Takamaanrinne 15 A, Vuores, Tampere

Velaton myyntihinta438 000 € Myyntihinta: 438 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

108 m²

4h, kt, s, psh/khh/wc, et, wc, par

OP Koti tuntee Vuoreksen!

Moderni, tilava ja uniikki koti - Tule ja ihastu!

* maalämpö * mahdollisuus ostaa autokatos- ja piha-autopaikkaosakkeet * todella suuri lasitettu parveke, jossa varaus ulkoaltaalle

Tämä upea, 108 m2:n, läpitalon päätyhuoneisto sijaitsee suositulla Vuoreksen alueella metsän laidassa. Koti tarjoaa laadukasta ja nykyaikaista asumista viihtyisässä ympäristössä. Asunto sopii täydellisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvien ikkunoidensa ansiosta tämä 2. kerroksen huoneisto on todella valoisa ja avokeittiö yhdistettynä ruokailutilaan sekä olohuoneeseen on näyttävä kokonaisuus keskellä kotia. Huonekorkeus on noin 3 metriä.

Varustelu on tasokasta. Avokeittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla, eleettömän tyylikkäillä, valkoisilla kaapistoilla sekä kiinteällä saarekkeella. Jäähdyttävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kuumina kesäpäivinä. Rauhallisen sisäpihan ja metsän suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle on kaksi käyntiä. Parveke on varustettu kaihtimilla ja verhoilla. Myös varaus ulkoaltaalle löytyy. Master bedroom on kivasti erotettu omaksi "osastokseen" välikön ja saunaosaston kanssa. Kylpyhuoneesta löytyy kaksi sadesuihkulla varustettua suihkua, oma tilansa pyykkihuollolle sekä miellyttävä sähköinen lattialämmitys. Kodin muissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Amiraali on 14 huoneistoa käsittävä, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö ja lämmönjako toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Taloyhtiöllä on osakkaiden itse kokoama punttisali, joka on asujien käytettävissä. Säilytystilat on suunniteltu nerokkaasti, irtaimistovarastot sijaitsevat huoneiston kanssa samassa kerroksessa.

Vuoreksen alue sopii erityisen hyvin lapsiperheille ja ulkoilusta nauttiville, sillä monipuoliset ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet ympäröivät Vuoresta. Mm. Suolijärven hiihtoladut ja kuntoilureitit palvelevat ulkoilijoita ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset mm. Helsingin ja Jyväskylän suuntiin. Vuoreksesta löytyy arjen toimivuuden takaavat tarvittavat lähipalvelut.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Saatat löytää uuden kotisi Vuoreksesta. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin.

Ota yhteyttä!

Niina Lahtinen 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Autan mielelläni myös siinä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592454
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Takamaanrinne 15 A, 33870 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, kt, s, psh/khh/wc, et, wc, par
Asuinpinta-ala: 108 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke on todella suuri ja jaettu irrotettavilla puusäleiköillä kahteen osaan. Parvekkeelle on kaksi käyntiä, toinen käynti olohuoneesta ja toinen väliköstä. Varustuksena on kaihtimet, verhokiskot ja verhot (kuuluvat kauppaan) sekä varaus ulkoaltaalle. Parveke avautuu rauhallisen sisäpihan ja metsäalueen suuntaan lounaaseen.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden näkymät ovat metsään ja sisäpihalle lounaaseen/etelään sekä kadulle koillisen suuntaan.
Vapautuminen: Viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 438 000,00 €
Neliöhinta: 4 055,56 €
Hoitovastike: 543,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 543,60 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Tietoliikennemaksu 9 € sisältyy 543,60 €:n hoitovastikkeeseen (hoitovastike ilman tietoliikennemaksua 4,95€/m2 x 108 m2 = 534,60 €) Vastikkeiden määräytymisen peruste: 1. Hoitovastike yhtiöjärjestyksen mukainen neliömäärä 2. Rahoitusvastike A (rakennusaikaiset lainat) osakelukumäärä kerrottuna yhtiöjärjestyksessä mainitulla huoneistokohtaisella jyvityskertoimella 3. Rahoitusvastike B (kiinteistön ja rakennusten kunnostuksista) yhtiöjärjestyksen mukainen neliömäärä Vesimaksun määräytymisen peruste: Oma vesimittari. Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö. Tasaus kerran vuodessa. Huoneiston yhteydessä myydään erikseen autokatospaikka AP14 hintaan 10 000,00 € ja sähköpistokkeellinen piha-autopaikka AP16 hintaan 5 000,00 €. Sekä autokatos- että pihapaikan hoitovastike on 15,00 €/kk. Valtuutettiin hallitus perimään 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset/lainaehdot sitä edellyttävät. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 502,20 €/ kk Autopaikkavastike 17,44 €/ kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 847 €/kk

