Murupellontie 49 B, Lahela, Tuusula

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 149 500 €
Käyttöönottovuosi2025
Pinta-ala
73,5 m2
3h + kt + s + khh

TERVETULOA VIIHTYMÄÄN ASUNTO OY TUUSULAN MURUPELTOON - VALMISTUMINEN JO ELOKUUSSA 2025!

Tuusulan Lahelaan on parhaillaan rakentumassa kodikas rivitaloyhtiö, joka kätkee sisälleen yksitasoisia kaksioita, kolmioita ja 4h+k+s huoneistoja - kaikkiaan 14 viihtyisää kotia moneen elämänvaiheeseen, joissa asumisen helppous viehättää. Jokaiseen huoneistoon kuuluu katettu terassi, erillinen lämmin varasto.

AUTOKATOSPAIKKA TAI PIHAPAIKKA SISÄLTYY HINTAAN

Kolmioiden ja neliöiden hintaan sisältyy oma autokatospaikka ja kaksioiden hintaan sisältyy tolppapaikka taloyhtiön pihalla. Myös lisäautopaikkoihinkin on mahdollisuus, joita on ostettavissa tilanteen mukaan.

VALITSE MIELUINEN SISUSTUS LAADUKKAISTA MATERIAALEISTA

Unelmien kotisi ilmeeseen pääset vaikuttamaan muutostyöaikataulun puitteissa. Laadukkaat sisustusmateriaalit ovat valittavissa rakentajan valikoimasta, josta löytyy mm. Lektarin vinyylilankkulattiat, Novartin kalusteet sekä ajanhenkiset laatoitukset.

ENERGIAYSTÄVÄLLISTÄ ASUMISTA

Taloyhtiö on energiaystävällisillä ratkaisuilla varustettu, talouskukkarolle ystävällinen A -energialuokan kohde. Lämmitysmuotona on maalämpö ja lämmönjakotapana toimii vesikiertoinen lattialämmitys, joka mahdollistaa kodin kalustamisen monipuolisemmin ilman lämpöpattereiden tuomaa tilanhukkaa. Talot ovat varustettu myös lämmöntalteenotolla ja jokaisessa huoneistoista löytyy myös viilennys.

MAINIO SIJAINTI LUONTORIKKAAN YMPÄRISTÖN ÄÄRELLÄ

Lahela on idyllinen, maaseutumainen pientalomainen taajama Tuusulan eteläosassa. Lahela on asukkaalleen luontorikas paikka viihtyä - lähellä sijaitsee vanha hiekkamonttu ja kangasmetsä, jonne on muodostunut lenkkeilyyn sopiva ihanteellinen polkuverkosto. Alueella on latuverkostoa noin 30 kilometriä ja se yhdistää useita asuinalueita toisiinsa. Lahelasta monet asukkaat pääsevätkin suoraan kotipihalta ladulle. Myös Tuusulajärvelle, Rantatien kulttuuriympäristön äärelle ja Tuusulan golfclubille on Lahelasta vain 10 minuutin ajomatka.

ARJEN VIRIKKEELLISYYTTÄ JA SUJUVUUTTA LAHELASSA

Kehittyvästä Lahelasta on muodostunut lapsiperheiden suosikkialue ja perheen pienimmille alueelta löytyy runsaasti virikettä lukuisin leikkipuistoin ja palloilukentin.

Alueelle on suunnitteilla uusi koulu- ja päiväkotikampus. Lähin alakoulu on Vaunukankaalla, Hyökkälässa ja Mikkolassa on ala- ja yläkoulu. Hyrylän keskustassa on Kulttuuritalo Monio, jossa on myös lukio.

HELSINKIIN PUOLESSA TUNNISSA JA SUOMEN SUURIMPAAN KAUPPAKESKITTYMÄÄN VARTISSA

Lahelasta hurauttaa Helsinkiin autoille puolessa tunnissa ja Suomen suurimpaan kauppakeskukseen Jumboon ja Tammiston kauppakeskittymään matka taittuu vartissa. Lähellä sijaitsevat lähikaupat ja Tuusulan palvelut. Lahelan suuralueella sijaitsevalta Ristikiven teollisuusalueelta löytyy myös kirjavia yrityksiä kuten mm. panimoita ja lounasravintoloita.

