Niskakatu 9 B, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

50,5 m²

2h, kt, s, varasto

Haluatko asua keskellä kaupunkia, mutta samalla nauttia rauhallisesta asumisesta? Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoa voi käyttää vaihtoehtoisesti myös liiketilana. Tässä sinulle upea tilaisuus!

Myynnissä on tilava ja valoisa saunallinen kaksio, joka sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Rakennusvuosi on 2005 ja se sijaitsee loistavalla paikalla palveluiden äärellä. Tilava olohuone ja keittiö yhdistyvät toisiinsa, mikä tekee asunnosta avaran ja valoisan. Lisäksi on erillinen makuuhuone ja kylpyhuoneessa oma sauna sekä erikoisuutena asunnon yhteydessä 17,5 m² varasto omalla sisäänkäynnillä, tämä on erotettavissa asunnosta väliovella.

Tämä on loistava valinta sinulle, joka arvostat huippusijaintia ja runsaita säilytystiloja. Asukkaiden käytössä on yhteinen ulko-oleskelutila 3. kerroksessa. Asunto vapautuu kaupasta. Saatavissa autohallipaikka kellarikerroksesta.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Margit Nylander 040 3584391 margit.nylander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589949
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niskakatu 9 B, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s, varasto
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
asunto/liiketila 50,5 m² + varasto 17,5 m². Yhtiöjärjestyksen mukaisesti liiketilan vaihtoehtoinen käyttötarkoitus asunto.
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Muu ala: 17,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 000,00 €
Neliöhinta: 3 326,73 €
Hoitovastike: 250,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 250,10 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti. Olohuone: Lattia parketti. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät puupaneli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti. Varastohuone/liiketila: Lattia muovimatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Tapionkulma
Isännöitsijä: Karjalan Tilipalvelu Oy, Tuomas Holopainen p. 050 528 0217 Itäranta 12, 80100 Joensuu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Liikehuoneistoja: 13
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 295,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, telia (10Mbit) laajakaista
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuinhuoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, liikehuoneistoissa vesikiertoinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa koneellinen poisto, liikehuoneistoissa koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä: 12.10.2030

Tehdyt korjaukset

2013 porrashuoneisiin ja autohalliin asennettu valaistuksen liiketunnistimet, 2015 porrashuoneet maalattu katutason osalta, A-porrashuoneen led-valaistus, 2016 pervekelasitusten määräaikaishuolto (tarkastus 2022) ja B-porrashuoneen led-valaistus, 2019 vesikatteen, läpivientien, räystäskourujen ja -syöksyjen tarkastus, 2019-2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2020 elokuvateatterin sisäänkäynnin seinän ja lattiarajan tiivistäminen autohalliin vuotaneen veden vuoksi, 2020 yhden(1 kpl) sadevesiviemäriputken sukitus, 2021 AutohaIIin tuulikaappien maalaus, 2021 hissien hälytysliittymän muuttaminen lankaliittymästä GSM-liittymäksi, 2022 Ilmanvaihdon tasapainoistus ja säätötyö (asuinhuoneistot), sähköautolatausvalmiuden kartoitus, väestönsuojan varusteiden tarkastus ja -huolto, 2023 Kauppakadun sivustalla elokuvateatterin laajennus, 2024 sähköautolatausinfran rakentaminen autohallipaikoille, GSM-antenni väestönsuojaan, katon kunnon tarkastus.

Suunnitellut korjaukset

11/2024 kerätty ylimääräinen hoitovastike kattamaan katolle tehtäviä korjaustoimenpiteitä. Mikäli urakoitsija ei ehdi säiden vuoksi suorittamaan kaikkia korjaustoimia vuoden 2024 puolella, on rahoitus valmiina tähän liittyen vuodelle 2025. Viemäriverkoston kuvaus tulossa arviolta 01/2025 johtuen parin vuoden sisällä sattuneista kahdesta viemäristä johtuneesta vesivahingosta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksella käsiteltävänä autohallin nosto-oven kunnostus/uusimistarve, porraskäytävien ovien avaamisen helpottaminen sekä mahdollisen portin asentaminen pysäköintialueen liittymään sekä mahdollinen pysäköintialueen/takapihan kameravalvonta, A-portaan hissin moottorin ohjausyksikön uusimistarve sekä mahdollinen korvausilman saannin parantaminen huoneistoissa. Hallituksen esitys yhtiön korjaustarpeista 4.4.2024: Huoneistojen kosteuskartoitus, märkätilojen tarkastus 1-5 v. Säästöpankki Optian liiketiloissa havaittiin syyskuussa 2024 mittava viemäritukoksesta aiheutunut vesivahinko. Vahinko on taloyhtiön vakuutuksesta korvattava, mutta taloyhtiölle jää kustannettavaksi vahingosta omavastuuosuus sekä ikävähennykset. Taloyhtiölle vahingosta aiheutuvat kustannukset eivät ole vielä kokonaisuudessaan tiedossa (12/2024).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 378 m²
Omistus: Oma

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Joensuu OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Koskikatu 9 LH 5, JOENSUU

010 258 8530 Katso puheluhinnat

opkoti.joensuu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!