Eerikinkatu 29 A, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta317 000 € Myyntihinta: 317 000 €

Käyttöönottovuosi1929

Pinta-ala

39 m²

1h + k + alkovi + kph

Loistavalla sijainnilla siistikuntoinen hyväpohjainen alkovillinen koti hissitalon 5/6 kerroksessa. Asunto Oy Erkintalo on vuonna 1929 valmistunut yhtiö ja käsittää 74 asuinhuoneistoa ja 5 liikehuoneistoa. Asunnoista 4 ja liikehuoneistoista 5 on yhtiön hallinnassa. Yhtiön vuokratulot vuonna 2023 oli 75 634 €. Alue on rauhallinen, puistot ja merenranta muutaman sadan metrin läheisyydellä ja eikä Helsingin ydinkeskustakaan kaukana ole. Kampin kauppakeskus, metro- ja linja-autoasema, elokuvateatterit, museot ja luonnollisestikin kaikki palvelut kauppoineen ja ravintoloineen ovat kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin keskeisellä sijainnilla. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590822
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eerikinkatu 29 A, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + alkovi + kph
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat pohjoiseen sisäpihalle,
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 317 000,00 €
Neliöhinta: 8 128,21 €
Hoitovastike: 230,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 230,10 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Jokaisesta asunnosta peritään vähintään yksi vesivastike/ kuukausi. Vesimaksut määräytyvät muuten asukasluvun mukaan. Laajakaistavastike 1,20 €/kk Yhtiössä on käynnistymässä sähköjärjestelmien uusimishanke. Nyt myytävän huoneiston lainaosuus tulee olemaan enintään 15.189,33 € (389,47 €/m²). Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 3,05 €/m² (118,95 €/kk). Pääomavastiketta peritään osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta pois. Ostaja vastaa hankkeesta aiheutuvista kustannuksista. Hallitus on valtuutettu kantamaan tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 336 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lavuaari.
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: Maali, Lattia: laattaa ja puulattia. Olohuone: Seinät: Maali, Lattia: puulattia. Kylpyhuone: Seinät: Laatta, Lattia: Laatta.. Eteinen: Seinät: Maali, Lattia: puulattia.. alkovi: Seinät: Maali, Lattia: puulattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Erkintalo
Isännöitsijä: Fortes Isännöinti Oy, 044 205 7939, Pälvi Sääksvuori, palvi.saaksvuori@fortes.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 74
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 163 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, kiinteistölaajakaista 10 M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 viikkoa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiilimuurausrunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ullakkoasunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 02.05.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Sähköjärjestelmien uusimisen/kunnostamisen toteutussuunnitelma 2023 Sähköjärjestelmän hankesuunnitelma 2023 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaustoimenpiteet 2020 Hissien peruskorjaus (A-, B- ja C-portaat) ja hissien vieminen kellariin ja ullakolle 2019 CD-osan katon maalaus 2017 Palovaroittimet autohalliin ja yleisiin tiloihin, CD-poistohormien nuohous 2016 CD-osan vesikaton uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset ja alla olevien asuntojen ilmanvaihdon kunnostus 2014 AB-osan vesikaton maalaus 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilit, Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään 2011 Saunan siiven katon uusiminen, räystäslämmitykset, Jätekatoksen ja pihan viihtyvyyden parantaminen 2010 AB-katon uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset, AB poistohormin nuohous 2009 Kaukolämpölaitteet, Pihakansi ja piha-aidat 2007 Julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen (ei tuuletusparvekkeiden ovia) 2002 Putkisaneeraus A,B ja C portaissa (ei lämpöjohtoja) 2001 Parvekkeiden kunnostus 1995 D-portaan ja kellarin putkisaneeraus 1995 Antenniverkko 1987 Porrashuoneiden maalaus 1988 Saunan rakentaminen 1986 Sähköt, ilmanvaihto

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 18.6.2024 päätti sähköjärjestelmien uusimishankkeesta ja rahoituksesta seuraavasti: hanke toteutetaan suunnitelmien mukaisessa laajuudessa siten, että kokonaisurakkaan sisällytetään autotallin hitaan latauksen mahdollistava latausjärjestelmä. Hanke rahoitetaan enintään 1.300.000 euron suuruisella lainalla/remonttilimiitillä, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille lainaosuuksiksi. Lainaa hoidetaan urakan ajan remonttilimiittiluottona/hoitolainana. Laina otetaan enintään 20 vuodeksi. Lainaosuus on enintään 389,47 €/ vastikeindeksi. Lainaosuudet kerätään urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 3,05€/vastikeindeksi/kk. Pääomavastiketta kerätään niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta. Urakoitsija on kaavaillut urakan aloitusta syyskuulle ja valmistuminen alkukesään 2025. Lisätietoja 25.6.2024 päivätystä osakastiedotteesta. Myytävän huoneiston lainaosuus tulee olemaan enintään 15.189,33 € (389,47 €/m²). Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 3,05 €/m² (118,95 €/kk). Pääomavastiketta peritään osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta pois. Ostaja vastaa hankkeesta aiheutuvista kustannuksista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet, päivitetään vuosittain yhtiökokoukseen: 2024 Matkapuhelimella toimiva ovenavausjärjestelmä 2025-2026 Porrashuoneiden paikkamaalaus ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus/uusiminen