Kohteessa esittely su 16.3.klo. 14:00 - 14:30 .

Risto Rytin kuja 2 B, Kulosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta899 000 € Myyntihinta: 879 157 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

155 m²

6 h, k, khh, s, 2 kph, wc, var (Yj. J6 h + k + s + khh + var)

Tahtoisitko asua rivitalomaisesti merenrantamaisemissa, kävelymatkan päässä Kulosaaren maineikkaista kouluista?

Suuret maisemaikkunat, valo ja avaruus ovat ensimmäiset, joihin katse kiinnittyy kotiin astuessasi. Täällä mahtuu asumaan tarvittaessa suurempikin perhe, sillä kodin kaikki tilat ovat hyvän kokoisia ja kuusi huonetta on jaettu järkevästi kahteen kerrokseen. Keittiö on tilava ja sieltä on käynti etupihan pienelle patiolle, johon mahtuu ruokailukalusto eli täällä asut, kuin rivitalossa. Parvekkeelle on käynti alakerran arkiolohuoneesta. Omalle autolle on ostettavissa hallipaikkaosake hintaan 25.000 €. Hallipaikan vierestä on käynti sisäkautta asunnon alakertaan. Samoin lisävarastotilan ostaminen on mahdollista. Yhtiön laiturista on vuokrattavissa myös venepaikkoja.

23 huoneiston yhtiö on valmistunut Hartelan rakentamana omalle tontilleen vuonna 1997 ja yhtiötä on ylläpidetty hyvin. Hoitovastike 775 €/kk sisältää myös mm. kaukolämmön, ammatti-isännöitsijän sekä huoltoyhtiön palvelut.

Kulosaaressa pärjäät hyvin myös julkisilla kulkuvälineillä, sillä bussipysäkki sijaitsee n. 100 metrin päässä ja Kulosaaren metroasemalle on matkaa kävelytietä pitkin n. 400 metriä. Lähikaupalle kävelee hetkessä ja myös Herttoniemen ja Kalasataman laajat palvelut löytyvät tarvittaessa muutaman kilometrin säteeltä. Itäisen Etelä-Helsingin lähiluonto Mustikkamaalla, Kivinokassa ja Herttoniemen alueella tarjoaa upeat ulkoilumaastot, joiden maisemat ovat vertaansa vailla.

Vain yksityisesittelyjä, soita ja varaa teille sopiva aika. Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590028
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Risto Rytin kuja 2 B, 00570 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6 h, k, khh, s, 2 kph, wc, var (Yj. J6 h + k + s + khh + var)
Asuinpinta-ala: 155 m²
Kokonaispinta-ala: 155 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 879 157,19 €
Velaton hinta: 899 000,00 €
Lainaosuus: 19 842,81 €
Neliöhinta: 5 800,00 €
Hoitovastike: 775,00 €/kk
Rahoitusvastike: 271,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 046,25 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, viileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla). Työtasot laminaattia . Tilava keittiö, ruokapöytä mahtuu hyvin. Suuri ikkuna, keittiöstä uloskäynti etupihalle.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (2 kpl), erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi (3 kpl), kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (alakerran kylpyhuoneessa mukavuuslämmitys), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kaapistot, varasto, lisävarasto omalla osakkeenaan

Materiaalit

Asuintiloissa: Tammiparketti, seinät ja katto maalattu.. Märkätilat: Seinät ja lattia laatioitettu. Varasto ja khh: Muovilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kulosaarenranta Helsinki
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki / Pasi Vähä-Touru
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, mahdollisuus venepaikkaan, rengasvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.4.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Ilmanvaihdon puhdistus, huolto ja säätö. 2023 Etupihan porraskäytävien kaidelasien uusinta. 2022 Julkisivujen kunnostustyöt ja parvekelasien uusiminen. 2021 Autopaikkojen latausvalmiuden rakennus. 2020 Peruskuntoarvio, lukitusuudistus. 2019 Viemäripumpun uusinta, laiturin lukituksen uusiminen. 2018 Märkätilojen (osittainen) kuntotarkastus, poijujen (osittain) uusinta. 2017 Laiturin kannen uusiminen ja venepaikkojen lisäys. 2016 Poijupainojen ja ankkuriketjujen vaihto. 2015 Ilmastointiputkien puhdistus ja säätö, autohallin nosto-oven uusinta. 2014 Viemäripumpun uusinta, julkisivun korjausmaalaus, ulkovalaisimien uusinta. 2011 Pihan kunnostus. 2007 Pääviemärin korjaus. 2005 Autohallin seinän lisätuenta ja vuotohalkeamien injektointi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 (käsitelty hallituksessa 27.2.2024): Pihan peruskorjaus. Sokkeiden kuntokartoitus. Ikkunoiden ja ovien tiivistyskorjauksia. Huoneistojen märkätilojen kunnon seuranta. Lämmitysjärjestelmäksi vaihtoehtoisten energiamuotojen tarkkailu, lämmönjakokeskuksen uusiminen, venttiilien uusiminen ja virtaamien säätäminen. Salaojien, sadevesi- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. IV-hormien puhdistus. Katon kunnon seuranta. Pienimuotoiset kunnostukset ja kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertamaksusuorituksena. 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain ja jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 912 m²
Omistus: Oma

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!