Notaarintie 38, Torpparinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta658 000 € Myyntihinta: 658 000 €
Käyttöönottovuosi2013
Pinta-ala
151 m2
5h + k + rt + 2xkph + s + 2xerill.wc + khh + var + käyttöullakko

Moderni vuonna 2013 valmistunut puutalo idylliseltä pientaloalueelta Pohjois-Helsingin Torpparinmäestä. Tällä kadulla talot ovat valmistuneet hyvin samoihin aikoihin ja tunnelma kadulla on kodikkaan seesteinen jo heti kotitiellä kotiin saapuessa.

Tässä 2-tasoisessa talossa on todella toimiva pohjaratkaisu. Pääoleskelutilat sijoittuvat ensimmäiseen kerrokseen. Kolme makuuhuonetta ja todella tilava aula/ tv-tila ranskalaisella parvekkeella sijaitsevat rakennuksen toisessa kerroksessa. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuone ja saunallinen kylpyhuone jää alakertaan, josta kulku ulos pikku terassille vilvoittelemaan. Valoisan ja avaran olohuoneen välittömässä läheisyydessä sijaitsee tilava keittiö ja ruokailutila. Ruokailutilasta kulku isommalle lasitetulle terassille. Lasitettu terassi tuo ilmettä talolle ja on ennen kaikkea ihana paikka vuoden ympäri ulkona viihtymiseen. Säilytystilaa talossa on reilusti niin eteisen, apukeittiö/varasto, vaatehuoneen, vaatekaappien kuin lämpimän käyttöullakon muodossa ulkovarastoa unohtamatta.

Taloa kiertävät hyvin hoidetut piha-alueet. Tontin koko on 462 m2 ja etäläpihalla on reilusti tilaa lasten peleille ja leikeille. Etupihalle jäävät autokatos varastolla, ulkoautopaikka ja molemmissa sähköauton latausmahdollisuus. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjakojärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi varaava takka ja ilmanvaihtokoneen yhteydessä on ulkoyksikkö, jota hyödyntämällä rakennuksen asuinhuoneisiin on mahdollista johtaa viileämpää tuloilmaa.

Tämä on lapsiperheelle ihanteellinen lokaatio. Koulu vain 800 metrin päässä ja lähin päiväkoti 1 km päässä. Torpparinmäen naapurusto tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Viereinen Haltiala peltoineen, metsineen ja kotieläinpuistoineen kuuluu Helsingin keskuspuistoon. Keskuspuisto ja Paloheinän ulkoilualueet tarjoaa upeat puitteet eri urheilulajeille. Tuomarinkartanon alueelta löytyy monta ratsastustallia. Jos tämä kaikki sai sinut innostumaan niin tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin. Soita ja varaa oma esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    591623
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Notaarintie 38, 00690 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    6
    Huoneet
    5h + k + rt + 2xkph + s + 2xerill.wc + khh + var + käyttöullakko
    Asuinpinta-ala
    151 m2
    Rakennuslupakuvien mukaan huoneistoala alakerta 72,8 m2 ja yläkerta 78,3 m2, yhteensä 151 m2. Kerrosala 250 mm seinällä alakerta 87,7 m2 ja yläkerta 87,6 m2, yhteensä 175,4 m2. Bruttoala 287 m2.
    Kokonaispinta-ala
    151 m2
    Muu ala
    10 m2
    Lämmin käyttöullakko, kylmä varasto 10 m2 ja autokatos.
    Käyttöönottovuosi
    2013
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    2kk/sop.mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    658 000,00 €
    Kiinteistövero
    433,26 €/ vuosi 2024

    Lämmitys: Kaukolämpö 238 €/kk. Vesi ja jätevesi: 104 €/kk/ 4 hlön talous. Puhtaanapito: 30 €/kk sis. biojäte. Kiinteistövero: 433,26 €/ vuosi 2024. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) vuonna 2024 ollut noin 14 461 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä, energiatehokkuudesta ja mahdollisten ladattavien sähköautojen määrästä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, jääviileäkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puu.

