Urheilutie 20 A, Keskusta, Kangasala

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Pinta-ala

101 m²

4h, k, kph, s, erill. wc, 2x vh, ask.h., varasto, at

Unelmiesi koti odottaa sinua rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella Kangasalla Vesijärven läheisyydessä. Tämä tilava ja hyvin hoidettu yksitasoinen paritalo tarjoaa kodikkaan ja modernin asumisympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tässä vuonna 1965 rakennetussa paritalossa on yhteensä 101 m² asuinpinta-alaa, mikä tarjoaa tilaa suuremmallekin perheelle. Modernissa keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa, ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa ja isot aikakaudelle tyypilliset ikkunat tekevät tilasta hyvin valoisan. Kodin kolme makuuhuonetta ovat myös valoisia ja avaria, ja yhdestä makuuhuoneesta on pääsy vaatehuoneen läpi suojaiselle takapihalle. Vastikään remontoidut upeat kylpyhuone ja sauna kutsuvat rentoutumaan. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin vaatehuoneesta, kaapistoista kuin erillisestä lämpimästä autotallista sekä varastoista. Kuntotarkastettu 2/2025. Kangasala tarjoaa loistavat puitteet arjen sujuvuudelle. Koulut koulu ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin monipuoliset palvelut. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki 600 metrin päässä, takaavat vaivattoman pääsyn Tampereelle ja muualle. Vesaniemen uimaranta ja lähiluonto tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Varaa oma esittelyaikasi!

Niina Lahtinen, 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591630
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Urheilutie 20 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, erill. wc, 2x vh, ask.h., varasto, at
Asuinpinta-ala: 101 m²
Asuintilojen pinta-ala on noin 101 m2 perustuen vanhoista lupahakemuksista saatuihin tietoihin. Asuinpinta-alaan on laskettu asuinrakennuksen kaikki muut tilat lukuunottamatta autovajaa, askarteluhuonetta, teknistä tilaa ja varastoa. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu eikä hinta ole pinta-alaperusteinen.
Kokonaispinta-ala: 139 m²
Muu ala: 38 m²
Muihin tiloihin on laskettu autovaja (autotalli), tekninen tila, askarteluhuone ja varasto
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, keraaminenliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone (ASKO), kaapistot, kiinteät valaisimet, keittiöntasot, siirrettävä saareke ja välitila IKI-levyä

Pesutilat

Saunassa on Harvian sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi malja-altaalla, Gustavsbergin tyylikäs hana, Vinchome valopeili (kosketuskytkin, himmennysominaisuus, huurtumisen esto toiminto, kolme eri valaistus mahdollisuutta, integrtoitu bluetooth kaiutin), pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkövastuksilla. Erillisessä wc:ssä on peili, allaskaappi ja lattialämmitys sähkövastuksilla.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Sauna: Lattia laatta,. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu, katossa sormipaneeli. Wc: Laatta, tiiliseinä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoiset patterit. Pesutiloissa mukavuuslattialämmitys sähkövastuksilla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1997 öljysäiliöt 2kpl (muoviset) 1997 kylpyhuone/sauna eriytetty asunnolle omaksi, samalla pintojen päivitys. 2016 wc, kylpyhuone kalusteet uusittu ja wc remontoitu kauttaaltaan. WC:n tuuletusputken tiivistys. 2016 keittiö uusittu ja pinnat (seinät, lattialaminaatti ja katto panelointi), kalusteet ja kodinkoneet 2016 keittiön käyttövesiputkien uusinta 2016 makuuhuoneiden välinen seinä rakennettu, pinnat maalattu ja parketit laitettu 2016 sähköt päivitetty turvalliseksi asunnossa 2016 pihassa oven edessä laatat nostettu ylös ja uudelleen tasoitettu ja laatoitettu, seinän vierustoilta maa-aines poistettu, laitettu suodantinkangas ja mursketta 2016 lämpimän autotallin muuttaminen varastotilaksi ja oven vaihto, takavarastoon uusi ovi ja laudoitus ulkoseinään. 2016 askarteluhuoneen astinkiven uusiminen/valu 2017 ulkovuoraus uusittu(maalattu), ikkunapellitykset 2022 poistoviemäreiden sukitus Taloturvan tekemänä 2024 askarteluhuoneen remontti (pinnat ja sähköt) 2024 tonttijakoputken tarkistus, ok. 2024 päävesiventtiilin vaihto, Kangasalan vesi 2025 wc, pesuhuone, sauna uusittu kokonaan (tarkemmat tiedot, liitteet välittäjältä) 2025 wc:n ja pesuhuoneen käyttövesiputkien uusinta 2025 wc:n, pesuhuoneen ja saunan sähköjen uusinta 2025 pesuhuoneen ja wc:n lattialämmitys (sähkö) 2025 kaikkien ikkunoiden huoltomaalaus 2025 öljypolttimohuolto (tarkastus, suodattimen ja suuttimen vaihto, puhdistus)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 603 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 320 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku e= 0,2. Ilmoitettu rakennusoikeus koskee koko kiinteistöä.

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: Yhteinen vesialue Ukki Venevalkamaoikeus Vesijärvi
Vesistön tyyppi: Järvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kangasalan kattavat palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut: Kirkkoharjun koulu noin. 1 km. Päiväkoti: Kirkonkylän päiväkoti noin. 0,2 km. Suosittu ja arvostettu asuinalue! Kotimaisemissa rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö lähellä ihanaa luontoa. Lenkkipolut, lähimetsät ja hyvät harrastusmahdollisuudet mukavan matkan päässä kotoa. Vesaniemen uimaranta noin 400 m. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet lähellä, bussipysäkki 0,6 km.

Lisätiedot

Kiinteistöstä ei ole saatavilla alkuperäistä rakennuslupaa, rakennuslupa-asiakirjoja, ei loppukatselmusta eikä tietoa tarkasta rakennusajankohdasta tai valmistumisajankohdasta. Muutoksesta kahden asunnon pientaloksi vuodelta 1994 löytyy rakennuslupahakemus, rakennuslupa-asiakirjoja ja loppukatselmuspöytäkirja. Takapihalla oleva varasto ei näy lupakuvissa ja tällaiset muutokset ja laajennukset edellyttäisivät rakennuslupaa ja loppukatselmusta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!