Kaunispääntie 2 N, Mellunmäki, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

huoneistokohtaiset varastot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: muovi, maali. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Mellunkettu

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juha Vaulonen, p.020 748 8369, juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

129

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 60 kpl, piha-autopaikkoja 41 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

ET-luku: 171, viimeinen voimassaolopäivä 23.10.2033

Tehdyt korjaukset

Kuntoarvion tilaaminen tarpeen tarkemman kunnossapitotarpeen selvittämiseksi (PTS). TEHTYJÄ KORJAUKSIA(toimenpide ja vuosi jolloin tehty): - Parvekemaalaus 1999 - Vesikatto 1988 - Saunojen ja pesutilojen peruskorjaus 2003 - Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen 2003 - 2. talon salaojien kunnostus 2007 - 2. talon ympäristön viimeistely 2008 - 4. talon sokkelivuodon korjaus 2008 - Uima-altaan putkiston korjaus 2009 - Viemäreiden painehuuhtelu 2010 - Putkiston kuntotutkimus 2010 - Pihan jätevesiviemäreiden pesu, kuvaus ja sukittaminen 2010 - 4. talon painuneen viemäriputken uusiminen sekä vedeneristys ja salaojaputki 2010 - Bauerin vedenkäsittelylaitteet - asennettu käyttö- ja lämmitysjärjestelmiin 2010 - Sadevesiviemäreiden sukittaminen 2011 - Saunat; saunojen pesu- ja pukuhuoneiden käytävämatot, kattojen kuntokartoitus, löylyhuoneiden seinien ja lauteiden uusiminen 2012 - 2. ja 3. saunojen ja pesutilojen peruskunnostaminen 2013 - IV-kanavien puhdistus ja säätötyöä 2013 - Kattokorjauksia - 2. ja 3. talojen katot - Huoneistojen vesikalusteiden kuntokartoitus ja korjaukset 2013 - Porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen uusiminen 2015 - 2. ja 3.talojen porrasulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2015 - Putkiston kuntokartoitus 2016 - Elementtisaumojen korjauksia 2017 - 1., 4. ja 5. talojen porrasulko-ovet ja ikkunat - uusiminen 2017 - Huoneistojen vesikalusteiden kuntokartoitus ja korjaukset 2018 - Sisäänkäyntien laattakorjauksia ja sokkeleiden maalaus 2018 - 2. talon painuneen viemärin korjaus 2019 - Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista 2022 - Leikkivälineiden uusiminen 2022 - Saunojen lauteiden ja puuosien uusiminen 2023 - Vesikattojen läpivientien korjaus (tiivistystyöt) 2023 - Uima-altaan vuodon korjaus 2023. Asunnon remontit: Parvekkeen lasitus 2021.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisen yhtiökokouksen, joka pidettiin 8.4.2024 päätökset: - Päätettiin valtuuden antamisesta hallitukselle valita sopivaksi katsomansa LVIS-suunnittelutoimisto, allekirjoittamaan asiaan liittyvät sopimukset ja hoitamaan tarvittavat käytännön toimet. - Suunnittelussa huomioidaan myös sähköjen uusiminen tarvittavilta osin, sisältäen myös autopaikka-alueen latausvalmiuden rakentamisen. - Suunnitteluasiakirjat päätettiin rahoittaa taloyhtiön likvideistä varoista. - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hankkimaan valvontakameralaitteisto, piha-aluetta kuvaamaan. Laitteisto päätettiin rahoittaa taloyhtiön likvideistä varoista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Hallitus käsitellyt: 21 /2/ 2024 Piha: Leikkivälineiden tarkastus. Perustukset ja runko: Vuosittaiset tarkistustoimet. Julkisivut: Sisäänkäyntien tiilipintojen maalaus, elementtisaumojen tarkastuja ja korjaus tarvittaessa, sokkeleiden korjausmaalaus. Vuosittaiset tarkastustoimet. Parvekkeet: Parvekkeiden puhtaanapito osakkaiden vastuulla. Ikkunat ja ulko-ovet: Vuosittaiset huoltotoimet. Katto: Vuosittaiset huoltotoimet (mm. kattokaivojen puhdistus). Huoneistojen märkätilat: Vesieristeiden uusiminen suunnitelman mukaan. Yleiset tilat: Lämmitysjärjestelmä: Lämpökanaalien uusiminen (talojen väliset). Vuosittaiset huoltoja tarkistustoimet. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäripainumien korjaukset (talot 1 ja 5). LVIShankesuunnitelma. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-venttiilien säätö. Vuosittaiset tarkistustoimet. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latausinfran rakentaminen linjasaneerauhankkeen yhteydessä. Vuosittaiset tarkistus- ja huoltotoimet. Hissit: - Ulkorakennelmat: Jätekatoksen korjausmaalaus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100 m. Metrolle n. 1 km.