    Pesutilat

    Sauna lauteet: haapa, sähkökiuas, erillinen wc 2 kpl, suihku 3 kpl (alakerran kph:ssa 2 kpl ja yläkerran kph:ssa 1 kpl), peilit Kauppaan sisältyy kaikki pesu- ja kylpytilojen peilit, allaskaappi, lattialämmitys vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Linjalattiakaivo. Kodinhoitohuone: Pyykkikaappi, siivouskaappi, allaskaappi, kaksi allasta, peili, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillinen wc: Allaskaappi, peili ja lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, käyttöullakko

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: laatta, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 3: Lattia: parketti, Seinät: maali. Kodinhoitohuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Lattia: laatta, Seinät: maali. Wc: Seinät: maali, Lattia: laatta. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta, Seinät: maali. Käyttöullakko: Lattia: laminaatti.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Elementti, puurunko, lautaverhous.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Ilmanvaihtokone, koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, lämmitys/viilennys toiminnolla. Ilmanvaihtokoneen yhteydessä on ulkoyksikkö, jota hyödyntämällä rakennuksen asuinhuoneisiin on mahdollista johtaa viileämpää tuloilmaa. Ilmanvaihtokone sijaitsee teknisessä tilassa. Ilmanvaihtokoneen kondenssivedet johdetaan teknisessä tilassa olevaan lattiakaivoon. Ilmanvaihdon säätö tapahtuu alakerran varaston seinällä sijaitsevasta käyttöpaneelista.
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 27.01.2035

    Tehdyt korjaukset

    2016 Ulkovuorauksen maalaus. 2017Terassin kyllästysainekäsittely. 2018 Ikkunoiden räystäslistojen osittainen uusinta. 2020 Yläkerran wc remontti, Piha-alueen kivetys, Kiertovesi patterin tiivisteiden uusinta. 2021Yläkerran kylpyhuoneremontti, Aitojen ja kaiteiden huoltomaalaus, Kaukolämmönvaihtimen huolto (kiertovesipumppu vaihdettu), 2022 Sokkelin slammaus ja pinnoitus,Ilmanvaihtokanavien nuohous, IV-koneen moottorilaakereiden vaihto, Alapohjan viemärien osittainen korjaus ja kunnon tarkastus, Saunan lauteiden kunnostus ja osittainen uusinta, Alapohjan läpivientien alapuolinen tiivistys 2023 Kuntotarkastuksella mainittu vilpolan vesikate puhdistettu 2023 Palovaroittimet uusittu 2023 Terassi lasitettu 2023 Autokatokseen asennettu latausasema hybridiautolle (latausasema ei kuulu kauppaan) Samassa yhteydessä tehdyt työt: Kuormanhallintamittari (aurinkopaneelivalmius), Ulkopistorasian energiamittarin asennus ja Vikavirtasuojakytkimen asennus 2024 Talon itäpuolen julkisivuverhous uusittu kesällä 2024 Talon ja autokatoksen huoltomaalauksia 8/2024 Salaojat kuvattu, kunto hyvä 2/2025 Takan nuohous

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    462 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin Kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
    Tie perille
    Kyllä
    Rakennusoikeus
    170 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Sallittu kerrosala 170 m2 ja rakennettu kerrosala 175 m2. Rakennuspaikan pääkäyttötarkoituksen mukainen kerrosala ylittynyt 5 k-m², eli 3 %. Ylitys johtuu teknisen tilan ratkaisutavasta, jolla asemakaavan mukainen ääneneristävyys piha-aluetta koskien täytetään. Ylitys on perusteltavissa ja hyväksytty.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.

    Lisätiedot

    Poikkeama: Terassi ulottuu rakennusalueen rajan yli 1850 mm. Perustelut: Helsingin kaupungin rakennusjärjestys (2023) sallii pykälässä 7 § tontin sisäisen rakennusalan ylittämisen 1,2 m. Tällöin todellinen ylitys on 650 mm. Uusi lasiterassi rakennetaan samaan linjaan olemassa olevan katoksen kanssa, jolloin julkisivuun ei muodostu ylimääräistä levottomuutta. Poikkeama: Terassin katemateriaali on kirkas lasi. Perustelut: Katemateriaalina lasi on hillitty ratkaisu joka ei häiritse silmää, sillä se sointuu hyvin ikkunoiden kanssa. Lasitettu katemateriaali tuo terassiin paremman valaistuksen, sekä palvelee käyttäjää paremmin. Naapurirakennuksessa (notaarintie 31) on katoksen kohdalla käytetty myös poikkeavaa katemateriaalia.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Arkadiankatu 23, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!