Lähdepuistontie 17 D, Vaarala, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi (erillinen lattiapakastin/myyjällä ei ole tiedossa, toimiiko pakastin), keraaminen liesi, liesikupu (aktiivihiili), kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone (suihku, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, pyyhekuivain, käsisuihku), pesukoneliitäntä (kylpyhuoneessa on kytkentävaraus pesukoneelle/tehty kph remontin aikana), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maali. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maali (kaappi oven vieressä). Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maali (kiinteä liukuovikaappi).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Metsänreuna

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02110 ESPOO, Isännöitsijä Jarkko Väisänen, puh. 020 743 6606, jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi, Mäntyviita 2, 02110 Espoo

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

149

Liikehuoneistoja

3

Liikehuoneistojen pinta-ala

120 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 64 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, ullakkokomerot, pihavarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 1.12.2033.

Tehdyt korjaukset

2023: Uusittiin huoneistojen porrastaso-ovet. Uusittiin D56 (yhtiön omistama huoneisto) laminaatti olohuoneeseen ja eteiseen. Vesivahinkoja korjattiin huoneistoista A4 (kalustesulku vuoto), B30 (avoin hana, APK tulppaus) F100 (APK liitos). 2022: Ilmanvaihdon korjaushanke valmistui. Suunniteltiin ja kilpailutettiin huoneisto-ovien uusiminen ja porraskäytävien huoltomaalaus. Asennettiin tallentava kameravalvonta. 2021: Katon peruskorjaus. Aloitettiin ilmanvaihdon parantaminen korjaushanke. Vesivahingonkorjaus B26 valmistui. eteinen, olohuone ja kylpyhuone. Vesivahingonkorjaus B20, eteinen ja kph:n kynnysrakenne. Huoneiston D64 palosaneeraus, koko huoneisto mukaan. Teetettiin asuinkiinteistön kuntoarvio (Sitowise Oy) 2020: Lämmönsiirtimen uusinta. Kattokorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. Ilmanvaihdon parantamisen hanke- ja toteutussuunnittelu. Opasteiden uusinta. Vesivahingon korjaus D149. 2019: Käytiin lisärakentamisen tarjousneuvotteluja. Aloitettiin katto- ja ilmanvaihdon korjauksen hankesuunnittelu. Uusittiin huoneiston D56 (yhtiön omistama asunto) kodinkoneet. Korjattiin vesivahinko huoneistosta C44. Uusittiin pesulan molemmat pesukoneet, koneiden rikkoutumisen johdosta. Uusittiin Marie-talon (D-E porras) palovaroitin järjestelmä. 2018 Jatkettiin lisärakentamisselvitystä ja kilpailutettiin rakennusoikeus. Normaaleja huoltokorjauksia. 2017: Yhtiön omistama liiketila I 136 muutettiin asuinhuoneistoksi. -ilmanvaihdon muutos koneelliseksi (I136). -laminaatin, sähkölieden, jääkaappi-pakastinyhdistelmän sekä sälekaihtimien asennus. Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2015: Lämmitysverkoston perussäätö. Syväjäteastioiden siirto. Autotallirakennuksen purku. 6kpl uusia parkkipaikkoja. 2012: IV-kanavien nuohous. Ulkovalaistuksen uusiminen. Lämpötolppien uusiminen. Pihan asfaltointi. Sähkönousujen uusiminen. 2011-2012: Linjasaneeraus. 2011: Ikkunoiden uusiminen. 2009-2010: Hankesuunnittelu. 2008: Putkiston kuntotutkimus. 2002: Tuuletusparvekkeet. 2001:Antennijärjestelmä ja lämmitysjärjestelmä. 1993: Porrashuoneet. 1975 ja 1987: Julkisivut ja ulkoikkunat.. Asunnon remontit: Vuonna 2014: nykyinen osakas maalannut keittiön ja olohuoneen seinät. Lisäksi vanha sisäkatto purettu ja tehty uusi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

AS OY METSÄNREUNA ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS. Hallitus käsitellyt: 05.04.2024. KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: - Aidan rakentaminen Lähdepuistontien suuntaisesti. (Ei toteutettu, on suunnitelmissa) - Julkisivujen kuntotutkimus.(Toteutetaan 5 vuoden aikana) - Ulko-ovet, lukituksen uusinta. (lukituksen uusiminen on suunnitteilla) - Porraskäytävän maalaus ja akustolevyt. - Lämmitysjärjestelmä: kuntotutkimus ja sulkuventtiilien uusinta. Maalämpö esiselvitys. (Kuntotutkimus 5 vuoden aikana) - Huoneistovesimittarien asentamisen mahdollisuuksien selvittäminen. (selvitetään, toteutuskelpoista vaihtoehtoa ei ole löytynyt, mikäli löytyy asiaan varmasti palataan) - Sähkö- ja plug in hybridiautojen latausmahdollisuus. (selvitys on tehty ja tiedetään mitä vaatii) - Lisärakentamishankkeen jatkaminen. (Odottaa talouden yleistä piristymistä) Päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Lisäksi pitkäntähtäimen suunnitelma perustuen Sitowisen laatimaan PTS-ehdotukseen (2024-2032). Suunnitelma saatavana välittäjältä. Ehdotuksessa mm. päällysrakenteiden vauriokorjaukset, parkkiruutujen huoltomaalaus, oleskelelu- ja leikkialueiden päällysteet, leikkivarusteiden uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus, ikkunoidenhuoltokunnostus, ulko-ovien huoltokunnostus,lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, vanhojen sulkuventtiileiden uusiminen, viemäriverkostojen huoltohuuhtelu ja TV-kuvaus, palokatkojen säännöllinen tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet, liittymiskaapelin kunnon tarkastus, sähkölaitteiston määräaikaistarkastukset, kiukaiden uusiminen, yleisten tilojen valaisinten uusiminen. Korjaussuunnitelmaa ja korjaustarpeita tarkastellaan vuosittain ja muutokset ovat mahdollisia.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa n. 400 m. Kattavat palvelut lähietäisyydellä. Koulut: Hakunilan ala- ja yläkoulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita. Alueella on upeat ulkoilumahdollisuudet, esim. Hakunilan urheilupuisto, jossa mm. uimahalli ja huikeat hiihtoladut. Luonto on lähellä, taloyhtiö rajoittuu Kelokallion metsäiseen maastoon (kaavassa puistoalue). Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet, linja-autliikenne, mm. Tikkurilaan, Helsinkiin ja lentoasemalle. Autolla sujuvat reitit isoille väylille, kuten kehätiet ja moottoritiet.