Jatatie 2, Ranta-Mutala, Joensuu

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

119 m²

4mh, oh, k, ph, s, wc x 2

Tule tutustumaan tähän tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee Joensuun suosituimmalla asuinalueella, Rantakylässä. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden mukavaan ja käytännölliseen asumiseen, jossa tilaa riittää isommallekin perheelle. Kahden kerroksen ratkaisu tuo monipuolisuutta ja joustavuutta arjen järjestelyihin, ja kaunis ympäristö kutsuu viihtymään. Kodissa on neljä makuuhuonetta, olohuone, keittiö, pesuhuone, sauna sekä kaksi erillistä wc:tä. Käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu. Olohuone on avara ja valoisa, ja keittiössä on riittävästi laskutilaa mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Pesuhuone ja sauna tarjoavat rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä. Autokatos lisää käytännöllisyyttä ja katoksen yhteydessä varastotila, joka tarjoaa säilytystilaa esimerkiksi harrastusvälineille. Talon pääasiallisena lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö, mikä takaa energiatehokkuuden ja mukavuuden ympäri vuoden. Katettu terassi tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivien viettoon, ja kota pihalla luo ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja luonnon läheisyydestä. Tämä omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisessa ympäristössä. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut, ruokakaupat ja muut päivittäiset palvelut, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, ja sujuvat kulkuyhteydet takaavat helpon liikkumisen niin kaupungin sisällä kuin sen ulkopuolellekin. Rantakylän vehreät puistoalueet ja kauniit kävelyreitit kutsuvat viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan luonnosta. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591311
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Jatatie 2, 80170 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, k, ph, s, wc x 2
Asuinpinta-ala: 119 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 141 m²
Muu ala: 22 m²
Katos.
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000,00 €
Kiinteistövero: 264,89€ /v 2025

