Notaarintie 38, Torpparinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta658 000 € Myyntihinta: 658 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

151 m²

5h + k + rt + 2xkph + s + 2xerill.wc + khh + var + käyttöullakko

Moderni vuonna 2013 valmistunut puutalo idylliseltä pientaloalueelta Pohjois-Helsingin Torpparinmäestä. Tällä kadulla talot ovat valmistuneet hyvin samoihin aikoihin ja tunnelma kadulla on kodikkaan seesteinen jo heti kotitiellä kotiin saapuessa.

Tässä 2-tasoisessa talossa on todella toimiva pohjaratkaisu. Pääoleskelutilat sijoittuvat ensimmäiseen kerrokseen. Kolme makuuhuonetta ja todella tilava aula/ tv-tila ranskalaisella parvekkeella sijaitsevat rakennuksen toisessa kerroksessa. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuone ja saunallinen kylpyhuone jää alakertaan, josta kulku ulos pikku terassille vilvoittelemaan. Valoisan ja avaran olohuoneen välittömässä läheisyydessä sijaitsee tilava keittiö ja ruokailutila. Ruokailutilasta kulku isommalle lasitetulle terassille. Lasitettu terassi tuo ilmettä talolle ja on ennen kaikkea ihana paikka vuoden ympäri ulkona viihtymiseen. Säilytystilaa talossa on reilusti niin eteisen, apukeittiö/varasto, vaatehuoneen, vaatekaappien kuin lämpimän käyttöullakon muodossa ulkovarastoa unohtamatta.

Taloa kiertävät hyvin hoidetut piha-alueet. Tontin koko on 462 m2 ja etäläpihalla on reilusti tilaa lasten peleille ja leikeille. Etupihalle jäävät autokatos varastolla, ulkoautopaikka ja molemmissa sähköauton latausmahdollisuus. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjakojärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi varaava takka ja ilmanvaihtokoneen yhteydessä on ulkoyksikkö, jota hyödyntämällä rakennuksen asuinhuoneisiin on mahdollista johtaa viileämpää tuloilmaa.

Tämä on lapsiperheelle ihanteellinen lokaatio. Koulu vain 800 metrin päässä ja lähin päiväkoti 1 km päässä. Torpparinmäen naapurusto tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Viereinen Haltiala peltoineen, metsineen ja kotieläinpuistoineen kuuluu Helsingin keskuspuistoon. Keskuspuisto ja Paloheinän ulkoilualueet tarjoaa upeat puitteet eri urheilulajeille. Tuomarinkartanon alueelta löytyy monta ratsastustallia. Jos tämä kaikki sai sinut innostumaan niin tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin. Soita ja varaa oma esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591623
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Notaarintie 38, 00690 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5h + k + rt + 2xkph + s + 2xerill.wc + khh + var + käyttöullakko
Asuinpinta-ala: 151 m²
Rakennuslupakuvien mukaan huoneistoala alakerta 72,8 m2 ja yläkerta 78,3 m2, yhteensä 151 m2. Kerrosala 250 mm seinällä alakerta 87,7 m2 ja yläkerta 87,6 m2, yhteensä 175,4 m2. Bruttoala 287 m2.
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Muu ala: 10 m²
Lämmin käyttöullakko, kylmä varasto 10 m2 ja autokatos.
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 658 000,00 €
Kiinteistövero: 433,26 €/ vuosi 2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, jääviileäkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puu.

