Niskakatu 9 B LT 10, Keskusta, Joensuu
Haluatko liiketilan keskeltä kaupunkia? Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoa voi käyttää vaihtoehtoisesti myös asuntona. Tässä sinulle upea tilaisuus!
Myynnissä on tilava ja valoisa saunallinen kaksio, joka sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Rakennusvuosi on 2005 ja se sijaitsee loistavalla paikalla palveluiden äärellä. Tilava olohuone ja keittiö yhdistyvät toisiinsa, mikä tekee huoneistosta avaran ja valoisan. Lisäksi on erillinen makuuhuone ja kylpyhuoneessa oma sauna sekä erikoisuutena asunnon yhteydessä 17,5 m² varasto omalla sisäänkäynnillä, tämä on erotettavissa asunnosta väliovella.
Tämä on loistava valinta sinulle, joka arvostat huippusijaintia ja runsaita säilytystiloja. Asukkaiden käytössä on yhteinen ulko-oleskelutila 3. kerroksessa. Huoneisto vapautuu kaupasta. Saatavissa autohallipaikka kellarikerroksesta.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 590585
- Kohdetyyppi
- Liiketila
- Osoite
- Niskakatu 9 B LT 10, 80100 JOENSUU
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- h, kt, kph, s, varasto
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m2
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 168 000,00 €
Hoitovastike asuinhuoneisto 207,05 €/kk ja hoitovastike varasto 43,05 €/kk. Autopaikkamaksu 20 €/kk, autopaikka sähkö alv 24,80 €/kk, Niskaparkki pysäköintikortti 50 €/kk, vesimaksu 20,00 €/hlö/kk.
Taloyhtiö
Rakennuksen tiedot
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- viimeinen voimassaolopäivä: 12.10.2030
Tehdyt korjaukset
2013 porrashuoneisiin ja autohalliin asennettu valaistuksen liiketunnistimet, 2015 porrashuoneet maalattu katutason osalta, A-porrashuoneen led-valaistus, 2016 pervekelasitusten määräaikaishuolto (tarkastus 2022) ja B-porrashuoneen led-valaistus, 2019 vesikatteen, läpivientien, räystäskourujen ja -syöksyjen tarkastus, 2019-2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2020 elokuvateatterin sisäänkäynnin seinän ja lattiarajan tiivistäminen autohalliin vuotaneen veden vuoksi, 2020 yhden(1 kpl) sadevesiviemäriputken sukitus, 2021 AutohaIIin tuulikaappien maalaus, 2021 hissien hälytysliittymän muuttaminen lankaliittymästä GSM-liittymäksi, 2022 Ilmanvaihdon tasapainoistus ja säätötyö (asuinhuoneistot), sähköautolatausvalmiuden kartoitus, väestönsuojan varusteiden tarkastus ja -huolto, 2023 Kauppakadun sivustalla elokuvateatterin laajennus, 2024 sähköautolatausinfran rakentaminen autohallipaikoille, GSM-antenni väestönsuojaan, katon kunnon tarkastus.
Suunnitellut korjaukset
11/2024 kerätty ylimääräinen hoitovastike kattamaan katolle tehtäviä korjaustoimenpiteitä. Mikäli urakoitsija ei ehdi säiden vuoksi suorittamaan kaikkia korjaustoimia vuoden 2024 puolella, on rahoitus valmiina tähän liittyen vuodelle 2025. Viemäriverkoston kuvaus tulossa arviolta 01/2025 johtuen parin vuoden sisällä sattuneista kahdesta viemäristä johtuneesta vesivahingosta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksella käsiteltävänä autohallin nosto-oven kunnostus/uusimistarve, porraskäytävien ovien avaamisen helpottaminen sekä mahdollisen portin asentaminen pysäköintialueen liittymään sekä mahdollinen pysäköintialueen/takapihan kameravalvonta, A-portaan hissin moottorin ohjausyksikön uusimistarve sekä mahdollinen korvausilman saannin parantaminen huoneistoissa. Hallituksen esitys yhtiön korjaustarpeista 4.4.2024: Huoneistojen kosteuskartoitus, märkätilojen tarkastus 1-5 v. Säästöpankki Optian liiketiloissa havaittiin syyskuussa 2024 mittava viemäritukoksesta aiheutunut vesivahinko. Vahinko on taloyhtiön vakuutuksesta korvattava, mutta taloyhtiölle jää kustannettavaksi vahingosta omavastuuosuus sekä ikävähennykset. Taloyhtiölle vahingosta aiheutuvat kustannukset eivät ole vielä kokonaisuudessaan tiedossa (12/2024).
Lisätiedot
Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä (heinäkuussa kerätyn ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi). Hallitus päätti, että 11/2024 kerätään ylimääräinen hoitovastike kattamaan katolle tehtäviä korjaustoimenpiteitä. Taloyhtiö on mukana selvitystyössä, jonka tarkoituksena on kehittää nykyisessä asemakaavassa esitettyä korttelin 28 tonttien 8, 9 ja 4 ajoyhteysratkaisua parempi malli. Selvitystyö on toistaiseksi keskeytetty, mutta mahdollisesti jatkuu myöhemmin. Taloyhtiö on osakkaana katulämmitysverkostoa ylläpitävässä Kuivakenkä Oy:ssä. Taloyhtiön ja Joensuun Pysäköinti Oy:n välisen sopimuksen mukaisesti yhtiöllä käytössä kaksi pysäköintikorttia Niskaparkkiin.
Pohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Joensuu OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Koskikatu 9 LH 5, JOENSUU
010 258 8530 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
