Pakkastie 9, Malmi, Helsinki

Velaton myyntihinta495 000 € Myyntihinta: 495 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

156 m²

5h + k + s + kph + wc + khh + vh

Valoisa ja toimiva unelmakoti yhdessä tasossa.

Tervetuloa tutustumaan vuonna 2009 valmistuneeseen, yksitasoiseen 156 m2 omakotitaloon, joka tarjoaa valoa, avaruutta ja asumismukavuutta. Tämän tyylikkään kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone, moderni keittiö ja ruokailutila, jotka luovat yhdessä toimivan ja kutsuvan tilan arkeen ja juhlaan. Neljän tilavan makuuhuoneen lisäksi kodista löytyy käytännöllinen kodinhoitohuone, sauna, kylpyhuone sekä erillinen wc. Runsaat säilytystilat ja harkitut remontit tekevät arjesta sujuvaa. Koti soveltuu erinomaisesti myös liikuntaesteisille.

Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Talo lämpiää energiatehokkaasti ilmavesilämpöpumpulla, kiertoilmatakalla ja ilmalämpöpumpulla. Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys, ja käyttövesi lämpenee taloudellisesti ilmavesilämpöpumpun avulla. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaa raikkaan sisäilman vuoden ympäri.

Pihapiiri kutsuu viihtymään. Vuonna 2020 rakennettu lehtikuusiterassi tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen. Pihalla on myös tekonurmialue, joka on täydellinen lasten leikeille ja peleille. Helppohoitoinen piha reunakivetyksineen on viimeistelty kauniilla ja runsailla istutuksilla.

Tästä kodista on pidetty huolta ja kunnostuksia on tehty harkiten. Turvallinen ympäristö, toimivat tilaratkaisut ja oma piha tarjoavat puitteet iloisiin leikkeihin ja yhteisiin hetkiin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä tuntuu löytää koti, jossa koko perhe viihtyy!

Asunnon myynnin ja esittelyt hoitaa: Johanna Mustonen johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589925
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pakkastie 9, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s + kph + wc + khh + vh
Asuinpinta-ala: 156 m²
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat Helsingin kaupungin rakennuslupa-asiakirjoihin ja -päätöksiin.
Kokonaispinta-ala: 169 m²
Muu ala: 13 m²
Lämmin ulkovarasto. Sähkölämmitys.
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 495 000,00 €
Velaton hinta: 495 000,00 €
Kiinteistövero: 414,14 €/v 2024

Sähkö: 200 €/kk 13500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 64 €/kk. Puhtaanapito: 70,33 €/3kk. Kiinteistövero: 414,14 €/v 2024. . Edellä mainitut sis. lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 087 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät välitasovalaisimet, pöytätasojen materiaali puristettu laminaatti/komposiitti. Keittiö pääosin KVIK (saareke), seinustalla Ikea ja Kvik.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas kauko-ohjauksella (kodinhoitohuoneen seinällä), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone: tupla suihku (sadesuihku), suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, seinät maalattu / laminaatti. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuoneet: Parketti, seinät maalattu (yhdessä makuuhuoneessa on yksi seinä tapetoitu). Kodinhoitohuone: Laatta lattia (laatoitettu vanhan laatan päälle), struktuurimaali, katto paneloitu. Sauna: Paneloitu, mikrosementtityppinen lattia (alla laatta). Kylpyhuone: Seinät laatta, mikrosementtityppinen lattia (alla laatta), katto paneloitu. Eteinen: Parketti, seinät maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät laatta/pinnoitettu tapetti

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Lukkopontti katto.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. 2022: Ilmavesilämpöpumppu ja ilmanvaihtolaite lämmöntalteenotolla.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotolla. Kauko-ohjaus (kännykkäohjaus mahdollisuus)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2032.

Tehdyt korjaukset

2014: Keittiö uusittu keittiön pinnat, jääkaappi, pakastin, liesi. 2015: Makuuhuoneiden, khh, eteisen liukuovikaapistot uusittu. Kiuas (joulukuu). 2016: Khh, kaapistot ja tasot uusittu. saunan lattia ja wc lattia ja seinä ja kaapistot. Ilmalämpöpumppu Mitsubishi FH35. 2017: IV kanavat putsattu. 2019: Yksi makuuhuone liukuovi seinä. 2020: Terassilaudoitus (lehtikuusi) 2021: Sivupihan tekonurmi ja reunakivetys 2022: Korkeakiilto vaatekaapit (2*makuuhuone) .Terassin lasikate. 2022: Ilmavesilämpöpumppu ja lämmontalteenotolla. Vesivaraaja. 2023: Astianpesukone. Pensasmustikoita.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 676 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2008, käyttöönottotarkastus. Alueelle suunnitellaan useampien asemakaavamuutosten kautta uutta asunto,-palvelu- ja puistorakentamista, jonka tavoitteena on monipuolinen ja ekologinen asuinalue palveluineen ja työpaikkoineen, joka tukeutuu Malmin keskustaan ja Malmin entiseen lentokenttään. Yhtenä tavoitteena tutkitaan myös lähipalveluiden kuten päiväkodin ja pienimuotoisten liiketilojen sijoittamismahdollisuuksia. Lisätietoja asemakaavamuutoksista saa Helsingin kaupungilta. Helsingin kaupunki
Rakennusoikeus: 169 m²
Lisätietoja maapohjasta: 0,25

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Teerisuontie n. 800 metriä. Koulut: Hietakummun ala-aste n. 1,1 kilometriä. Malmin peruskoulu n. 2,3 kilometriä. Päiväkoti: Päiväkoti Poutapilvi n.150 metriä. Alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 220 metriä.