Orava-ahteentie 1 A, Mäyrävuori, Kangasala

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 166 510 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

99 m²

4h, k, vh, kph, wc, s, p

OP Koti tuntee Kangasalan!

Tässä on unelmiesi koti Kangasalan luonnonläheisessä ympäristössä!

Tervetuloa Kangasalan rauhalliseen ja vehreään asuinalueeseen, jossa tämä upea koti odottaa uusia asukkaitaan. Tämä tilava 99 m²:n asunto tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle ja viihtyisälle asumiselle. Suuri piha ja terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Kodin sijainti tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön, jossa on helppo rentoutua ja nauttia elämän pienistä hetkistä.

Asunto on remontoitu kauttaaltaan, ja sen laadukkaat materiaalit luovat modernin ja tyylikkään ilmeen. Kylpyhuone ja sauna on täysin remontoitu vuonna 2022, ja pintaremontti on tehty vuosina 2022-2023. Tyylikäs keittiö on myös uusittu. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kesäkuumalla. Huoneistossa on myös runsaasti säilytystilaa, kuten vaatehuone, jäähdytetty kellari ja ulkovarasto. Tilavat ja valoisat huoneet sekä parveke ja terassi tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän.

Kangasalan keskustan palvelut ovat vain noin kahden kilometrin päässä, ja lähin kauppa löytyy noin 1,5 kilometrin etäisyydeltä. Terveyskeskus ja päiväkoti sijaitsevat myös kävelymatkan päässä. Hyvät ulkoilumaastot ja bussipysäkki lähellä tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueella on myös erinomaiset koulut, kuten Huutijärven alakoulu sekä yläkoulu ja lukio Pikkolassa.

Asunto Oy Tupla-Mäyrä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia ja parannuksia. Lämmitysjärjestelmänä toimii ilma-vesilämpöpumppu, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla.

Älä anna tämän tilaisuuden lipua ohi! Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin. Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään, Jyri Seljavaara, puhelin 050 389 6803, sähköposti jyri.seljavaara@op.fi. Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Jyri auttaa mielellään kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Soita tai laita viestiä- Jyri on valmiina auttamaan sinua kohti uutta kotia!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592329
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Orava-ahteentie 1 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, vh, kph, wc, s, p
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelä-Pohjoinen. Näkymät pihalle ja yhtiön pihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 166 510,19 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 12 489,81 €
Neliöhinta: 1 808,08 €
Hoitovastike: 396,00 €/kk
Rahoitusvastike: 103,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 499,00 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (rosterinen, 2022), erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (integroitu kaapistoon), astianpesukone (2022), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön tasot uusittu 2024.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas (pylväskiuas), kylpyhuone, erillinen wc (yläkerrassa), suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (alakerran kph ja sauna), kiinteät valaisimet. Pyyhekuivauspatteri. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2022.

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maali/tiili, laminaatti. Olohuone: maali/tiili, laminaatti. Makuuhuone 1: maali, laminaatti. Makuuhuone 2: maali, laminaatti. Makuuhuone 3: maali, laminaatti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali/tiili, laminaatti. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tupla-Mäyrä
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 137 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.6.2033.

Tehdyt korjaukset

1999 Katon vesieriste uusittu 2003 Maakaasuliittymä 2004 Ulko-ovet ja niiden lukot uusittu 2007 Julkisivun kunostusta ja maalausta talkootyönä 2010 Putkiremontti, lukuunottamatta pohja- ja pystyviemäreitä ja lämmitysjärjestelmää (Näsin Vesijohtoliike Oy) 2010 WC laitteiden tarkastus ja huolto (LVI-Palvelu Meriläinen) 2010 Talon ulkopuolisten pohjaviemäreiden osittainen oikaisu(Lahnakoski Oy) 2010 Sadevesien/salaojitusvesien vedenpoiston osittainen uusiminen (Lahnakoski Oy) 2011 Parvekeovien käynnin tarkistus ja tiivistyskorjaukset 2012-2013 Lämmitysverkoston termostaattien uusinta ja verkoston perussäätö sekä puhdistimien asennus lämmitysverkostoon ja lämminkäyttövesiverkostoon 2013 Rikkinäisten lasielementtien vaihto A 1 ja kuivaushuone 2013 Parvekekatosten katon tuentaorjaukset talkootyönä 2013-2014 Perustusten suojakuoren osittaiskorjaus talkootyönä 2013 Viemärin huuhtelu ja kuvaus talon A kohdalta tukkeuman vuoksi 2014 Talon ulkopuolisten viemärien osittainen painaumien korjaus (Auto-Ahtola Oy) 2015 Huon 3 kohdalla maanpinnan muotoilu, massanvaihto- ja salaojatyöt 2016 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2016 Vesipisteellisten tilojen määräaikaistarkastus 2017 Antenniverkoston digi-kunnostus 2017 Autokatoksen valaistuksen lisäys 2017 Kulkualueiden ja viheralueiden kunnostus ja lisäparkkipaikkojen teko 2017 Vesikattojen tarkastus (KattoTutka) 2018 Patteriputkistojen osittaiset uusinnat 2019 Linjansäätöventtiilien asennus 2020 Lämpöverkoston paisuntasäiliö uusittu sekä venttiileitä uusittu 2020 Lämpimän käyttöveden pumppu uusittu 2020 Varastojen kattojen tarkastus 2021 Varastojen kattojen uusinta 2022 Tuuletusventtiilien asennus pesuhuoneen oven yläpuolelle seinään 2022 Valokuidun asentaminen, Sähköautolatauskartoituksen teko 2023 Lämmitysjärjestelman uusinta (IVLP). Asunnon remontit: Keittiön tasojen uusiminen 2024 Pintaremontti (lattiat, seinät, osa katoista) 2022-2023 Kylpyhuoneen ja saunan täysi remontti 2022 Astianpesukoneen ja jääkaappipakastimen uusimiset 2022 Viilentävän ilmalämpöpumpun asentaminen 2021 Edelliset omistajat ovat uusineet mm. keittiön kaapistot ja remontoineet yläkerran wc:n.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024-26 Katon korjaus/uusinta (Kattomuodon muutos harjakatoksi) 2024-26 Salaojien ja sadevesijarjestelman suunnittelu ja korjaus 2024-26 Sähköauton latauspisteiden suunnittelu/toteutus 2026 IV puhdistus ja säätö 2026- Ikkunoiden ja takapihan terassiovien vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 600 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kangasalan keskustan palvelut n. 2 km. Lähikauppa n. 1,5 km. Terveyskeskus n. 1 km. Koulut: Huutijärven alakoulu. Yläkoulu ja lukio Pikkolassa. Päiväkoti: Lähellä Mäyrävuoressa. Hyvät ulkoilumaastot vieressä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!