Kohteessa esittely su 7.9.klo. 16:00 - 16:30 .

Kauniinilmankuja 5 B, Aurinkolahti, Helsinki

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 299 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

57,5 m²

2 h, avok, kph, s, parveke (Yj. 2h + kk + s)

TONTTIOSUUS LUNASTETTU, EDULLINEN VASTIKE, AVARAT KANAVAMAISEMAT, OMA SAUNA

Ihanan avara ja valoisa, muuttovalmis kaksio. Huoneisto on velaton ja sen tonttiosuus on lunastettu (lunastushinta n. 66.000 €/v. 2024). Suurempia remontteja ole tiedossa vuosiin 2012 valmistuneessa yhtiössä ja hoitovastike on poikkeuksellisen edullinen, ainoastaan 212,75€/kk (3,70 €/m2).

Tyylikäs avokeittiö ja olohuone saavat neliöt tuntumaan todellista reilusti suuremmilta. Tilat jatkuvat suurelle parvekkeelle, joka on osin lasitettu, osin katettu. Parvekkeelta on avoin maisema Aurinkolahden kanavalle, joka täyttyy taas kevään tullen kimmeltävästä vedestä. Oman saunan löylyjen jälkeen parvekkeella on mukava vilvoitella ja rentoutua. Asunnolle kuuluu myös erillinen, lämmin varasto samalla käytävällä.

Aurinkolahden palvelut löytyvät alle kilometrin säteeltä ja kouluihin on turvallinen kävelymatka. Päiväkoteja on alueella useampia. Alueen merellisen lähiluonnon ulkoilumaastot ovat poikkeuksellisen kauniit, suuntaat sitten Uutelaan, Kallvikinniemeen tai vain Aurinkolahden rantabulevardille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kulkuvälineillä, kuin omalla autollakin liikkuvalle, jolla onkin mahdollista lunastaa samalla myös autopaikkaosake.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590293
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauniinilmankuja 5 B, 00990 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, avok, kph, s, parveke (Yj. 2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Muu ala: 5,5 m²
Asuintilojen lisäksi huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestykse mukaan 5,5 m2 varasto (asuntoa vastapäinen ovi porraskäytävässä).
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelään, avara kanava/suihkulähdemaisema sisäpihan puolelle
Vapautuminen: 1-2 kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000,00 €
Neliöhinta: 5 200,00 €
Hoitovastike: 227,13 €/kk
Yhtiövastike yht: 227,13 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. -Huoneisto on velaton ja sen tonttiosuus on lunastettu (lunastushinta ollut viimeksi 66.000 €/v. 2024). -Vesiennakkomaksun lisäksi tasauslasku kerran vuodessa huoneistokohtaisen kulutuksen mukaisesti. -Mahdollisuus lunastaa autolle hallipaikka (nro 15). Velaton hintapyyntö on 17.500€.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi (uusittu 12/2024), liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2020), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Irtaimistovarasto 5,5 m2

Materiaalit

: Asuintilat: Parketti, seinät ja katto maalttu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto puupaneelia..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilén
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 60 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pieni kerhotila
Lunastuspykälä: YJ 8§ Lunastuspykälä koskien autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja. Ei lunastusoikeutta, jos samassa yhteydessä samalle luovutuksensaajalle siirtyy asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa lattialämmitys (sähkö).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.7.2028

Tehdyt korjaukset

2024 Parvekelasien huolto, piha istutusten ja kasvillisuuden huolto ja päivitys, vesivahinkokorjaus 2023 Puuaitojen huoltomaalaus, ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset. 2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle, huoneistojen palovaroittimien uusiminen, alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (rakennuttajan takuutyönä), parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus (rakennuttajan takuutyönä), akustiikkaongelmien selvittäminen (rakennuttajan takuutyönä). 2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kuntoarvio. 2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.. Asunnon remontit: Peililiukuovet vaihdettu eteiseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen korjaustarveselvitys: 2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus, pihaistutusten päivitys, porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), rakennusautomaation ylläpito

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 350 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. lisätiedot Helsingin kaupunki rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 500, kauppakeskus Kolumbus n. 900 m, posti City marketissa postin palvelut, alueella useita noutopisteitä., kirjasto n. 900 m, terveysasema n. 900 m. Koulut: Kanavan peruskoulu 1-2 lk, Aurinkolahden peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Aurinkolahden uimaranta n. 500 m, Uutelan luonnonsuojelualue, Kallvikin niemi, talviuintipaikka. Liikenneyhteydet: HSL, lähin pysäkki n. 50 m, metro m. 900 m.