Huvilarannantie 10 B, Ranta-Koskela, Oulu

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 299 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

91 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen kaksikerroksiseen paritalohuoneistoon, joka sijaitsee loistavalla paikalla aivan Pyykösjärven rantamaisemissa. Alakerran tilat on suunniteltu päivittäisiä askareita sekä rentoutumista ajatellen ja yläkertaan on sijoitettu makuuhuoneet sekä kodinhoito- ja saunatilat. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä vähentäen sähkön kulutusta. Huoneistossa on myös ilmalämpöpumppu ja huoneistokohtainen ilmanvaihto, joten asuminen on miellyttävää ympäri vuoden. Lasitukset ja infrapunalämmitin jatkavat terassin, sekä parvekkeen käyttöaikaa aina keväästä myöhäiseen syksyyn saakka. Järvinäkymää voi ihailla niin terassilta, kuin parvekkeelta vaikka kahvia juoden. Huoneistolla on suojaisa metsään rajoittuva piha-alue. Ulkona sijaitseva n. 12m2 varastotila on muutettu rauhalliseksi työtilaksi, jossa voit keskittyä tehokkaaseen työntekoon. Huoneistolla on kaksi autokatospaikkaa, joista toinen omina osakkeinaan, vh. 6000 e. Voit nauttia taloyhtiön rannassa sijaisevassa grillirakennuksessa vesistön läheisyydestä maukasta ruokaa grillaten. Taloyhtiön laituri ja soutuvene ovat käytössä, joten voit vaikka soudella nauttien kauniista maisemista. Hyvät palvelut sijaitsevat noin 1,5 kilometrin säteellä, joten arki sujuu vaivattomasti. Tämä paritalo on erinomainen valinta, jos etsit hyvin hoidettua ja hyväkuntoista asuntoa rauhalliselta alueelta kauniiden maisemien äärellä. Tällaisia on harvoin tarjolla, joten tartu tilaisuuteen!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Hannu Leinonen 041 3150717 hannu.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590355
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Huvilarannantie 10 B, 90570 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Muu ala: 12 m²
lämmin 12 m² varasto, joka on muutettu työhuoneeksi
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelään ja järvelle päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000,00 €
Neliöhinta: 3 285,71 €
Hoitovastike: 182,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 182,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa ja yläkerrassa, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, maali. Olohuone: parketti, maali, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paleeni. Eteinen: laatta, maali, maali. Wc: laatta, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Huvilaranta
Isännöitsijä: REIM Isännöinti, Jaana Hirvonen, p. 0207 441 700, jaana.hirvonen@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, grillikatos, ponttoonilaituri ja soutuvene

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160, viimeinen voimassaolopäivä 22.9.2033

Tehdyt korjaukset

Grillikatos 2010, ulkomaalaukset 2012-2013, IV-kanavien nuohous 2016, parvekkeiden ritilöiden ja grillikatoksen huoltomaalaukset 2019, autokatoksen huoltomaalaus 2020, autokatoksen valot LED-valoiksi 2021.. Asunnon remontit: Parvekelasitus 2015. Alakerran parketti hiottu. Lämmin varasto on muutettu työ-/vierashuoneeksi (tilassa on myös wc-istuin ja lavuaari).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 10.4.2024 on päätetty toteuttaa asuinrakennusten huoltomaalaukset hallituksen esityksen mukaisesti. Urakoitsijana toimii Sorcolor Oy ja urakkakustannus on n. 30 000,00 €. Urakkakustannukset on päätetty rahoittaa yhtiön lukuun nostettavalla enintään 20 000,00 € pankkilainalla, jonka laina-aika on 7 vuotta. Osakkaille on lähetetty rahoituskysely hankeosuuden (16,0901 €/m²) poismaksusta. Hankeosuuden poismaksun eräpäivä on 5.6.2024. Pääomavastiketta (0,2653 €/m²/kk) aletaan periä 1.7.2024 alkaen niiltä osakkailta, jotka eivät ilmoita maksavansa hankeosuuttaan pois. Osakkaiden maksamat hankeosuudet ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiönkirjanpidossa ja myöhemmin maksettavat lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Loput urakkakustannukset katetaan aikaisemmilta vuosilta kertyneillä hoitovastikeylijäämillä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 2024 asuinrakennusten huoltomaalaukset ja palovaroittimien asentaminen sekä loppujen pihavalojen uusiminen LED-valoiksi, 2025 - 2026 IV-kanavien puhdistus. Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen (osakkaiden vastuulla).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 935 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket ja Tokmanni n. 1 km, Prisma n. 1,5 km. Koulut: Yliopisto n. 1 km. Päiväkoti: mm. Touhula n. 900 m ja Syynimaan päiväkoti n. 1 km. Linnanmaan liikuntahalli ja 2025 avattava uimahalli n. 500 m, koirapuisto n. 750 m.

Lisätiedot

Taloyhtiö sijaitsee Pyykösjärven ranta-alueella.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Poratie 4, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

opkotipohjoinen@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!