Kohteessa esittely su 16.3.klo. 14:00 - 14:30 .

Ilmarinkatu 37 E, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta200 000 € Myyntihinta: 193 361 €

Käyttöönottovuosi1951

Pinta-ala

56 m²

2h, avokeittiö, kph, vh, parveke

Raikas ja avara koti Kalevasta!

Tämä hurmaava koti on kuin kevään raikas tuulahdus ja se sijaitsee Kalevan parhaalla paikalla suositussa ja viihtyisässä As Oy Koskentien taloyhtiössä. Yhtiöön kuuluu lähes 300 huoneistoa. Taloyhtiön yhteisöllisyys on aivan omaa luokkaansa ja asumisviihtyvyyttä ovat lisäämässä monet yhtiön yhteiset tilat ja palvelut kuten oma talonmies, maksuton pesutupa sekä kuntosali, lisämaksusta useita saunoja lenkkisaunasta tilaussaunaan, yhteiskäyttöauto, pyörätalli, vierashuone/ kerhohuone vaikka synttäreitä varten, harrastustoimintaa mm. ulkoelokuvailtoja ja viljelylaatikoita, grillipaikka, kotisivu koskentie.fi sekä facebook sivu, jonka kautta muun muassa käytetty tavara löytää nopeasti uudet onnelliset omistajat.

Nyt myytäväna oleva läpitalon tilava kaksiokoti sijaitsee kolmannessa asuinkerroksessa, lähellä Taysia sekä ratikkapysäkkiä. Puusepältä tilattu mittatilauskeittiö, kaunis parkettilattia ja raikkaat sävyt istuvat kodissa kuin ne olisivat aina sinne kuuluneet. Keittiö on avattu olohuoneeseen ja makuuhuoneessa on reilusti tilaa vaikka kahdellekin työpisteelle. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle ja säilytystiloina toimivat vaatehuoneen lisäksi kaapistot, ullakko sekä kellari.

Isossa taloyhtiössä on myös vuokrattavia liiketiloja, joten vastike pysyy varsin maltillisena loistavasta Kalevan sijainnista huolimatta. Yhtiöllä on useita omia autopaikkoja, talleja ja myös muutamia sähköauton latauspaikkoja. Kaupungin asukaspysäköintitunnuksella löytyy paikka talon vierestä omaa yhtiön vakipaikkaa odotellessa. Sijainti on mitä parhain myös julkisella liikkumiseen, sillä lähin ratikkapysäkki ja bussipysäkki sijaitsee talon toisella puolella. Lähikauppa palvelee 100 metrin päässä ja Tampereen palvelut ovat muutaman minuutin bussi-/kävelymatkan päässä. Koko alue on puistojen ympäröimää ja Kaupin maastot ovat vierellä.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592464
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilmarinkatu 37 E, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, kph, vh, parveke
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja keittiö itään ja makuuhuone/parveke länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 193 361,31 €
Velaton hinta: 200 000,00 €
Lainaosuus: 6 638,69 €
Neliöhinta: 3 571,43 €
Hoitovastike: 263,20 €/kk
Rahoitusvastike: 118,91 €/kk
Yhtiövastike yht: 382,11 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Pirkanmaalaisella puusepällä (Puutiainen Oy) 2018 teetetty ihana saarekkeellinen keittiö jäljittelee taidokkaasti talon alkuperäistä tyyliä. Keittiön varusteisiin kuuluvat vuonna 2018 uusitut kodinkoneet; jenkkikaappi, itsensä puhdistavalla pyrolyysitoiminnolla varustettu erillisuuni, induktioliesitaso ja liesikupu (aktiivihiilisuodattimella).

