Koskenhaantie 22 B, Vesala, Helsinki

Velaton myyntihinta87 000 € Myyntihinta: 87 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

40,5 m²

2h, kk, kph, s, p (yj. 2h, kk)

Vehreässä Vesalassa pikkunäppärä koti, jossa toimiva pohjaratkaisu. Pintoja päivittämällä entistä ehompi. Oman saunan lämmöistä nautittuasi voit siirtyä parvekkeelle vilvoittelemaan ja ihastelemaan vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa maisemaa.

Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee pientaloalueen kyljessä Vesalassa. Talon takapihalta ja huoneiston parvekkeelta aukeavat metsäiset maisemat Koskenhaanpuiston kallioille, joilla sijaitsevat myös ensimmäisen Maailmansodan aikaiset puolustusasemat. Metrolle ja Kontulan ostoskeskuksen kaupoille kävelet kymmenessä minuutissa.

Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi ja 0407755277

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590352
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koskenhaantie 22 B, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, s, p (yj. 2h, kk)
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 000,00 €
Neliöhinta: 2 148,15 €
Hoitovastike: 263,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 263,25 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: muovi, maali. Sauna: kaakeli, puu. Kylpyhuone: kaakeli, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskenhaantie 22
Isännöitsijä: Kurkimäen Huolto Oy, Niina Nordström
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Taloyhtiössä on: Talopesula, kaapeli-TV, kerhohuone, dNA taloyhtiönetti

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.10.2033.

Tehdyt korjaukset

Kattojen kunnostus 1999 Piha-aitojen uusiminen 2000 Elementtisaumojen uusiminen 2000 Lämmitysverkoston uusiminen 2003 Korvausilmaventtiilien asennus 2004 Salaojituksen ja pihan korjauksia 2007 Parvekkeiden kunnostus 2008 Jätehuoneen kunnostus 2009 Porrashuoneiden tuulikaappien kunnostus 2009 Julkisivusaneeraus 2012 Jätekatoksen uusiminen 2014 Takaparkkipaikan aidan ja sähkötolppien uusiminen 2014 Asfalttikorjaukset 2014 Lukkojen uudelleensarjoitus 2014 Kylpyhuonekartoitus 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2015 Kattojen paikkamaalaus 2016 Leikkialueen uusiminen 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2020

Suunnitellut korjaukset

Porrashuoneiden saneeraus hankesuunnitteluvaiheessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kurtturuusujen näivetys 2022-2024 Sadevesijärjestelmän tarkastus/painehuuhtelu 2024 Lämmönsiirrinpaketti ja tarvittavat patteriventtiilien kunnostukset 2024 Nuohousten yhteydessä todetut korjaustarpeet 2024 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uudistaminen 2024 Mahdollinen putkistojen kuntoarvio/tutkimus 2024-2025 Kattojen pinnoitus 2025 Porrashuoneiden kunnostus 2025-2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2027 Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjaus 2kpl/vuosi (varaus) Sähköauton latauspaikkojen selvittely Esitetty yhtiökokoukselle: 08/05/2024 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Ylimääräinen yhtiökokous 29.02.2024: Hallituksen esitys käynnistää linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu vedettiin pois käsittelystä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 503 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2037

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Kontumarket n. 1km, K-Supermarket Masi n. 1,3km, S-Market Kontula, Lidl, n. 0,75km, K-Market Vesala n. 0,65km. Koulut: Kontulan ala-asteen koulu n. 0,7km, Helsingin yhteislyseo n. 1,3km, Metropolia ammattikoulu n. 2,5, Botby grundkola n. 3,3km. Päiväkoti: Loimi n. 0,1km, Liinakko n. 0,5km. Liikenneyhteydet: Bussit 95, 97N n. 0,55km, Metro Kontulasta n. 0,75km

Lisätiedot

Lähialueen suunnitelmiat: Mellunmäen ja Vesalan kerrostaloalueille laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet. Suunnitteluperiaatteet ohjaavat alueen asemakaavoitusta ja niillä ennakoidaan raideyhteyksien kehittymistä alueella (Raide-Jokeri 2, Vantaan ratikka ja metron jatkaminen). Kontulan kerrostaloalueen täydennysrakentamisperiaatteet Kontulan kerrostaloalueelle laaditaan täydennysrakentamisperiaatteet ohjaamaan alueen kehittämistä sekä yksittäisten tonttien täydennysrakentamista. Lisätietoja kartta.hel.fi

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!