KOKENUT RAKENNUTTAJA KAHDEN VUOSIKYMMENEN KOKEMUKSELLA

Rakennuttajan Taloykköset Oy on kokenut pientalorakentaja, jonka juuret juontuvat vuoteen 2005 saakka. Rakennuttajan edelliset yksitasoiset rivitalokohteet ovat valmistuneet osoitteeseen Taalinpellonkaari 9, josta kaikki huoneistot on myyty.

Voit käydä toteamassa rakentuvan kohteen ilmeen omin silmin jo nyt!

Myynti ja lisätiedot: Tarja Ala-Leppilampi, p. 0400 790 780, tarja.ala-leppilampi@op.fi.

Ota yhteyttä - saat minulta lisätietoja kohteesta. Kerron sinulle samalla, kuinka kodinvaihto Asunto Oy Tuusulan Murupeltoon onnistuu ketterästi ja kuinka saat omasta kodistasi parhaimman kauppahinnan oikeassa myyntiajassa.

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
588981
Kohdetyyppi
Rivitalo
Osoite
Murupellontie 49 B, 04330 LAHELA
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h + kt + s + khh
Asuinpinta-ala
73,5 m2
Kokonaispinta-ala
73,5 m2
Käyttöönottovuosi
2025
Yleiskunto
Uusi
Kerros
1/1
Hissi
Ei
Sauna
Ei
Parveke
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta

Velaton hinta

299 000,00 €

Myyntihinta

149 500,00 €

Lainaosuus

149 500,00 €

Neliöhinta

4 068,03 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 149 500,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike

367,50 € /kk

Rahoitusvastike

943,05 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 310,55 € /kk

Muut maksut

Kulutusperusteisten vastikkeiden suuruudet, maksuajat ja -tavat päättää yhtiön hallitus. Vesimaksut peritään kulutuksen mukaan. Jokaiselta asuinhuoneistolta peritään kulujen mukaan yhtä suuri tietoliikennevastike. Huoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Mikäli yhtiössä on sähköautojen latauspisteitä, niiden toteuttamisesta tehdään aina erillinen sopimus osakkaan ja yhtiön välille ja niiden käyttöoikeuksista ja -korvauksista määrää yhtiön hallitus. Kohteen velattomaan hintaan sisältyy yhtiölainaosuus 149.500€. Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta. Lainan korko on 12 kuukauden euribor + marginaali 0,85%, yhteensä 2,822% (11.10.2024). Hoitovastike kattaa mm. seuraavat kulut: Tonttivuokra, isännöinti, tilintarkastus, jätehuolto, auraus, kiinteistövero, vakuutukset, lämmitys, yhtiön sähkömenot (ulkoalueiden valaistus, yhteisten tilojen valaistus ja ilmanvaihto ym.). Mikäli yhtiössä jää suorittamatta hoito -ja rahoitusvastikkeita, ne ovat viimekädessä osakkaiden kollektiivisen vastuun alla.

Varustus

Keittiö

KEITTIÖN VARUSTEET Keittiökalusteet Novart-keittiö. Keittiössä on laminaattitasot ja komposiitti- uppoallas. Kodinkoneet ovat valittavissa rst -pintaisina tai valkoisina. Erillisuunit sekä induktioliesitaso.

Pesutilat

KYLPYHUONEEN / WC:N MATERIAALIT JA VARUSTUS Kylpyhuoneen, wc:n, kodinhoitohuoneen, ja löylyhuoneen lattiat ovat laatoitettu. Seinät ovat laatoitettuja ja löylyhuoneen seinät ovat puupaneelia. Ikkunallinen valoisa sauna, jossa pilarikiuas, kuituvalot ja lasiseinä. Saunoissa on sähkökiuas ja led -valaistus. Pesuhuoneissa on termostaattisuihku. Erillis-wc.t varustetaan bidesuihkuin, peilein ja allaskaapein. Huoneistoissa on pesukoneliitäntä-mahdollisuus ja pyykkikaappi.