Varustus

Keittiö: Avokeittiön varustuksena on integroidut kodinkoneet jääkaappi, pakastekaappi, mikroaaltouuni ja astianpesukone sekä erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (WC:ssä IV-kone, hoitaa koko asunnon ilmastoinnin, säätö lieden yläpuolella olevassa huuvassa), eleettömän tyylikkäät, valkoiset kaapistot, kiinteä saareke ja kiinteät valaisimet keittiön katossa sekä välitilassa.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas ja lasiseinä/-ovi kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneen/WC:n/kodinhoitotilan varustukseen kuuluu 2x suihku, (molemmissa myös sadesuihku), kiinteä suihkuseinä, peilikaappi, kaapistot ja laatikostot, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Huoneistossa on muualla vesikiertoinen lattialämmitys, mutta s+phs/khh/wc on vain sähköinen lattialämmitys (veloitetaan huoneiston omasta sähkölaskusta). Erillisen WC:n varustukseen kuuluu peili, kaapit, laatikostot ja IV-kone.
Säilytystilat: Paljon kaapistoja, irtaimistovarasto (n. 4 m2)

Materiaalit

: LATTIAT: Keittiö: vinyylilankku Olohuone: vinyylilankku Makuuhuoneet: vinyylilankku Välikkö: vinyylilankku Sauna: laatta Kylpyhuone: laatta Eteinen: vinyylilankku SEINÄT: Keittiö: maalattu + välitilalevy Olohuone: maalattu Makuuhuoneet: maalattu Välikkö: maalattu Sauna: paneeli/lasi Kylpyhuone: laatta/lasi Eteinen: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Amiraali
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, punttisali, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Sauna/pesuhuone/kodinhoitohuone/wc -tiloissa vain sähköinen lattialämmitys. Pesuhuoneen lämmitys omasta sähkölaskusta. Ilmastoinnin sähkönkulutus omasta sähkölaskusta.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 80 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 30.9.2031.

Tehdyt korjaukset

2023 Hulevesiviivästyskentän korjaukset Vuosikorjaukset on saatu päätökseen, lukuunottamatta lämmönjakohuoneen melumittauksien aiheuttamia toimenpiteitä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kohde on uusi. Ei ole ollut tarpeen tehdä korjaustöitä. Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Pelastustien jyrkän mäen asfaltointi Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain Vuosittaiset tarkastukset: - savunpoistolaitteiston tarkastus - vss-laitteiston tarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 263 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2079

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Vuores n. 0,55 km K-Market Vuores n. 0,85 km Kauppakeskus Duo Hervanta n. 4,5 km Ideapark n. 12,6 km Postin palveluja K-Market Vuoreksessa n. 0,85 km Hervannan kirjasto n. 4,3 km Hervannan Duo:ssa Mehiläinen, Vuoreksen ja Hervannan terveyspalvelut n. 4,5 km Klaavan äitiys- ja lasten neuvola n. 0,45 km Vuoreksen äitiys- ja lasten neuvola n. 0,95 km. Koulut: Vuoreksen koulu n. 0,95 km. Päiväkoti: Vuoreksen päiväkoti n. 0,95 km. Monipuoliset ulkoilumaastot 0,5 km Suolijärven ympäri hiihtoladut/kuntoilureitti n. 1,5 km Kaksiosainen koirapuisto (isot ja pienet koirat) n. 0,8 km Ilves-kenttä, jalkapallo n. 0,55 km. Liikenneyhteydet: TKL, lähin linja-autopysäkki n. 0,2 km