Kaarninkuja 1 A, Lentola, Kangasala

Velaton myyntihinta119 500 € Myyntihinta: 119 500 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

52 m²

2h, k, kph, s, parveke

Luhtitalon toisen kerroksen kaunis ja hyväkuntoinen koti.

Huoneiston tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone on remontoitu vesieristyksineen vuonna 2015 sekä keittiön kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2014. Sauna on ikkunallinen. Pohjaratkaisu on toimiva ikkunallisen keittiön yhdistyessä olohuoneeseen. Parveke suuntautuu etelään. Asuinhuoneiden lattiat ovat parkettia. Makuuhuoneessa on hyvin kaappisäilytystilaa. Täysin muuttovalmis koti!

Asunto Oy Kangasalan Kiikkutuoli on vuonna 1993 valmistunut yhtiö omalla tontilla. Huoneistoja yhtiössä on yhteensä seitsemäntoista kappaletta, osa rivitalossa sekä osa luhtitalossa. Yhtiössä on pistokkeellisia autopaikkoja vapaana, toisellekin autolle järjestynee paikka. Vesimaksut tasataan oman kulutuksen mukaan. Huvimajan rampin ansiosta toisen kerroksen huoneistoihin on portaaton kulku.

Lähin ruokakauppa löytyy parinsadan metrin päästä ja bussipysäkki noin sadan metrin päästä. Hyvät ulkoilumaastot ovat lähellä, esimerkiksi Kirkkoharjun upeat lenkkeilymaastot jne.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884, satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591067
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kaarninkuja 1 A, 36220 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, parveke
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Etelään
Ikkunat ja näköalat: Etelään/pohjoiseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 500,00 €
Neliöhinta: 2 298,08 €
Hoitovastike: 218,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 218,40 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin on uusittu vuonna 2024, rosteri. Lattialiesi on 50 cm leveä, rosteri. Liesituuletin rosteri (hormiin, huippuimurilla). Astianpesukone on 60 cm leveä, rosteri. Ruskeat kaapistot on uusittu vuonna 2014 runkoineen. Kiinteät valaisimet: välitilassa ledit, ylhäällä led nauha (osin rikki).

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Sauna on ikkunallinen. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2015 vesieristyksineen. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiössä on parkettilattia, seinissä maali. Olohuoneessa parkettilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuoneessa on parkettilattia, seinissä maali. Saunan lattia on laatoitettu ja seinissä on paneeli. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on parkettilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Kiikkutuoli
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy/Taneli Nieminen p. 03-3575280
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huvimaja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 256 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 4.11.2032.

Tehdyt korjaukset

2006 Betonielementtien saumaus 2012 Luhtitalon yläkerran maalaukset 2012 Luhtitalon ovet maalattu 2013 Lisäparkkipaikkojen teko, valaistuksen lisäys pihalle ja talojen päätyihin 2013 Jätekatoksen palosuojaus, tehty paljon pienimuotoisia korjauksia eri huoneistoissa, ilmanvaihdoissa, lukituksissa, vesikalusteissa, tiilien vaihtoa vesikatolla, tuuletusputkien eristäminen yläpohjassa, puupintojen maalauksia. 2014-15 Yläpohja tarkastettu ja lisäeristetty ja tiilikaton tiiliä on vaihdettu 2015 Huoltoluukut vesikatolla on korjattu 2016 Ilmanvaihdon nuohous 2016 Terassi- ja parvekeovien tiivistys ja huoltokorjaus 2018 Vesikaton läpivientien tarkistus ja tiivistys 2017-18 Lämminvesivaraajien uusinnat 2017 2kpl + 2018 2kpl 2018 Vesikaton peruspuhdistus ja pinnoitus 2020 Piha seinävalot uusittu 2020 2 lämminvesivaraajaa uusittu 2021 Huoltomaalauksia 2021 Kattotiilien vaihtoja, paloluukkujen kiinnitys 2021 Jätepisteen laajennuksen palosuojaus EI30 2022 Vakiopaineventtiilin asennus 2022 Vesikaton puhdistus ja pinnoitus 2023 Huvimajan sadevesikourujen uusiminen 2024 Kaikkien palovaroittimien uusiminen (jatkossa taloyhtiön kunnossapitovastuulla, asukkaalla testaus- ja ilmoitusvelvollisuus). Asunnon remontit: Aikaisempi omistaja remontoinut kylpyhuoneen vesieristeineen vuonna 2015 sekä keittiön kaapistot 2014. 2014: parkettilattia hiottu ja lakattu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle; Pihan asfaltointi Huoltomaalauksia säännöllisesti Julkisivupesu 2024-2026 Kaikkien ulko-ovien ja lukitusten uusiminen Kattotiilien vaihtamisia säännöllisesti Lämminvesivaraajien uusimisia tarvittaessa 2026 Iv-puhdistus, huolto ja säätö 2029 Palovaroittimien paristojen uusinta 2034 Palovaroittimien uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 770 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa Lidl, noin 200 metriä. Koulut: Kyöttilän koulu noin 1 km. Hyvät ulkoilumaastot aivan vieressä, esim. Kirkkoharju. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 100 metriä

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!