Aleksanterinkatu 15 A, Keskusta, Oulu
Oulun keskustan ytimessä hyvin hoidetussa taloyhtiössä hissitalon 5. kerroksen heti vapaa kulmahuoneisto. Yhtiö on valmistunut vuonna 1963, oma tontti ja kaukolämpö. Isot peruskorjaukset jo tehty.
Kohteesta Rotuaarille ja torille vajaat 100 metriä , joten kaikki keskustan ja torin alueen kattavat palvelut ovat vieressä.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 591527
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Aleksanterinkatu 15 A, 90100 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + kh
- Asuinpinta-ala
- 52 m2
- Kokonaispinta-ala
- 52 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 5/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Ranskalainen parveke makuuhuoneessa.
- Ikkunat ja näköalat
- Sisäpihanpuolen kulmahuoneisto, olohuoneen ja keittiön ikkunat itään aamuauringon suuntaan, makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 129 372,26 €
- Velaton hinta
- 132 000,00 €
- Lainaosuus
- 2 627,74 €
- Neliöhinta
- 2 538,46 €
- Hoitovastike
- 218,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 343,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 561,60 €/kk
Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,87 €/m³, lämmin vesi 11 €/m³. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröinnin ja osakekirjan sähköistämisen aiheuttamista kustannuksista.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot sileäpintaiset valkeat mdf-pintaiset ovet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, komerot
Materiaalit
Keittiö: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti, maalikatto. Makuuhuone 1: muovimattolattia, seinät tapetti, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät tapetti, maalikatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Oulun Aleksanterinkatu 15
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 26
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, ovipuhelinjärjestelmä
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. / Tiili.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 110, viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2034.
Tehdyt korjaukset
2002 Lämmitysjärjestelmän kunnostus. 2006 Parvekkeiden kunnostus. 2006 Ikkunoiden uusinta. 2009 Pohjaviemäreiden uusinta. 2010-2011 Piha-alueen perusparannus. 2010-2011 LVIS-järjestelmän uusinta. 2014 Porraskäytävien kunnostus. 2014 Porrashuoneen ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2014 Lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2014 Asuntojen porrastaso-ovien uusiminen. 2014 Porrashuoneen maalaus. 2014 Porrashuoneen vanhojen valaisimien uusimien ja sähköinen ilmoitustaulu.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Asuinkerroksen rakentaminen nykyisen ullakkokerroksen tilalle (kaavamuutos vireillä asiasta). Lisäkerroksen rakentamisen yhteydessä seuraavat korjaustarpeet saadaan hoidetuksi samassa yhteydessä: - vesikatteen uusiminen - hissin peruskorjaus Uusien saunatilojen rakentaminen on mahdollista kellarikerrokseen entisen polttoaine- ja kellarivaraston alueelle. Kaupunki on laatinut sopimusalueelle asemakaavan muutosehdotuksen, jossa tontin 564-1-6-3 käyttötarkoitus säilyy ennallaan (AK) ja rakennusoikeudeksi on osoitettu 1640 + at 300 k-m2. Suurin sallittu kerrosluku on VI, joka sallii nykytilanteeseen nähden yhden asuinlisäkerroksen rakentamisen. Yhtiö maksaa kaupungille maankäyttö- ja rakennuslain 12a luvussa tarkoitettua sopimuskorvausta yhteensä 54 600 euroa. Maksetaan olemassa olevista varoista. Maankäyttösopimus hyväksytty kaupunginhallituksessa 31.5.2021. Ullakkorakentamisen arvioitu valmistumisaika alkuvuosi 2025.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 355,8 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Oulun ydinkeskustan palvelut vieressä.
Lisätiedot
Erinomaisella paikalla Oulun ydinkeskustassa hissitalon 5. kerroksen kulmahuoneisto, Rotuaarilla matkaan kohteesta vajaat 100 metriä eli kattavat keskustan palvelut vieressä. Hoidettu taloyhtiö ja isot peruskorjaukset jo tehty mm. LVIS-remontti ja julkisivuremontti jne. ! Vesikatto uusitaan vuonna 2025, kun ullakotilan muutos asuinkäyttöön valmistuu.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