Säilytystilat

Kaapistot, 3m2 lämmin varasto

Materiaalit

SEINÄT Olohuoneen makuuhuoneiden ja eteisaulan seinät ovat maalattuja. Mahdollisuus yhteen tehosteseinään/huone. Tuulikaapin, kodinhoitohuoneen, erillis -wc:n ja keittiön seinät ovat maalattuja. Löylyhuoneen seinät ovat puupaneelia. Pesuhuoneiden seinät vesieristetty ja laatoitettu. Keittiön kalustevälitilat komposiittilevyä. LATTIAT Kuivien tilojen lattiat ovat korkealaatuista vinyylilankkua. Pesu-, wc-, kodinhoito- ja löylyhuoneiden lattiat vesieristetty ja laatoitettu. Kaikissa huoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Irtainvarastossa on betonilattia. KATOT Kuivien huonetilojen katot ovat valkoista sisustuspaneelia. Löyly -ja pesuhuoneenkatot ovat puupaneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Murupelto
Asuinhuoneistoja
14
Taloyhtiössä on
Väestösuoja, ulkovarasto/tekninen tila, huoneistokohtainen varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni. Elementtirakenteiset ulkoseinät, puuverhotut ulkoseinät, ulkoverhouspaneeli, puuverhotut seinäkkeet. Väliseinät ovat puurunkoiset, kipsilevy. Kevyet väliseinät; teräs ja puurunko.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti. Katon yläpohjassa on puhallusvillaeristys.
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi. Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Asunnoissa on koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
Energialuokka
A 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Kts. liitteet Energiaselvitykset ja Energiatodistukset. Energiatodistus on voimassa 29.7.2034 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
4 450 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Tuusulan kunta
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 4.9.2074

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepaan on noin 600 metriä. K-Market Lahela sijaitseen noin 1,9 km etäisyydellä. Hyrylän keskustan palvelujen ääreen on matkaa noin 4,8 kilometriä. Koulut: Vaunukankaan koulu (luokat 1-6), matkaa on noin 1,5 km jalan. Hyrylän yläaste (luokat 7-9) matkaa on noin 3,3 km jalan, Tuusulan lukio Monio noin 3,6 km jalan. Noin 700 metrin etäisyydelle on suunnitteilla koulu- ja päiväkotikampus. Päiväkoti: Tuusulan kunta - Neitoperhon päiväkoti, Tuusulan kunta - Lahelan Tertun päiväkoti ja Pilke Päiväkodit Oy - Päiväkoti Vauhti. Tuusulanjärven ympäristössä on hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Tuusulan Golfklubi ja -kenttä löytyvät noin neljän kilometrin säteeltä ja lähialueella löytyvät myös Tuusulan kuuluisat kulttuurikohteet. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat läheltä, oma auto. Lentokentälle on matkaa noin 15 kilometriä,

Lisätiedot

TONTTI Asunto Oy Tuusulan Murupelto rakennetaan Tuusulan kunnan omistamalle vuokratontille 858-11-2277-1. Tontin vuosivuokran korotusehto on sidottu elinkustannusindeksiin 1951:100 ja tontinvuokran tarkistusajankohta on vuosittain kesäkuussa vuosittain. Tontti on mahdollista lunastaa taloyhtiölle, kun tontin rakentamisvelvoite on täyttynyt. Ensimmäisenä vuonna poikkeava tilikausi 10.6.2024-31.8.2025. Kaavoitus AP-40 Kytkettyjen tai erillispientalojen korttelialue. PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET Autopaikoitusalueet ja pihatiet ovat murskepintaisia. Nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. VARASTOT Taloyhtiön käyttöön jää ulkoiluvälinevarasto. Kaikilla asunnoilla lämmin varastotila 3 m2 erillisessä varastorakennuksessa.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!