Leppätie 18, Valhoja, Salo

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 158 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

115 m²

4h, k, kph, 2wc, s, vh, th, ask

Hyvin pidetty ja huollettu omakotitalo etelään avautuvalla loivalla rinnetontilla Salon Valhojalla! KOTI KAHDESSA KERROKSESSA, TOIMIVA HUONEJAKO JA HULPPEA SISÄÄNTULOTERASSI

Tähän kotiin astutaan yläpihalta sisään tilavan katetun lasiterassin kautta, jossa näppärästi riisutaan kuravaatteet ja pyyhitään koirantassut. Lasikuistilla voi viettää iltaa mukavasti löhöillen infrapunalämmittimen avulla hyvinkin pitkälle syksyyn. Kodin yläkerran vaaleasävyinen keittiö on remontoitu vuonna 2007 sekä koko kodin käyttövesiputket uusittu vuonna 2006. Keittiö avautuu olohuoneeseen, josta pääsee kätevästi päiväkahveille aurinkoiselle etelä-parvekkeelle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä erillinen wc. Ikkunallinen erillinen vaatehuone muuntautuu näppärästi vaikkapa pieneksi työtilaksi. Keittiössä taitavalle kokkaajalle bonuksena puuliesi, joka toimii myös hyvänä lisälämmönlähteenä. Alakerrassa on vuonna 2006 remontoitu pesuhuone, jossa myös tilaa pesukoneelle ja pyykin käsittelylle. Ikkunallisessa saunassa voi nauttia oman maun mukaan sähkö- tai puukiukaan löylyistä. Vilvoittelemaan pääsee takkahuoneen kautta ulos ja saunan jälkeen voi istuskella alakerran varaavan takan loimussa. Alakerrassa on myös isoilla ikkunoilla varustettu askarteluhuone, joka toimii tarvittaessa neljäntenä makuuhuoneena takka- ja pesuhuoneen läheisyydessä. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc-tilat. EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET, KAUKOLÄMPÖ SEKÄ ILMALÄMMITYSLAITTEISTO LÄMMÖNTALTEENOTOLLA

Talossa on kaukolämpö sekä modernilla sisäohjauspanelilla varustettu ilmälämmityslaiteisto lämmöntaltteenotolla, joka toimii samalla myös ilmanvaihtokoneena. Takan ja puulieden sekä puukiukaan käyttöön on polttopuita saatavilla omalta pihalta vielä pitkäksi aikaa eteenpäin. Kaukolämmön kulutus nykyisillä omistajilla ollut vuosittain n. 10.000 kWh ja taloussähkö + pesuhuoneen lattialämmitsys kulutus n. 3900 kWh. Koti on juuri kuntotarkastettu myyntiä varten ja energialuokaksi asetettu ikäisekseen hyvä, C2018. SIJAINTI JA ASUINALUE

Tämän lapsiperheiden suosiman, rauhallisen asuinalueen, lähimmät kaupat sijaitsevat alle kahden kilometrin säteellä. Ala-aste ja päiväkodit ovat myös kohtuullisella etäisyydellä. Salon keskustaan on pyörällä vain 10 minuutin matka. Valhojalta on myös vaivaton tieyhteys moottoritien liittymään ja paikallisliikennekin kulkee läheltä. Alueella on erinomaiset ulkoilumaastot. Läheisen Isokylän metsäiset maastot polkuineen sopivat loistavasti koiraharrastajalle sekä aktiiviliikkujalle. Tämä koti sijaitsee mukavasti kulmatontilla, jossa vain yhdellä sivulla on naapureita. Tontti on mahdollista myös lunastaa Salon kaupungilta sopuhintaan. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja kokemaan tämä Valhojan kodikas kokonaisuus!

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Inka puh. 044 770 1330 / inka.palmu-lempinen@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä. Oletko myymässä kotiasi ? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Inka Palmu-Lempinen 044 7701330 inka.palmu-lempinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591974
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Leppätie 18, 24260 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, 2wc, s, vh, th, ask
Asuinpinta-ala: 115 m²
Asuintilat rakennuspiirustusten mukaan: huoneistoala 115m², kerrosala 144m². Autotalli 22,5 muutettu työ-/askartelutilaksi myöhemmässä vaiheessa. Talossa lämmintä asuttavaa pinta-alaa täten 137,5 m2. Muut tilat rakennuspiirustusten mukaan: autotalli.22,5m², puolikylmä varasto 9,5m², varasto n. 6,5m², tekninen tila n. 3m², kuisti n.8,5m².
Kokonaispinta-ala: 164 m²
Muu ala: 49 m²
Muut tilat rakennuspiirustusten mukaan: vanha autotalli.21,5m², puolikylmä varasto 9,5m², varasto n. 6,5m², tekninen tila n. 3m², kuisti n.8,5m².
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 000,00 €
Kiinteistövero: n. 280 €/v (2024)

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (2007), erillisuuni (2007, AEG), liesitaso keraaminen (2007, AEG), liesituuletin huoneilmaan palauttava (2007), astianpesukone (2021, Siemens), kaapistot, kiinteät valaisimet, massiivityötasot - tammi, PUULIESI Toiminnallinen vaaleasävyinen keittiö, joka avautuu osittain olohuoneeseen. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Puuliesi on mukava lisä taitavalle kokkaajalle.

