Alapitkäntie 5, Kinnulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 45 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

167,4 m²

6h, tupakeittiö, s kph, työhuone, 2 x wc, varastot

Tässä oiva tilaisuus kahdelle sukupolvelle asunnoksi, kädentaitajalle työtilaksi tai vaikkapa myymäläksi, jolloin koti ja työpaikka saman katon alla. Aurinkoinen pihapiiri rajoittuu jokeen, jossa jopa uintimahdollisuus. Talo on ollut aikoinaan Kinnulanlahden posti ja se on säilynyt ikäisekseen hyvin ajan saatossa. Rakennusta on laajennettu vuosien varrella, joten tiloja löytyy moneen tarpeeseen. Vapautuu sopimuksen mukaan ja tätä kotia esittelemme vain yksityisnäytöin

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saara Hujanen 050 302 7486 saara.hujanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588961
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Alapitkäntie 5, 71730 KINNULANLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, tupakeittiö, s kph, työhuone, 2 x wc, varastot
Asuinpinta-ala: 167,4 m²
Keskikerroksen tilat 113,7 m2 ja yläkerta 53,7 m2. Kellarikerroksen tilat 71,8 m2. Tarkistusmitattu 7.3.2023.
Kokonaispinta-ala: 239,2 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 45 000,00 €
Myyntihinta: 45 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 281,11

Lämmitys: Öljy n 3500 l/v, Puuta poltettu arviolta 6 m3/v. Sähkö: 1 henkilön kulutuksen mukaan 2526 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto, tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 281,11. . Nuohous kerran vuodessa n 100€, piha-alueen auraus paikallisen urakoitsijan hinnaston ja aurauskertojen mukaan

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovi, seinät puu, katto puu.. Olohuone: Lattia muovi, seinät puu, katto puu. Makuuhuone 1: Lattia muovi, seinät puu, katto puu.. Makuuhuone 2: Lattia puu, seinät puu, katto puu.. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät puu, katto puu. Sauna: Lattia betoni, seinät puu, katto puu.. Kylpyhuone: : Lattia laatta, seinät kaakeli, katto puu.. Wc: Lattia laatta, seinät kaakeli..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Vanha osa hirsirunkoinen. Muut asuintilat puurunkoisia. Kellari betonivaluseinät.
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti. Kattopellit uusittu 1991.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Leivinuuni ja takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu olemassa olevalle rakennukselle havaintokäynnin päivämääränä 7.3.2023. Raportin päiväys 15.3.2023. Todistus on voimassa 15.3.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Kattopellit uusittu 1991. Yläkerran kylmätila muutettu asuinkäyttöön. Käyttövesiputket uusittu osittain 2000 luvulla. Kuistin laajennus 2003.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,4 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1958, 1982, 1995, 2003. Kuopion rakennusvalvonta. Niko Karvonen
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus on ilmoitettu 15.3.2023 päivättyyn tarkastusmittaukseen perustuen huoneistoalana seinien sisäpintojen mukaan. Asuintilat keskikerros ja yläkerta yhteensä 167,4 m2, kellari muita tiloja yhteensä 71,8 m2 = 239,20 m2. Talousrakennus 36 k-m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Maaninka n. 5 km, Siilinjärvi 15 km, Kuopio 36 km. Koulut: Maninkajärven koulu. Lukio Pielavesi ja Siilinjärvi. Päiväkoti: Maaninkajärven koulun yhteydessä. Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne ja oma auto

Lisätiedot

Perinteinen mansardikattoinen rakennus, joka soveltuu moniin tarkoituksiin. Loistava vaikka kahden sukupolven koti, mutta soveltuu erinomaisesti myös pienimuotoiseen yritystoimintaan tai myymäläksi vaikkapa kädentaitajan tuotteille. Kellarissa pieni verstas ja runsaasti säilytystilaa. Kuntotarkastettu 7.3.2023.