Pesutilat

Sauna lauteet: haapa, sähkökiuas, erillinen wc 2 kpl, suihku 3 kpl (alakerran kph:ssa 2 kpl ja yläkerran kph:ssa 1 kpl), peilit Kauppaan sisältyy kaikki pesu- ja kylpytilojen peilit, allaskaappi, lattialämmitys vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Linjalattiakaivo. Kodinhoitohuone: Pyykkikaappi, siivouskaappi, allaskaappi, kaksi allasta, peili, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillinen wc: Allaskaappi, peili ja lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, käyttöullakko

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laatta, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 3: Lattia: parketti, Seinät: maali. Kodinhoitohuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Lattia: laatta, Seinät: maali. Wc: Seinät: maali, Lattia: laatta. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta, Seinät: maali. Käyttöullakko: Lattia: laminaatti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Elementti, puurunko, lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokone, koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, lämmitys/viilennys toiminnolla. Ilmanvaihtokoneen yhteydessä on ulkoyksikkö, jota hyödyntämällä rakennuksen asuinhuoneisiin on mahdollista johtaa viileämpää tuloilmaa. Ilmanvaihtokone sijaitsee teknisessä tilassa. Ilmanvaihtokoneen kondenssivedet johdetaan teknisessä tilassa olevaan lattiakaivoon. Ilmanvaihdon säätö tapahtuu alakerran varaston seinällä sijaitsevasta käyttöpaneelista.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.01.2035

Tehdyt korjaukset

2016 Ulkovuorauksen maalaus. 2017Terassin kyllästysainekäsittely. 2018 Ikkunoiden räystäslistojen osittainen uusinta. 2020 Yläkerran wc remontti, Piha-alueen kivetys, Kiertovesi patterin tiivisteiden uusinta. 2021Yläkerran kylpyhuoneremontti, Aitojen ja kaiteiden huoltomaalaus, Kaukolämmönvaihtimen huolto (kiertovesipumppu vaihdettu), 2022 Sokkelin slammaus ja pinnoitus,Ilmanvaihtokanavien nuohous, IV-koneen moottorilaakereiden vaihto, Alapohjan viemärien osittainen korjaus ja kunnon tarkastus, Saunan lauteiden kunnostus ja osittainen uusinta, Alapohjan läpivientien alapuolinen tiivistys 2023 Kuntotarkastuksella mainittu vilpolan vesikate puhdistettu 2023 Palovaroittimet uusittu 2023 Terassi lasitettu 2023 Autokatokseen asennettu latausasema hybridiautolle (latausasema ei kuulu kauppaan) Samassa yhteydessä tehdyt työt: Kuormanhallintamittari (aurinkopaneelivalmius), Ulkopistorasian energiamittarin asennus ja Vikavirtasuojakytkimen asennus 2024 Talon itäpuolen julkisivuverhous uusittu kesällä 2024 Talon ja autokatoksen huoltomaalauksia 8/2024 Salaojat kuvattu, kunto hyvä 2/2025 Takan nuohous

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 462 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 170 m²
Lisätietoja maapohjasta: Sallittu kerrosala 170 m2 ja rakennettu kerrosala 175 m2. Rakennuspaikan pääkäyttötarkoituksen mukainen kerrosala ylittynyt 5 k-m², eli 3 %. Ylitys johtuu teknisen tilan ratkaisutavasta, jolla asemakaavan mukainen ääneneristävyys piha-aluetta koskien täytetään. Ylitys on perusteltavissa ja hyväksytty.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Poikkeama: Terassi ulottuu rakennusalueen rajan yli 1850 mm. Perustelut: Helsingin kaupungin rakennusjärjestys (2023) sallii pykälässä 7 § tontin sisäisen rakennusalan ylittämisen 1,2 m. Tällöin todellinen ylitys on 650 mm. Uusi lasiterassi rakennetaan samaan linjaan olemassa olevan katoksen kanssa, jolloin julkisivuun ei muodostu ylimääräistä levottomuutta. Poikkeama: Terassin katemateriaali on kirkas lasi. Perustelut: Katemateriaalina lasi on hillitty ratkaisu joka ei häiritse silmää, sillä se sointuu hyvin ikkunoiden kanssa. Lasitettu katemateriaali tuo terassiin paremman valaistuksen, sekä palvelee käyttäjää paremmin. Naapurirakennuksessa (notaarintie 31) on katoksen kohdalla käytetty myös poikkeavaa katemateriaalia.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!