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä on tammiparketti. Seinät on maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskentie
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 296
Liikehuoneistoja: 9
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, useita saunoja, yhteiskäyttöauto, viljelylaatikot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 203 kWhE/(m² vuosi). Energiatodistus on voimassa 13.9.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

1984 Lämmitysjärjestelmä saneerattu 1992 Putkiremontti (vesijohdot ja viemärit taloissa) 1995 Huoltorakennuksen peruskorjaus 1995 Lukkojen ja avainten uusiminen 1998 Tiilikatot uusittu 2000 Sähköpääkeskukset uusittu 2003 Porrashuoneiden maalaus 2005 Digi-TV valmiusremontti 2007 Keskusdigisovitin 2007 Julkisivusaneeraus 2009 Piharemontti 2013 Liikesiiven katon uusiminen 2013 Lämmitysjärjestelmä säätöremontti 2014 Laajakaistaremontti 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2019 Lämpökanaalin uusiminen 2019 Huoltorakennuksen edessä olevan pihakannen korjaus 2019 Huoneiston 43 C 32 palovahinkokorjaukset 2019 Sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutuspäätös 2020-2022 Sähkösaneeraus, yleisten tilojen sähköasennusten uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, autolämmityspisteiden uusiminen, autotallien sähköjen ja valaistusten uusiminen.Huoneistoissa seuraavat: uuden ryhmäkeskuksen asennus, kaikki vanhat sähköjohdot, valokatkaisijat ja pistorasiat uusittu. Keittiön pistorasiavaraus APK:lle, kylpyhuoneeseen uusi pistorasia, 1kpl ATK- ja 2kpl antennirasioita muovilista-asennuksena osakkaan valitsemiin paikkoihin. Siirrytty kaapeli-tv:n. Takuu päättyy 9.2.2024. Saneerauksen lisätyönä talojen väliset kylmävesijohdot uusittiin. Kylmän veden runkoputkien uusiminen kellareissa. Ensimmainen vaihe, koskien taloja Ilmarinkatu 45 ja 47 seka Litukankatu 8, 10 ja 12 toteutettu. Muiden talojen osalta vielä uusimatta. 2020-2021 Maalämmön kannattavuuden selvitys / hallitus selvitti maalämmön kannattavuutta yhtiössä ja päätti ettei hankkeen suhteen edetä. 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Putkiston kuntotutkimus Satpa, jonka tuloksena tehdään mm. uusi seurantatutkimus 2028-2029. Kuntotutkimusraportti saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: Huoneistoremontti tehty 2018, jolloin maalattu katto ja seinät ja uusittu lattibetonin päälle. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu. Keittiö uusittu 2020. Keittiön ja makuuhuoneen välisen väliseinän purkaminen, muovimaton tilalle lautaparketti, valmis 2021.

Suunnitellut korjaukset

Suunniteltu vanhojen ikkunoiden huoltomaalausta ja parvekeovien kunnostamista tarvittavin osin vuosina 2024-2026. Vuonna 2024 suoritetaan osa huoltomaalauksista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaukset suunnitteilla (ei tehtyjä päätöksiä) - piipun korjaus 2024 - viemärien painehuuhtelu/ jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu (vähintaankin Ilmarinkatu 45 & Litukankatu 12 osalta), tuuletusviemärin puhdistus, ruostesakasta (Litukankatu 6), 2024 - viemarikorjaus/ haljenneen valurautaviemarin korjaus rakennuksessa 6, Ilmarinkatu 47, 2024 - jätehuollon uudistaminen suunniteltu 2024-2025 - talojen välisten kylmävesijohtojen kytkeminen, osa 2, 2025 - pyörätelineiden uudistaminen vuosina 2025-2027 - ilmanvaihtokanaviston puhdistus vuosina 2024-2025 - porraskäytävien uudistaminen vuosina 2026-2027 - huippuimureiden uusiminen huoltorakennus 2027 - putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus 2028-2029 - lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus 2025-2026 - käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja Ivk-virtaamien säätö 2025-2026 - märkätilakartoitus 2026-2027

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 27 012 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2059

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Ilmarinkatu 100m, terveysasema Tays 1km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä. Kauppi Sports Center 800m, Kaupinojan sauna 1,5km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100m, Ratikkapysäkki 140m, Rautatieasema 1,5km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!