Pesutilat

Sauna; ikkunallinen, SÄHKÖ- JA PUUKIUAS Kylpyhuone; suihkuseinä lasitiili, kaapistot, allaskaappi - käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö) halogeenivalaisimet katossa Erillinen wc yläkerta ja alakerta; peilit, kaapit, allaskaappi Kylpyhuoneessa hyvä tila pukeutumiseen ja pyykinkuivattamiseen. Kätevästi takkahuoneen yhteydessä.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin varasto, viileä varasto

Materiaalit

Keittiö: parketti (mosaiikki), lasikuititapetti + maali + välitila laatta. Olohuone: parketti (mosaiikki), maali ja paperitapetti. Makuuhuoneet yläkerta; laminaatti (alla muovimatto), paperitapetti Sauna: laatta, paneli, kiukaan takana laatta seinässä Kylpyhuone: laatta, lattialämmitys Wc yläkerta ja alakerta: laatta (seinät ja lattia) Lasiterassi yläkerran sisääntulon yhteydessä; lautalattia, paneli, infrapunalämmitin Tuulikaappi yläkerta ja alakerta; muovimatto, lasikuitutapetti + maali Askartelu-/makuuhuone alakerta; korkkilaatta, lasikuitutapetti + maali, maalattu tiili. Viileä varasto alakerta: muovimatto, maalattu tiili

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili, Betoni Alakerta betonirakenteinen, yläkerta puurunkoinen tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatteena on vuonna 1994 asennettu konesaumattu peltikate, aluskatteena aluskatemuovi. Peltikatetta on maalattu kolme kertaa. Seuraava maalauskerta suositus v. 2026. Yläpohjana on vanha puurakenteinen tasakattorakenne. Tasakattorakenteesta on poistettu vesikatteena ollut bitumihuopa kattomuodon muutoksen yhteydessä. Arviolta v. 2010 naapurin puu kaatunut aiheuttaen pienen ruhjeen räystäspeltiin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Ilmalämmitys lämmöntalteenotolla sekä ilmanvaihdolla (Ensto Enervent Pingvin Kotilämpö eAir) Varaava takka alakerrassa Puuliesi yläkerrassa (keittiö) Lattialämmitys pesuhuoneessa (sähkö).
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Ilmalämmityslaitteisto sekä järjestelmän ja kaukolämpölaitteiston väliset vesiputket uusittu kokonaisuudessaan 10/2017. Ilmalämmityslaitteisto on osa ilmanvahitojärjestelmää.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmalämmityksen yhteydessä ((Ensto Enervent Pingvin Kotilämpö eAir). Esitteen mukaan ilmalämmitys yhdistää ilmanvaihdon ja lämmönjakojärjestelmän lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2020 viemärien kuvaus, kunnon tarkistus ja puhdistus (Masterpipe) 2017 kaukolämpölaitteiston (Högfors) uusiminen 2017 ilmalämpölaitteiston (Ensto Enervent Pingvin Kotilämpö eAir) uusiminen 2017 komposiittiputket kaukolämpövaihtimen ja ilmalämmityslaitteen välille 2007 keittiö remontoitu ja uusittu kodinkoneet 2006 kph ja sauna remontoitu 2006 käyttövesiputket uusittu 1994 vesikatto harjakatoksi, konesaumattu peltikate + syöksyt ja räystäskourut 1994 tiiliverhoilun yläpuoliset osat laudoitettu ja maalattu 1994 lasikuisti (kerrosala n. 10 m2) 1994 autotallin muutos makuu-/askartelutilaksi Vesikalusteita uusittu eri remonttien yhteydessä. Ikkunoiden huoltomaalauksia. IV-kanavien puhdistus tehty joitakin vuosia sitten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 950 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 225 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakentamismääräykset: A018 1/2I 150m2 Sallittu kerrosala 150m² + kellarikerros 75m², yhteensä 225m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät kaupat sijaitsevat alle 2 km säteellä Lidl ja K-market sekä kauppakeskus Valuri palveluineen. Autolla noin 5 min ja pyörällä 10 min Salon keskustaan. Koulut: Ala-aste ja 2 kpl päiväkoteja kohtuullisella etäisyydellä. Hyvät ulkoilumaastot. Läheisen Isokylän metsäiset maastot teineen ja polkuineen sopivat loistavasti koiraharrastajalle tai aktiiviliikkujalle. Salon keskustan palveluihin noin 3 km. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan pyörällä tai kävellen. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne läheltä (Paikku), nopea ja vaivaton tieyhteys moottoritieliittymään (Piihovi) 4 km (E18, Turku-Helsinki).

Lisätiedot

Kodissa on käytännöllinen ja toimiva huonejako. Yläkerrassa keittiö, olohuone sekä kolme makuuhuonetta, erillinen wc ja ikkunallinen vaatehuone. Sisäänkäynti yläpihan hulppean lasiterassin kautta. Alakerrassa entisestä autotallista tehty huone toimii kätevästi neljäntenä makuuhuoneena tai oivallisena työ-/askartelutilana. Huone on valoisa isojen ikkunoiden anisoista, jotka asennettu entisen autotallin pariovien tilalle. Tästä tilasta on käynti pieneen sisävarastotilaan. Alakerrassa on myös kodin sauna- ja pesutilat, josta pääsee takkahuoneen ja erillisen tuulikaapin kautta etu-alapihalle. Takkahuone soveltuu tarvittaessa myös makuu-/vierashuoneeksi pienen seinäkkeen ansiosta. Saunassa voi nauttia oman maun mukaan sähkö- tai puukiukaan löylyistä. Omalta pihalta polttopuita saatavilla vielä pitkäksi aikaa eteenpäin. Talossa on kaukolämpö sekä modernilla sisäohjauspanelilla varustettu ilmälämmityslaiteisto lämmöntaltteenotolla, joka toimii samalla myös ilmanvaihtokoneena.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Salo OP Koti Lounaismaa Oy

Turuntie 7, SALO

010 256 1310 Katso puheluhinnat

opkoti.salo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!