Kohteessa esittely ma 21.4.klo. 16:15 - 16:45 .

Niilo Härmälän katu 13 A, Härmälänranta, Tampere

Velaton myyntihinta410 000 € Myyntihinta: 410 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

85,5 m²

3mh + oh/k/rt + ph + s + khh + et + erill.WC + lasitettu terassiparveke

Härmälänrannassa avaruutta ja tyylikkyyttä ylimmässä kerroksessa

Tämä upea kolmen makuuhuoneen koti Härmälänrannassa tarjoaa sinulle modernin ja tyylikkään asumisen mahdollisuuden. Asunto on kuin uutta vastaava ja sen erinomainen pohjaratkaisu sekä avarat näkymät tekevät siitä ihanteellisen kodin perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja laatua.

Asunnossa on avara keittiö, ruokailu- ja oleskelutila, jotka muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Saarekekeittiö on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja tarjoaa runsaasti työskentelytilaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, erillinen WC sekä toiminnallinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen sujuvuutta. Huoneiston levyinen lasitettu parveke avautuu upeisiin, esteettömiin näkymiin, joista voit nauttia ympäri vuoden. Upea lautaparketti ja tyylikkäät sävyt huoneistossa tuovat ilmettä ja tunnelmaa.

Huoneistossa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä ilmalämpöpumppu tarvittaessa viilentämään asuntoa kesähelteillä. Taloyhtiön erillinen korttelisauna tarjoaa saunomismahdollisuudet sekä tilat vierasmajoitukseen. Asunnon mukana myydään myös autohallipaikka, joka sijaitsee kätevästi suoraan taloyhtiön alapuolella. Taloyhtiö seisoo vakaasti omalla tontillaan ja kunnoltaan se on uutta vastaava, joten asumisen huolettomia vuosia on pitkään edessä.

Härmälänranta tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Julkinen liikenne toimii hyvin ja liikkuminen Tampereen keskustaan on helppoa. Myös ratikka saapuu alueelle ja tuleva pysäkki on Nuolialantiellä 400 metrin päässä. Lähistöltä löydät kaupat, koulut, päiväkodit ja hyvinvoinnin palvelut. Partolan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Alueella on mainiot ulkoilumahdollisuudet, ja järvenrannan läheisyys tarjoaa upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Pyhäjärven rantaan, jonne matkaa kävellen vain 400 metriä, on parhaillaan rakenteilla uimaranta- ja puistoalue, joka avataan syksyllä 2025, uimaranta kesällä 2026.

Älä missaa tätä upeaa tilaisuutta! Varaa oma esittelyaikasi ottamalla yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Lisätiedot ja esittelyt Heli Jussila, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV 040 5735175 heli.jussila@op.fi

Kiinteistönvälitys on arvokasta omaisuuttasi koskeva päätös - valitse kokenut ja luotettava, aktiivinen tekijä, jolta ideat eivät lopu. Ota yhteyttä minuun ja luota omaisuutesi asiantuntijan vastuulle.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589033
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niilo Härmälän katu 13 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh + oh/k/rt + ph + s + khh + et + erill.WC + lasitettu terassiparveke
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, näkymät esteettömät, etelä/lounas.
Ikkunat ja näköalat: Valoisa huoneisto, jonka ikkunat avaavat esteettömän näkymän. Ilmansuunta etelä/lounas
Vapautuminen: sopimuksen mukaan,

Hintatiedot

Myyntihinta: 410 000,00 €
Neliöhinta: 4 795,32 €
Hoitovastike: 290,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 290,70 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, erillisuuni, induktio keittotaso, liesikupu Ilox Satava, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, saareke. Keittiön välitilassa kalustevälilasi.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuonessa suihku, suihkuseinä, WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, Wc-istuin ja korkea seinäkaappi. Erillinen kodinhoitohuone, jossa kaapistot, paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle, laminaattitaso.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Lattioissa lautaparketti ja seinät maalattu. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: laattapinnat, katto paneloitu. Erillinen Wc: laattalattia, altaan taustaseinä laatoitettu, muut seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, valvontakamerat, korttelisauna
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Aurinkopaneelit katolla, joista energiaa yhteisiin tiloihin.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokone on sijoitettu kodinhoitohuoneeseen. Ilmanvaihtokone on liitetty kiinteistösähköön.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 75 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 5.6.2029.

Tehdyt korjaukset

2024 Kameravalvontajärjestelmän asennus yhteishankintana yhteispihan taloyhtiöiden kesken 2021-2023 vuosikorjauksia/takuukorjauksia. Asunnon remontit: Induktioliesitaso lisätty muutostyönä. Lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu 5/2021 Vierashuoneessa yksi tehosteseinä ja kaksi muuta makuuhuonetta on maalattu kokonaan. Vaatehuoneellinen makuuhuone on maalattu vaaleanharmaalla ja sen vieressä oleva greigellä (harmaan ja beigen sekoitus) Erillis-WC, asennettu korkea kaappi 3/2021

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Takuukorjauksia 2025 Ilmanvaihtokanavien sekä iv-koneiden puhdistus ja säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 902 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale Härmälänranta 300 metriä. Partolan alueen ruokakaupat ja erikoisliikkeet kävelymatkan päässä, myös Postin palvelupiste. Koulut: Härmälän koulutalo n. 800 metriä. Päiväkoti: Vieressä päiväkoti eli ihan pihapiirissä, useita muita päiväkoteja myös alueella. Alue sijaitsee Pyhäjärven läheisyydessä. Lähistöllä on mainiot ulkoilureitit kävellen ja pyöräillen sekä tunnettu Hatanpään Arboretumin puutarha-alue ja puulajipuisto, joka tarjoaa silmäniloa ja virkistystä ympäri vuoden. Liikenneyhteydet: Erinomaiset julkisen liikenteen reitit ja autolla sujuvasti sekä valtateille että Tampereen keskustaan.

Lisätiedot

Yhtiön irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, tekniset sekä kiinteistöhuollon tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto ja korttelin yhteis-sauna. Lisäksi ensimmäisessä kerroksessa dogshower. Yhteistila on korttelin tonttien 4, 6 ja 7 asukkaiden käytössa erillistä maksua vastaan. Varaukset tiloihin tehdaan erillisen sähköisen järjestelmän kautta. Autohallin pysäköintioikeus Niilon Parkki Oy oikeuttaa pysäköintiin yhtiön alla olevassa parkkihallissa. Osakkeen hinta 18 000,00€, hoitovastike 40€/kk. Kaikilla paikoilla hidaslataus, osassa 22 kW. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: autojen latausjärjestelmän tehostamisen alustava selvittäminen sekä pysäköintiruutujen huomio-ja huoltomaalaus.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!