 04/2024-02/2025. Tarvittavat korjaustoimenpiteet seuraavan viiden vuoden aikana. Uusitaan ulkovarastojen ja sisäänkäyntien ovet sekä korjataan maalitahrat. B-talon kylmävarastojen ovien ilmanvaihto korjattu. Korjataan A-talon porraskäytävän ilmanvaihto ja portaiden virheet, selvitetään kokonaiskorjaustarve 2024-2025. Korjataan vuosien 2025-2026. Parannetaan käyttövesijärjestelmän toimintaa ja korjataan havaitut puutteet viiden vuoden aikana. Parannetaan hulevesien hallintaa ja vesien johtamista pois rakennuksista ja korjataan Kivirinne 1 ja Kivirinne 5 välinen tonttiraja, raja-aita ja vesien johtaminen rajalla v.2025 aikana. Tehdään tarvittaessa viemäreiden kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset tarvittaviin asuntoihin. Asunnot C 13 ja C 17 yläkerran wc:n väärä liitos korjataan 2025-2026. Parannetaan B 10 äänieristystä 2025-2026. Korjataan B9 ja B12 asunnoissa kuistien vesivuodot ja varmistetaan vesieritys 2025. Selvitetään tukimuurin/maanpaineseinän pitkäaikaiset huoltotarpeet. Tukimuuriin toteutetaan vaadittavia korjaustoimia vuosittain tarvittaessa. Uusitaan B12 kylpyhuoneen seinärakenne ja varmistetaan kosteudenkestävyys 2025-2030 aikana rahatilanteen salliessa. Seuraavan viiden vuoden aikana tullaan toteuttamaan huoltomaalauksia autokatosrakennukseen, huoltorakennukseen sekä tarvittaessa asuinrakennuksiin sekä puhdistamaan asuntojen ilmanvaihtokanavat. Yhtiön vastuulla olevat takuutyöt tekemättä perustajaurakoitsijan osalta. Huoneistoissa osittain keskeneräisiä takuutöitä. Taloyhtiö aloittaa rakennusvirheiden korjaustoimien valmistelun. Teknisen isännöitsijän tarkasturaportit ylläkuvatuista havaituista virheistä on saatavilla isännöintitoimistolta. SOVITTELURATKAISU, ks. lisätiedot taloyhtiöstä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 037 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
