Samoilijantie 5 as, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 188 688 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

125 m²

5h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan rivitalohuoneistoon Puijonlaakson rauhallisella alueella. Huoneisto on kokonaan remontoitu vuonna 2016, jolloin on uusittu mm. kylpyhuone- ja saunatilat. Asuintilat jakautuvat kahteen tilavaan kerrokseen. Yläkerrasta löytyvät valoisa olohuone, jonka jatkeena on suuri lasitettu parveke, moderni keittiö, makuuhuone sekä erillinen wc.

Alakerrassa on viihtyisä takkahuone, joka toimii loistavasti oleskelutilana, kaksi makuuhuonetta sekä saunaosasto. Takkahuoneesta on käynti suojaisalle ja aurinkoiselle takapihalle - täydellinen paikka rentoutumiseen.

Tiilirunkoinen, hyvin hoidettu 9 perheen taloyhtiö tarjoaa kodikasta ja huoleton asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Huoneistolla on käytössään huljakka piha-alue, autokatospaikka, lämmin häkkivarasto, kylmiö, pyörävarasto, jossa voi säilyttää myös autonrenkaita.

Puijonlaakso hurmaa asukkaitaan upealla luonnollaan, ulkoilureiteillään ja lähistön uimarannoilla. Tässä kodissa yhdistyvät huoleton rivitaloasuminen ja luonnonläheisyys parhaimmillaan!

Pääset tutustumaan tähän kohteeseen, vaikka saman tien helposti ja vaivattomasti, 3D-virtuaalikierroksen avulla.

Lisätiedot ja esittelyt: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591826
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Samoilijantie 5 as, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pihalle, itä/länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 188 688,27 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 10 311,73 €
Neliöhinta: 1 592,00 €
Hoitovastike: 488,75 €/kk
Rahoitusvastike: 229,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 717,95 €/kk

Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi796 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, sauna ja wc remontoitu täysin 12/2016
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, portaiden alla säilytystiaa, lämmin varasto

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia, maaliseinät. Olohuone: laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maaliseinät. Makuuhuone 3: laminaattilattia, maaliseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laattalattia, maaliseinät. Wc: laattalattia, laattaseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 5
Isännöitsijä: Iljan Isännöintikeskus, Mika Poikolainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2.2.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihdin uusittu 1994 Vesikate uusittu 1997 Saunojen, pesuhuoneiden ja eteisten termostaattiventtiilit uusittu 2001 Umpiolasielementit 2003 Julkisivujen puuosien kunnostus 2004-2005 Parvekkeiden kattaminen 2006 Pihan muotoilu, sadevesikaivot ja kaivojen yhteyteen salaojituksia 2007 Autotallin edustan massan vaihto ja pintarakenteet sekä kulkuväylien pintarakenteet, piharakenteet, pihakiveykset rakennusten edustoille 2010 Jätekatoksen ja pyörävaraston maalaus 2011 Ulko-ovien uusiminen (etu- ja takaovet) lukituksen uusiminen 2012 Ilmastoinnin puhdistus ja -säätö 2012 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa, ikkunanpuitteiden huoltomaalauksen loppuunsaattaminen, katon huoltotarkastus ja kunnossapitosuunnitelman laatiminen, lämmönvaihtimen paisunta-astian uusiminen, pihan täydennysistutukset ja pienimuotoinen pihan kunnostus 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen 2015 Viemäreiden kuvaus, katon kuntokartoitus, salaojien kuntokartoitus 2016 Vesikaton kunnostus PTS-kartoituksen mukaisesti, huoneistojen kosteuskartoitus 2017 B-rakennuksen julkisivun tuuletusaukot, vesikaton kunnostus PTS-kartoituksen mukaisesti, pihojen kunnostus 2018 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa, viemäri- ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus, pihavalojen uusiminen, seinätikkaan nousukiskon asennus 2019 Käyttövesiputkiston saneeraus 2020 Sokkelin huoltomaalaus 2021 C-talon päädyn katoksen huoltomaalaus 2021 Kellarin valaistuksen uudistaminen (LED) 2021 Kaukolämpöverkon paineentasaussäätimen asennus 2021 Pihasuunnittelun asiantuntijan käynti 2022 IV-nuohous ja ilmavirtojen säätö 2022 Uusien lämmityskanaalien käyttöönotto 2023 Katon PTS tarkastus sekä sen mukainen huolto 2024 Jätekatoksen uusiminen/laajentaminen 2025. Asunnon remontit: Huoneisto remontti v. 2016: - Kaikkien huoneiden lattioihin asennettu laminaatti - Kaikki vanhat tapetit poistettu ja seinät hiottu, tasoitettu ja maalattu - Kaikkien huoneiden katot maalattu - Kylpyhuone, sauna ja yläkerran WC purettu ja remontoitu täysin - Keittiössä kaikki vanhat puun väriset sokkelilevyt uusittu ja muut osat maalattu - Keittiön kodinkoneita uusittu - Kaikki makuuhuoneiden vaatekaapit uusittu - Parvekkeen lasitus - Terassin laajennus - Ilmalämpöpumppu hankittu - Sähköpatteri uusittu saunaan v. 2020 - Eteisen patteritermostaatti v. 2020

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024-2026 Parvekkeiden huoltomaalaus (talkootyönä) 2026 Piippujen tarkastukset 2026 Ikkunoiden kuntotarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 392 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.3.2026
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Puijonlaakson K- ja S- market. Koulut: Rajalan koulu. Päiväkoti: Puijonlaakson päiväkoti, Länsi-Puijon päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet pysäkki 0,1 km