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni v 2023, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni sijainti kaukolämpöhuoneessa, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna varaus puukiukaalle, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kosteissa tiloissa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/ puolipaneeli ja maali. Olohuone: laminaatti / lautaseinä maalattu ja tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/ maali ja tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti / lautaseinä maalattu. Makuuhuone 3: laminaatti / lautaseinä maalattu. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Wc: laatta / laatta. makuuhuone: laminaatti / lautaseinä maalattu. tuulikaappi: maalattu lautalattia/ maalattu seinä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. /puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2009 katto uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. 1/2024 uusittu kiertovesipumppu LämpöKarelia lämmönvaihdin 2009.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2009 käyttövesiputket,. 2009 keittiö. 2009 katto. 2009 alakerran kylpyhuone/märkätilan remontti 2009 lisälämmöneristys yläpohjaan Kesä 2014: - Aidan maalaus - talon ulkoverhouksen maalaus - talon sokkelin maalaus ja talon kierrätys soralla sokkelin vierestä - yläkertaan kahden huoneen välille väliseinä rakennettu - rakennettu katettu terassi (rakennuslupa) - ikkunapeltien uusiminen Kesä 2015: - saunan kiukaan vastukset uusittu - suihkusekoittaja uusittu - autotallin ulkoverhous uusittu ja maalattu - ulko- oven portaan/tasanteen maalaus - lämmönjakohuoneen (tekninen tila) oven maalaus - ilmalämpöpumppu asennettu - autotallin lattia maalattu - keittiöön uusittu laminaatti lattia Joulu 2015: - saunan paneelit ja lauteet uusittu Kesä 2017: - tasakaton huoltomaalaus - talon ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta Kesä 2020: - Kodan huoltomaalaus - makuuhuoneen ikkunan alle lisätty eristeitä ja laitettu uudelleen maalattu ikkunapelti paikoilleen Kesä 2021: - talon sokkelin maalaus - terassin öljyäminen - yläkerran ikkunoiden tiivistys ja huoltomaalaus - autokatokseen asennettu ränni ja Kourutuotteen syöksy torvi Kesä 2022: - alakerran ikkunoiden tiivistys - terassin huoltomaalaus - kaukolämpö huoneen eristys - talon kaikkien patterien venttiili rungot ja termostaatit vaihdettu - piipun pellit katolla tarkastettu ja korjattu Kesä 2023: - terassin huoltomaalaus - etupihan betonikynnyksen huoltomaalaus - saunan lauteiden öljyäminen - roskakatoksen maalaus - ostettu uusi uuni keittiöön - korjattu tikan tekemä reikä yläkolmiosta Vuosi 2024: - Kaukolämmön kiertovesipumppu uusittu - keittiön ja eteisen seinät maalattu - ilmastointihormit puhdistettu - saunaan vaihdettu uudet kiuaskivet Vuosi 2025: - yläkerran yhteen makuuhuoneeseen, josta käynti ullakkovarastoon, on ullakon oveen asennettu siirtoilmasäleikkö ja huoneen tuuletusikkunaan on asennettu korvausilmaventtiili - olohuoneen paneeliseinä maalattu samoin kuin yläkertaan johtava paneeliseinä ylös saakka - yläkerran WC:n altaan taakse vaihdettu uudet silikonit - portaikon välitasanne maalattu - portaikon alla oleva patteri maalattu - olohuoneen 2 pylvästä maalattu - keittiön ikkunalauta maalattu - keittiöön uusittu astianpesukoneen puoleiselle lattiaosuudelle uusi sokkelilista, jossa nykyaikainen muovinen eristys - alakerran WC istuin asennettu uudelleen sekä uudet silikonit istuimen ympärille vaihdettu - alakerran kylpyhuoneen LED spottivalojen elektroniset liitäntälaitteet eli muuntajat (2 kpl) uusittu samoin vaihdettu kaikki uudet led spottipolttimot kylpyhuoneeseen - tuulikaapin puulattia ja patteri maalattu - tuulikaapin kynnys uusittu - lämmönjakohuoneessa putkieristykset uusittu kokonaan LVI normien mukaiseksi - kaikkien huoneiden termostaattien toimivuus tarkistettu LVI asentajan toimesta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 712 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2026
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 214 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot -otteiden mukaan (okt+varasto). AO, e=0,3.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Joensuun kaupungin tällä hetkellä voimassa olevan maapoliittisen ohjelman mukaan rakennettuja, vuokrattuja asuntotontteja voidaan yleensä myydä vuokramiehille, ellei vuokrasopimuksesta muuta johdu. Myynnin edellytys on lisäksi mm. että vuokrasopimuksen ehdot on täytetty, maankäytön muutokset tai alueen luonne eivät anna olettaa tontin käyttötarkoituksen tai arvon oleellisesti muuttuvan ja tontti ja sillä olevat rakennukset ovat asemakaavan mukaisessa käytössä. Vuokratontteja myytäessä käytetään ostohetkellä voimassa olevaa myyntihintaa. Kyseisen tontin myyntihinta olisi ehtojen täyttyessä tällä hetkellä voimassa olevan hinnaston mukaisesti arviolta 27 142 € (hinta vuoden 2025 hintatasossa). Sekä myyntihinta että vuosittainen maanvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Joensuun kaupunki ottaa tarkempaan käsittelyyn 2026 päättyvän vuokrasopimuksen jatkon vasta ensi vuonna. Vuokra-aikaan vaikuttaa mm. asunnon kunto ja vuokra-ajan jatkoaika katsotaan yksilöllisesti kullekin tontille. Näin ollen kaupunki ei tarkemmin tässä vaiheessa osaa sanoa tulevan vuokrasopimuksen kestoa. Omakotitonttien maanvuokrasopimuksia uusittaessa sopimusten pituudet vaihtelevat välillä 0¿30 vuotta. Käytännössä mitä parempikuntoinen talo tontilla sijaitsee, sitä pidempi sopimus voidaan tehdä.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Joensuu OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Koskikatu 9 LH 5, JOENSUU

010 258 8530 Katso puheluhinnat

opkoti.joensuu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!