Orava-ahteentie 1 A, Mäyrävuori, Kangasala
OP Koti tuntee Kangasalan!
Tässä on unelmiesi koti Kangasalan luonnonläheisessä ympäristössä!
Tervetuloa Kangasalan rauhalliseen ja vehreään asuinalueeseen, jossa tämä upea koti odottaa uusia asukkaitaan. Tämä tilava 99 m²:n asunto tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle ja viihtyisälle asumiselle. Suuri piha ja terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Kodin sijainti tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön, jossa on helppo rentoutua ja nauttia elämän pienistä hetkistä.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan, ja sen laadukkaat materiaalit luovat modernin ja tyylikkään ilmeen. Kylpyhuone ja sauna on täysin remontoitu vuonna 2022, ja pintaremontti on tehty vuosina 2022-2023. Tyylikäs keittiö on myös uusittu. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kesäkuumalla. Huoneistossa on myös runsaasti säilytystilaa, kuten vaatehuone, jäähdytetty kellari ja ulkovarasto. Tilavat ja valoisat huoneet sekä parveke ja terassi tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän.
Kangasalan keskustan palvelut ovat vain noin kahden kilometrin päässä, ja lähin kauppa löytyy noin 1,5 kilometrin etäisyydeltä. Terveyskeskus ja päiväkoti sijaitsevat myös kävelymatkan päässä. Hyvät ulkoilumaastot ja bussipysäkki lähellä tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueella on myös erinomaiset koulut, kuten Huutijärven alakoulu sekä yläkoulu ja lukio Pikkolassa.
Asunto Oy Tupla-Mäyrä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia ja parannuksia. Lämmitysjärjestelmänä toimii ilma-vesilämpöpumppu, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla.
Älä anna tämän tilaisuuden lipua ohi! Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin. Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään, Jyri Seljavaara, puhelin 050 389 6803, sähköposti jyri.seljavaara@op.fi. Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Jyri auttaa mielellään kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Soita tai laita viestiä- Jyri on valmiina auttamaan sinua kohti uutta kotia!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 592329
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Orava-ahteentie 1 A, 36200 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, vh, kph, wc, s, p
- Asuinpinta-ala
- 99 m2
- Kokonaispinta-ala
- 99 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Etelä-Pohjoinen. Näkymät pihalle ja yhtiön pihalle.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 166 510,19 €
- Velaton hinta
- 179 000,00 €
- Lainaosuus
- 12 489,81 €
- Neliöhinta
- 1 808,08 €
- Hoitovastike
- 396,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 103,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 499,00 €/kk
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka . Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun perusteena on ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 8.6.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä toimikaudellaan 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin (rosterinen, 2022), erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (integroitu kaapistoon), astianpesukone (2022), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön tasot uusittu 2024.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas (pylväskiuas), kylpyhuone, erillinen wc (yläkerrassa), suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (alakerran kph ja sauna), kiinteät valaisimet. Pyyhekuivauspatteri. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2022.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: maali/tiili, laminaatti. Olohuone: maali/tiili, laminaatti. Makuuhuone 1: maali, laminaatti. Makuuhuone 2: maali, laminaatti. Makuuhuone 3: maali, laminaatti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali/tiili, laminaatti. Wc: laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tupla-Mäyrä
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 10
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 10 kpl
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys
- Lunastuspykälä
- Ei ole
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 137 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.6.2033.
Tehdyt korjaukset
1999 Katon vesieriste uusittu 2003 Maakaasuliittymä 2004 Ulko-ovet ja niiden lukot uusittu 2007 Julkisivun kunostusta ja maalausta talkootyönä 2010 Putkiremontti, lukuunottamatta pohja- ja pystyviemäreitä ja lämmitysjärjestelmää (Näsin Vesijohtoliike Oy) 2010 WC laitteiden tarkastus ja huolto (LVI-Palvelu Meriläinen) 2010 Talon ulkopuolisten pohjaviemäreiden osittainen oikaisu(Lahnakoski Oy) 2010 Sadevesien/salaojitusvesien vedenpoiston osittainen uusiminen (Lahnakoski Oy) 2011 Parvekeovien käynnin tarkistus ja tiivistyskorjaukset 2012-2013 Lämmitysverkoston termostaattien uusinta ja verkoston perussäätö sekä puhdistimien asennus lämmitysverkostoon ja lämminkäyttövesiverkostoon 2013 Rikkinäisten lasielementtien vaihto A 1 ja kuivaushuone 2013 Parvekekatosten katon tuentaorjaukset talkootyönä 2013-2014 Perustusten suojakuoren osittaiskorjaus talkootyönä 2013 Viemärin huuhtelu ja kuvaus talon A kohdalta tukkeuman vuoksi 2014 Talon ulkopuolisten viemärien osittainen painaumien korjaus (Auto-Ahtola Oy) 2015 Huon 3 kohdalla maanpinnan muotoilu, massanvaihto- ja salaojatyöt 2016 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2016 Vesipisteellisten tilojen määräaikaistarkastus 2017 Antenniverkoston digi-kunnostus 2017 Autokatoksen valaistuksen lisäys 2017 Kulkualueiden ja viheralueiden kunnostus ja lisäparkkipaikkojen teko 2017 Vesikattojen tarkastus (KattoTutka) 2018 Patteriputkistojen osittaiset uusinnat 2019 Linjansäätöventtiilien asennus 2020 Lämpöverkoston paisuntasäiliö uusittu sekä venttiileitä uusittu 2020 Lämpimän käyttöveden pumppu uusittu 2020 Varastojen kattojen tarkastus 2021 Varastojen kattojen uusinta 2022 Tuuletusventtiilien asennus pesuhuoneen oven yläpuolelle seinään 2022 Valokuidun asentaminen, Sähköautolatauskartoituksen teko 2023 Lämmitysjärjestelman uusinta (IVLP). Asunnon remontit: Keittiön tasojen uusiminen 2024 Pintaremontti (lattiat, seinät, osa katoista) 2022-2023 Kylpyhuoneen ja saunan täysi remontti 2022 Astianpesukoneen ja jääkaappipakastimen uusimiset 2022 Viilentävän ilmalämpöpumpun asentaminen 2021 Edelliset omistajat ovat uusineet mm. keittiön kaapistot ja remontoineet yläkerran wc:n.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2024-26 Katon korjaus/uusinta (Kattomuodon muutos harjakatoksi) 2024-26 Salaojien ja sadevesijarjestelman suunnittelu ja korjaus 2024-26 Sähköauton latauspisteiden suunnittelu/toteutus 2026 IV puhdistus ja säätö 2026- Ikkunoiden ja takapihan terassiovien vaihto
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 600 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kangasalan keskustan palvelut n. 2 km. Lähikauppa n. 1,5 km. Terveyskeskus n. 1 km. Koulut: Huutijärven alakoulu. Yläkoulu ja lukio Pikkolassa. Päiväkoti: Lähellä Mäyrävuoressa. Hyvät ulkoilumaastot vieressä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.