Kalevankatu 61 A, Hietalahti, Helsinki

Velaton myyntihinta389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

60,5 m²

2h, k, s

Tämä tyylikäs ja kodikas kaksio hurmaa sinut heti valoisuudellaan ja avaruudella. Kodin sydämen muodostavat moderni, hyvin varusteltu ja käytännöllinen keittiö yhdistyen ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Asunnon ikkunat avautuvat vehreään Köydenpunojan puistoon, samoin lasitettu parveke, mikä on kuin yksi huone lisää tässä asunnossa. Olohuoneeseen ilmeikkyyttä antaa erkkeri-ikkuna, mikä muodostaa viihtyisän nurkkauksen rentoutua puistomaisemaa ihaillen. Makuuhuoneesta on suoraan käynti kylpyhuoneeseen ja saunaan, mikä tuo arkeen sekä luksusta että käytännöllisyyttä. Lisäksi makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa yhden päätyseinän leveydeltä. Asunnon sijainti on erinomainen sillä merenranta upeine ulkoilumaastoineen ja rantakahviloineen ja ravintoloineen on sen kuuluisan kivenheiton päässä, raitiovaunu- ja bussiyhteydet ovat hyvät ja Länsisatamaan Tallinnan laivoille on alle kilometri. Tämä koti ja taloyhtiö tarjoavat estteettömän elinympäristön ja täydellisen yhdistelmän urbaania mukavuutta ja rauhallista asumisympäristöä meren äärellä. Voisiko tämä viehättävä asunto olla sinun unelmiesi koti? Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon.

Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591547
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevankatu 61 A, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Puistonäkymä Köydenpunojan puistoon.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 389 000,00 €
Neliöhinta: 6 429,75 €
Hoitovastike: 284,35 €/kk
Yhtiövastike yht: 284,35 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, 2 kpl, avokeittiön katossa

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, välitila tiilijäljitelmää. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, paneeliseinät, lauteet käsiteltyä haapaa. Wc: lattia harmaa laatta, seinät valkoinen kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalevankatu 61
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 126
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 240 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 85 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho Oy perusnopeus 25M (kaapeli)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.6.2034.

Tehdyt korjaukset

2023-2024 Parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Julkisivujen kuntotutkimus 2022 Turvallisuuskorjaus (esteettömyys) 2021 Yleisten tilojen maalaus (mm. kellari, kuivaushuone, pyöräkellari) 2021 Pihan ennallistamista 2021 Sisäpihan kulkukatoksien/porttien maalaus 2021 G107 huoneiston saneeraus (sauna, kylpyhuone, uusi keittiö, kaikki pinnat 2020 Autohallin nosto-oven huoltokorjausta 2020 Pihan kulkuporttien/elementtien korjausmaalaus 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019 Julkisivun kivetysten korjauksia 2019 G124 kylpyhuoneen peruskorjaus 2018 Katosten muutostyöt C-,D-,E-,F-,G-rappujen sisäänkäynnissä 2018 Pihan ja rappujen kivetysten korjauksia 2018 Pihan aitojen maalaus julkisivun puolelta 2018 Pohjaviemärien, salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu 2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 3 kpl (E87, E88, G116) 2017 A-rapun katoksen muutostyö 2017 Kadunpuoleisten rännien uusiminen ja syöksytorvien lisääminen 2017 Lukituksen uusiminen iLOQ 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 Kylpyhuoneiden 4+2 kpl peruskorjaus (C40, C42, C48, C52, E73, E79) 2016 Lämmitys-, vesijohto-, viemäri- sekä salaojajärjestelmien kuntotutkimus 2016 Autohallin valaisimien uusinta (led-valaisimet) 2016 Neljän terassiparvekkeen syöksykourujen parannus/uusinta 2016 Kattojen peltilippojen maalaus ja kadunpuol. ylemmän tason kourujen uusiminen 2015 Räystäskourujen kunnostus (sisäpiha) ja 4 sisäpihan terassirännin korjaus 2015 Kylpyhuoneiden 4 kpl peruskorjaus (A7, AIO, Ali, A12) 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 Pihakansirakenteen kuntotutkimus 2013-2014 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö/korjaus 2013 Katon peruskorjaus 2012 Ulko-ovien kunnostuskorjaus ja maalaus 2012 Julkisivujen elementtisaumojen korjaus (ei parvekkeiden osalta) 2012 Ilmastointikanavien nuohous 2011 Kiinteistön kuntoarvio 2011 Puisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Kylpyhuoneiden (lOkpl) peruskorjaus (vain korjauksen tarpeessa olevat korjattu) 2010 Kylpyhuoneiden (lOkpl) peruskorjaus (vain korjauksen tarpeessa olevat korjattu) 2009 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2007 Hissien uusiminen 1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1992 Parvekelasituksia osalla osakkaista. Asunnon remontit: 2015: Keittiö- ja kylpyhuoneremontti.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.4.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan parvekkeiden korjauksen ja kunnostuksen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus. Parvekkeiden kuntotutkimuksen mukaan urakan kustannusarvio on noin 8 000 - 12 000 €/parveke eli yhteensä noin 900 000 € - 1 350 000 €. Kustannusarvio perustuu tilastoituihin rakentamisen keskihintoihin ja todellinen urakkahinta selviää kilpailuttamisen kautta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Parvekkeet ja terassit suunnittelu 2025 Parvekkeet ja terassit urakka 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö 2029 Kustannukset määräytyvät tehtävien kartoitusten ja tutkimusten perusteella. Osa hankkeista rahoitetaan hoitovastikkeilla, osa rahoituslainalla. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 065 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa 100 m, Ruoholahden ostoskeskus 1000 m, S-Market Bulevardi 800 m., kirjasto Jätkäsaari n. 200 m, Richardinkatu n. 1800 m, terveysasema Ruoholahden terveysasema n. 1500 m. Koulut: Ressun lukio n. 200 m. Päiväkoti: Kaksi päiväkotia n. 100 m päässä. Tallinnan laivat Länsiterminaalista n. 2 800 m. Liikenneyhteydet: 7,9 raitiovaunut

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!