Pispalankatu 3 B, Korkeavaha, Forssa

Velaton myyntihinta56 000 € Myyntihinta: 56 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

56 m²

2h, k

Muuta loistopaikalle puistomaisemiin Korkeavahaan! Täällä nautit kaupunkiasumisesta rauhallisella alueella kuitenkin lähellä keskustan palveluita.

Huoneisto on hissitalon 5. kerroksessa. Asuinhuoneet on aivan äskettäin raikastettu uudella pintamaalilla. Pohja on toimiva ja lasitetulta parvekkeelta on vastassa puistomaisemat.

Keittiössä on mukavasti kaapistoja ja laskutilaa.

Olohuone ja makuuhuone ovat sopivan kokoiset. Kylpyhuone on siistikuntoinen ja sinne on vastikään uusittu allas- ja peilikaappi sekä asennettu käytännölliset suihkuovet, jotka pitävät vedet siellä missä pitääkin. Pyykinpesukoneen saat tarvittaessa kaupan päälle.

Sijainti ei voisi olla parempi - monenmoiset palvelut ovat ihan lähellä. Forssan tori ja linja-autoasema ovat vajaan kilometrin päässä, terveysasemalle on matkaa vain noin 300 metriä ja lähikauppaankin vain puolisen kilometriä. Lisäksi monenlaiset harrastusmahdollisuudet, mm. ulkoilureitit, uimaranta, jäähalli ja urheilukenttä ovat vain pienen matkan päässä.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle yksityisesittely: Teija Vahos 050 551 8890 teija.vahos@op.fi Myös muut välittäjämme ovat käytettävissäsi tämän kodin myynnissä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589099
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pispalankatu 3 B, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 000,00 €
Neliöhinta: 1 000,00 €
Hoitovastike: 229,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 229,60 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Suihkuovet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: Maalatut seinät, muovimatto. Makuuhuone 1: Maalatut seinät, muovimatto. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukkarinpelto
Isännöitsijä: SP-Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 104
Autopaikat: 20 kpl, 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1980: Kaukolämpöön liittyminen. 1984: A-B ja B-C saunojen remontointi. 1993: Ikkunat uusittu parvekeovia ja -ikkunoita lukuun ottamatta. 1996: Julkisivujen kuntotutkimus. 1997: Lämmönsiirtimen uusinta. Vakiopaineventtiilin uusinta. 1999: Oleskeluparvekkeet kunnostettu. 2000: Hissikonehuoneiden ulkovuoren ja katon saneeraus. 2001: Vesikatteen huoltokäsittely. 2002: Saunatiloihin LTO järjestelmä. 2004: Julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asennus rappukäytäviin. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja eriyttäminen talon ilmanvaihtojärjestelmästä. Rakennettu Tähti800 antenniverkko. Porraskäytävien huoltomaalaus. 2005: LVISA- ja rakennustekninen energiaselvitys. 2006: Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2007: Hissien kuntoarviointi. 2008: Käyttövesiverkostojen lämmönsiirtimen uusinta. 2010: Käyttövesiverkostosaneeraus. 2011: Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto. Porrasaskelmien kunnostus. 2012: Jätteidenkeräysjärjestelmä uusittu. Yhteisten tilojen maalauksia ja kunnostuksia. Pyöräsuojien ulko-ovien uusinta. 2013: Talosaunan saneeraus. Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu. Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta. 2014: Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, älykkäästi säätyvien IV-laitteiden asennus. Sokkelien ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus. 2015: Raja-aidan uusinta. Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. Pispalankatu 3 talosaunan lauteet uusittu. Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus. 2016: Huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. Julkisivumaalaus. Sadevesikourujen pinnoitus. 2017: Vesikattojen pinnoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus. 2019: Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2020: Pyöräsuojan rakentaminen. 2021: Esteettömyyden parantaminen. Hissien uusinta. Lukituksen uusinta iLOQ- sähkölukoiksi. 2022: Saunatilojen uusinta 3C -sauna ja 5 E-F-sauna 2023: Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto (tehty), palovaroittimien asennus (tehty) 2024: Sisääntulokatoksen rakentaminen. Asunnon remontit: 2024: Asuinhuoneiden seinät maalattu, kylpyhuoneen allas- ja peilikaapit uusittu, suihkuovet asennettu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnittelut remontit: 2024: Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Suositellaan osakkaille seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneerausta, pihasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen (Pispalankadun puolelta). 2025: Poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkoenergian käyttöönoton mahdollisuuksien selvittäminen, saunojen Talo 5 D -sauna tai 5 E-F sauna korjaus, suositellaan osakkaille seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneerausta 2026: Autotallin uusinnan suunnittelu 2027: Piha-alueiden peruskunnostus, autotallien uusinta 2028: Ei suunniteltuja remontteja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 226 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin 1 kilometrin etäisyydellä. S-Market Forssa on noin 1 kilometrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasemalle on kävellen matkaa vajaa kilometri.

Lisätiedot

Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon. Kaikki seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaan teettämän kylpyhuoneremonttien yhteydessä, koska joissain seinäkaivoissa on ilmennyt ongelmia. Yhtiökokous päätti 16.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot. Pesutupa sijaitsee Pispalankatu 3 rakennuksessa.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Forssa OP Koti Lounaismaa Oy

Sibeliuksenkatu 3, FORSSA

010 256 1309 Katso puheluhinnat

opkoti.forssa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!