Kohteessa ensiesittely su 15.12.klo. 13:00 - 13:40 .

Lavaniityntie 5 C 5, Perusmäki, Espoo

Velaton myyntihinta465 000 € Myyntihinta: 465 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

112,8 m²

4h, k, s

Nyt myynnissä todella upea kokonaisuus halutulla ja lapsiystävällisellä Perusmäen pientaloalueella.

Tässä tyylikkäässä erillistalossa on kaksi kerrosta, joten tilaa löytyy isommallekin perheelle. Kodin sydämenä toimii viihtyisä olohuone avokeittiöineen ja ruokailutiloineen. Olohuoneesta avautuu rauhalliset, metsäiset näkymät huoneiston takapihalle ja lähellä sijaitsevaan sieni- ja marjametsään. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat myös kolme makuuhuonetta, lasitettu parveke sekä erillinen suihkullinen wc. Ylelliset sauna ja pesutilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa, jossa myös tilava askartelu-/harrastehuone ja perheen yhteisille touhuille sopiva tilava aulatila. Kellarikerroksesta on käynti takapihalle lasitetun varastotilan kautta.

Arjen luksusta asumiseen tuovat mm. tilava kylpyhuone, jossa on varaus pore- tai kylpyammeelle, ilmalämpöpumppu sekä sähköauton latauslaite asunnon yhteydessä olevassa autokatoksessa.

Lapsiperheille sijainti on ihanteellinen; alueelta löytyvät koulut ja päiväkodit molemmilla kotimaisilla kielillä ja ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia on tarjolla Golfista ratsastukseen, unohtamatta upeita ulkoilumaastoja ja talvisia hiihtolatuja.

Tämä kaunotar pitää nähdä paikan päällä!

Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Helenius, ulla.helenius@op.fi, p. 050 441 3464

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ulla Helenius 050 441 3464 ulla.helenius@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589400
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Lavaniityntie 5 C 5, 02920 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 112,8 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala huoneistoselitelmässä on asuinkerroksen ulkoseinien sisäpuolinen pinta-ala. Tarkistetut pinta-alat on laskettu Standardin SFS 5139 mukaisesti. Tarkistetussa pinta-alassa on ilmoitettu ensin asuinhuoneiden, keittiön, kylpyhuoneiden, saunan, kodinhoitohuoneen ja WC:n pinta-ala.
Kokonaispinta-ala: 172,2 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelän suuntaan. Metsänäkymät.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunat ja parveke etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 465 000,00 €
Neliöhinta: 4 122,34 €
Hoitovastike: 266,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 266,60 €/kk
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku (2 sadesuihkua + käsisuihkut), ammevaraus (kylpyhuoneessa), pesukoneliitäntä (Khh:ssa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc yläkerrassa: Peili, allaskaappi, wc, suihkukaappi, kiinteät valaisimet. Erillinen wc alakerrassa: Peili, allaskaappi, wc, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: ja ruokailutila: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, välitila laatoitettu. Olohuone: Parketti lattia, maalatut seinät, paneelikatto. Makuuhuone 1: Lännen puoleiset mh:t 2kpl: Parketti lattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: (Työhuone) Parketti lattia, maalatut seinät, paneelikatto. Kodinhoitohuone: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, välitila laatoitettu, vaatehuone/varasto. Sauna: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, puupaneelikatto. Askarteluhuone, kerhohuone: Parketti lattia, maalatut seinät. Wc: AK: Laatoitettu lattia ja seinät. YK: Laatoitettu lattia ja seinät. Pukuhuone/tekninen tila: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Alakerran olohuone: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, puupaneelikatto spoteilla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Lavaniityntie 5
Isännöitsijä: Talotili Oy, p. 0207 488 359
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, autokatospaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilma/vesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto, jossa LTO
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2021 Sokkelien ja patolevyjen takuukorjaukset, Sähköautojen latauskartoitus. 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Pumppaamojen pesu, Salaojien takuukorjaukset. 2019 Salaojien huuhtelu. 2018 Salaojien kuvaus, Lumiesteiden asennus. 2017 Jätevesikaivon puhdistus ja pumpun uusiminen. 2015 Ulkoverhoilun maalaus. Asunnon remontit: Asunnon seiniä maalattu; Päämakuuhuone, työhuone ja alakerran askarteluhuone.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien kuuden (6) vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030: 2025 Salaojien kuvaus ja mahdollinen pesu (5v välein), Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2027 Vesikaton pesu + vuotojen tarkistus (5v). 2028 Ulkoseinien huoltomaalaus, Vesikaton maalaus, Ikkunapeltien maalaus, Lämmönjakolaitteet. 2030 Sokkelin pinnoiteen huolto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 999 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Nipperi, S-Market Niipperi, K-Market Kalajärvi. Koulut: Niipperin koulu, Rödskogs skola, Juvanpuiston koulu. Päiväkoti: Suomen- ja ruotsinkieliset alueella, Peikkometsän päiväkoti n. 100m. Ringside Golf Niipperi, Punametsän ratsastustalli, Gobbacka stall, Frisbeegolf Röyläntupa, talvella hiihtoladut lähellä, tekojäärata Juvanpuiston koululla. Kalajärven kuntoportaat suunnitteilla https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kalajarven-kuntoportaat-hiirisuon-puistosuunnitelma Niipperin koira-aitaus suunnitteilla https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/niipperi-juvanmalmi-koira-aitaus. Liikenneyhteydet: Bussi

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!