Regaalienkatu 15, Kuningattarenranta, Loviisa

Velaton myyntihinta1 380 000 € Myyntihinta: 1 380 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

151 m²

4h, k, khh, vh, 3 wc, kph, saunaosasto, pukuhuone, var + erillinen autokatos ja rantamökki

Laadukas asunto / vapaa-ajanasunto sijaitsee omarantaisella länteen suuntautuvalla kalliotontilla, josta on mahtavat maisemat auringon laskun suuntaan Loviisanlahdelle ja Loviisan vanhaan kaupunkiin. Rannassa on oma laituri, johon voi kiinnittää veneen. Mantereen puolella on kahden auton suojattu autokatos. Rannassa sijaitseva iso suojeltu siirtolohkare/kivi ja sisäänkäynnin puoleinen suojeltu kalliojyrkänne ovat antaneet inspiraation talon suunnittelulle kivirakenteiseksi täystiilitaloksi. Vain vesikatto ja yläpohja sekä rannan vierasmaja ovat puurakenteiset. Kaikki julkisivut ovat poltettua tiiltä ja säänkestävää sementtikuitulevyä. Sisätilojen ja terassien pintarakenteet ovat kestäviä kivimateriaaleja. Lattiat ovat kauttaaltaan keraamista laattaa. Suunnittelussa ja rakenteissa on erityisesti otettu huomioon meren rannan vaativat olosuhteet sekä suojaus säältä ja auringolta. Etelään ja länteen suuntautuvat sivut on suojattu katetuilla ja lasitetuilla laajoilla terasseilla. Tilajärjestelyt ja toiminnot ovat käytännölliset ja tarkkaan harkitut. Ne tuovat asumiseen arjen luksusta. Ulko-oleskelutilat ja terassit on suunniteltu siten, että ne ovat suojassa naapurien katseilta. Alemmassa kerroksessa sijaitseva saunaosasto ja terassilla oleva poreallas muodostavat kylpylämäisen kokonaisuuden. Ylemmällä lasitetulla terassilla on ulkotakka. Terassin vieressä on säältä suojattu paikka grillaamiselle vuoden ympäri. Hyvin varusteltu keittiö on ruuanlaittajan unelma viereisine grillauspaikkoineen. Rakennus on arkkitehtuuriltaan moderni, huoltovapaa, laadukkailla materiaaleilla ja yksityiskohdilla toteutettu täystiilitalo. Yksityiskohtien huolellinen toteuttaminen on vaatinut tekijöiltä erityistä ammattitaitoa ja paneutumista.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Kuhanen 0400 713 588 juha.kuhanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589440
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Regaalienkatu 15, 07940 LOVIISA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, vh, 3 wc, kph, saunaosasto, pukuhuone, var + erillinen autokatos ja rantamökki
Asuinpinta-ala: 151 m²
Rakennusluvan mukaan kokonaisala 211 m2. Loviisan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala ja kokonaisala 211 m2, kellarin pinta-ala 53 m2, asuinhuoneistoala 151 m2, vertailu (US250 mm) 188 m2.
Kokonaispinta-ala: 188 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 1 380 000,00 €
Kiinteistövero: 810,38 €/v. 2024.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso tasoliesituuletin, liesituuletin tasossa, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali graniittitasot. Keittiökalusteet: Novart Oy. Kahvikone (integroitu), uunimikro. Kiinteä vakuumilaite (integroitu).

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, suihku, suihkuseinä, poreallas Ulkona (Drop allas), peilit Sivussa valaisimet, kaapit, allaskaappi Kaikissa vessoissa, pesukoneliitäntä Yläkerran kodinhoitohuone, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuonekalusteet: Novart Oy.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiön lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Olohuoneen lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: lattia kokolattiamattoa, seinät tapettia/maalattu, katto maalattu.Makuuhuone 2: lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu.Kodinhoitohuoneen lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Saunan lattia keraaminen laatta, seinät sormipanelia, katto paneelia. Kylpyhuoneen lattia ja seinät keraamista laattaa, kattoa paneelia. Eteisen lattia keraaminen laatta, seinät maalattu/tiiliseinä, katto maalattu. Wc 1: lattia ja seinät keraamista laattaa, katto paneelia. WC 2: lattia ja seinät keraaminen, katto maalattu. WC 3: lattia ja seinät keraaminen laatta, katto paneelia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiilikennoharkkorunkoinen.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa. Katemateriaali bitumikermiä, väri musta.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Vesikiertoinen lämmitys ja käyttöveden lämmitys maalämpöpumpulla CTC GSi 608. Ilmalämpöpumppu / jäähdytys Daikin, 2 sisäyksikköä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Enervent Pingvin XL.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.6.2033 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 223 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 280 m²
Lisätietoja maapohjasta: Autokatos on rakennettu Regaalienkadun puoleisesta rajasta rakennusalaan raja ylittäen. Lupa myönnetty pienenä poikkeamana MRL 175 § nojalla. Puolilämmin talousrakennus (huvimaja) ja laituri rakennusoikeuden ylitys 1 m2. Myönnetty pienenä poikkeamana MRL 175 § nojalla.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Kaavaotteella merkitty vesialueen osa, jolle saa sijoittaa venelaitureita.
Rannan pituus: noin 10 m
Rannan suunta: Länsi
Vesistön tyyppi: Meri
Lisätietoa vesistöstä: Loviisanlahti

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Vesi- ja viemäriliittymä siirtyvät.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market n. 500 m, Loviisan kaupat. Koulut: Loviisan koulut. Päiväkoti: Loviisan päiväkodit. Liikenneyhteydet: Bussi.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!