Sepänkatu 10 B, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta316 000 € Myyntihinta: 288 522 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

85,5 m²

3(-4)h, k, kph/wc, parveke

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Amurin sydämessä!

Tämä upea kuudennen kerroksen asunto tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan omatonttisessa ja hyvin hoidetussa yhtiössä. Amurin historiallinen ja vehreä kaupunginosa yhdistää modernin asumisen ja vanhan ajan tunnelman. Asunnosta avautuvat upeat maisemat kaupungin kattojen yli aina Tornihotellille saakka, mikä tekee tästä kodista todellisen helmen kaupunkielämän ystäville.

Asunnon pohjaratkaisu on juhlavan kokoisen olohuoneen ansiosta ylellisen tuntuinen upeine kaupunkinäkymineen. Pohjaratkaisu on myös muunneltavissa, mikäli haluaisi esim. keittiön yhteyteen lisää ruokailutilaa vieressä olevasta makuuhuoneesta tai vaihtoehtoisesti jakaa ison olohuoneen käyttötarpeen mukaan. Kodissa on myös parveke, joka tarjoaa ihanan paikan nauttia kahvit auringonpaisteessa.

Amurin alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut. Lähikaupat, kuten K-Market Amuri ja Sale, ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Tavaratalot, kirjasto ja posti ovat myös kävelyetäisyydellä. Lapsiperheitä ilahduttaa alueen monipuolinen koulutarjonta, kuten Tampereen kansainvälinen koulu ja useat lukiot. Ulkoilun ystäville Pyynikin ulkoilumaastot ja uimahalli ovat aivan vieressä ja ratikka kulkee kulman takaa 50 metrin päästä.

Asunto Oy Sepänkatu 10 on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 1955. Taloyhtiössä on tehty runsaasti peruskorjauksia, kuten käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen sekä julkisivuremontti. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on myös talopesula, urheiluvälinevarasto ja juuri uusittu sauna.

Älä jätä tätä tilaisuutta väliin, vaan varaa oma esittelyaikasi vaikka heti!

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590683
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 10 B, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3(-4)h, k, kph/wc, parveke
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Upeat maisemat kaupungin kattojen yli aina Tornihotellille saakka
Vapautuminen: viimeistään 1-3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 288 521,81 €
Velaton hinta: 316 000,00 €
Lainaosuus: 27 478,19 €
Neliöhinta: 3 695,91 €
Hoitovastike: 427,20 €/kk
Rahoitusvastike: 355,11 €/kk
Yhtiövastike yht: 782,31 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Vuonna 2009 remontoidun keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin ja astianpesukone.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone, kaksi makuuhuonetta ja eteinen: parketti, tapetti. Kylpyhuone laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Sepänkatu 10
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 73
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 294 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, saunalahti kaapelimodeemi 10/2M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. 2006 Kattoremontti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1995 Käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu, kosteat tilat ajanmukaistettu. 1995 Lämmönvaihdin uusittu. 1995 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu. 1997 Ilmanvaihdonkorjaus ja poistoilmapuhaltimien asennus 2000 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Lukitus uusittu 2003 Hissien modernisointi 2005 Julkisivuremontti sis. huoneistoparvekkeet ja ikkunat 2006 Kattoremontti 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2012 Pihaholvin kuntotutkimus 2013 Sähköjakelujärjestelmän korjauksen hankesuunnittelu 2014 Sähkönjakelujärjestelmän korjauksen suunnittelu 2015 Sähköjakelujärjestelmän uusiminen 2016 Ovipuhelimien ja uusien ulko-ovien hankkiminen 2018 Kahden liiketilan remontointi 2018 Pihakannen kuntoarvion päivitys 2019 Pihaholvin ja autotallin korjauksen hankesuunnittelu 2021 Pihakannen ja autotallin korjaussuunnittelu 2021 Hulevesien eriyttäminen 2022 Pihaholvin ja autohallin korjaus 2023 Viemäröinnin kuvaus ja kuntotarkastus. Asunnon remontit: 2009 keittiöremontti

Suunnitellut korjaukset

21.8.2024 pidetty yhtiökokous päätti, että taloyhtiön saunaosasto kunnostetaan ja että autohalliin rakennetaan uusi varapoistumistie. Korjaushankkeen rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin lainannostovaltuudet enintään 90.000 € enintään 6 vuoden maksuajalla. Lisäksihallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittavien kiinnitysten hakemiseen ja panttaamiseen yleisvakuudeksi sekä valtuudet päättääpääomavastikkeen suuruudesta ja sen perimisen aloittamisesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Ilmastointikanavien puhdistus ja perussäätö Liiketilojen ikkunoiden uusinta Lukituksen uusiminen Parkkihallin uusi poistumistie Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö tarvittaessa Pihan lisäkaiteen asennus Saunaosaston kunnostus Yleisten pesuhuoneiden ja saunojen korjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 322 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Amuri 400m, Sale 500m, Prisma Sokos, posti Automaatit K-Market Amuri, Posti Sokoksella, kirjasto Pääkirjasto Metso, terveysasema Tipotien terveysasema. Koulut: Tampereen kansainvälinen koulu, Tampereen lyseon lukio, Tampereen yhteiskoulun lukio, Aleksanterin koulu. Päiväkoti: Amurin päiväkoti, Touhulan päiväkoti. Pyynikin ulkoilumaastot vierellä (mm. Pyynikin näkötornille 600m), Elianderin uimarantaan 700m, Pyynikin uimahalli 600m. Liikenneyhteydet: ratikka nro 1 (Lentävänniemi-Tays) 50m, bussit

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!